台南九份子推案王泰嘉開發，今天舉行泰嘉九份子七期「泰嘉璞日」動土儀式，該案總銷僅20億，以首購首換為主，卻大手筆和國際級建築師丹下憲孝合作，泰嘉開發董事長呂金發說，找國際建築師規劃不應該只有百億總銷豪宅客層獨享，首購宅住戶也有權利享有世界級優質居家生活。
呂金發在房地產這一行資歷超過30年，從代銷到建商，對市場掌握精準，從購地到建築外觀，小到連曬衣架放哪裡都要仔細思考，凡事親力親為。成立泰嘉開發11年，先在高雄推案，五年前，在當時九份子一片荒蕪時就大膽買地，他看好這塊低碳示範社區，眼光確實和一般人不同，至今，當愈來愈多建商注意到九份子時，也同時對泰嘉的遠見佩服不已。
「泰嘉璞日」基地位置面對嘉南大圳1009坪雙面臨路角地，地上19樓，地下3樓，共139戶住家、3戶店面，坪數33至54坪，大三房大四房格局。從案名跳脫以往泰嘉「水系列」可以感受到，泰嘉要從這個起點打造「泰嘉2.0」，朝品牌建築、一線建商的目標邁進，以國際視野、在地思惟為主軸，把最好的居家品質回饋給這片土地及住戶。
呂金發將「泰嘉璞日」溝通窗口交由大兒子呂維哲負責
「泰嘉璞日」是泰嘉2.0第一案，重要性不言可喻，且是泰嘉第一次跟國際團隊合作，呂金發將溝通窗口全權交由從美國知名大學Pratt建築系畢業的大兒子呂維哲負責，主要溝通有三個面向，首先是本案因總銷小，高設計成本的占比，其次是在這波營建成本高漲，要在造價上如何在供需價量取得合理性，最後則是堅持「泰嘉璞日」要融合地景環境，打造本案成為地標性建築。
呂金發認為，高質感生活不應只有豪宅上百坪，或是每坪單價要1、200萬的客層所獨享，「泰嘉璞日」坪數33~54坪，3至4房，合宜的格局，要讓首購、首換族也能買得到由國際團隊所設計規劃的好房子，享受高品質的生活。
呂金發表示，在房地產這行超過30年，成為開發商也11年了，推案就是買地、加工、製造、銷售、重來，重複循環，這幾年有一些餘力，走到了這個階段，推案不希望再複製貼上，未來，希望在建築創作中不斷自我超越，為這塊土地，留下更精彩的建築於地表上。
「泰嘉璞日」預計2022年1月1日銷售，前10日VIP限時優惠，接下來就以每坪31至38萬公開。
泰嘉璞日-基礎資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2025年12月
交屋屋況：標準配備
格局規劃：三房(39~43坪)、四房(50~54坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：明星學區重劃區近公園景觀宅
基地地址：台南市安南區宜安路與郡安路六段路口
泰嘉璞日銷售資訊
建案單價：38~42 萬/坪
車位價格：120~185 (萬)公開銷售銷售中
建案總價：價格待定
貸款成數：75% 付款方式
接待會館：台南市安南區九份子大道與生態街交叉口
社區規劃
車位配比：1:1.06
車位規劃：平面式119個、機械式31個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃：2幢，2棟，139戶住家，3戶店面
樓層規劃：地上19層，地下3層
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
物業公司：暫無
管委會：暫無
管理費用：65元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：「住六-1」住宅區
建造執照：109南工造字第01953-01號
使用執照：暫無
建材說明：日本住友GRAST制震系統、德國BWT淨軟水系統、德國dormakaba六合一指紋電子門鎖 德國Villeroy&Boch衛浴、日本TOTO免治馬桶、日本Panasonic多功能暖風機、義大利SVAGO感應爐、德國BWT生飲淨水器、德國BWT雙溫飲水機、德國BWT防燙鵝頸龍頭、Electrolux洗碗機、日本AICA抗菌壁板
公共設施：接待大廳中庭花園健身房廚藝教室信箱區曬被區
泰嘉璞日建築設計
投資建設：和逸建設股份有限公司
營造公司：上聖營造有限公司
企劃銷售：上嘉行銷股份有限公司
建築設計：日商丹下都市建築設計、王東奎建築師事務所
景觀設計：上境設計
公設設計：近境製作
燈光設計：日光設計
璞日特色說明
「璞日」位於台南市安南區宜安路與郡安路六段路口，由和逸建設股份有限公司投資興建，上聖營造有限公司營造，王東奎建築師事務所建築設計、日商丹下都市建築設計股份有限公司，基地面積1009.5坪、建蔽率28.58％、公設比34%，樓層規劃為2棟地上19層，地下3層建築，共有139戶住家，3戶店面，格局坪數規劃三房(39~43坪) 、 四房(50~54坪)。
車位共規劃119個平面車位、31個機械車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區九份子國民中小學，距樂活公園約2分鐘步程，車程約3分鐘可至海南公園。
生活採買方面，車程約3分鐘可達民有文賢零售市場，距全聯福利中心 台南安富店約4分鐘車程，車程約8分鐘可達好市多Costco 台南店。
交通方面，有台南車站、台17線及國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。
交通出行
捷運系統：暫無
高速公路：國道1號
快速道路：暫無：高鐵系統：暫無
台鐵系統：台南車站
其他方式：台17線、北外環道(尚未完工)
周邊機能：明星學區：九份子國民中小學
超商/賣場：全聯、好市多、7-11
傳統市場：民有文賢零售市場、和緯黃昏市場
公共建設：樂活公園、海南公園：熱門商圈：海佃商圈、和緯商圈、文賢商圈
醫療機構：暫無
政府機構：暫無
其他配套：水上運動訓練中心(近完工)
