泰嘉開發攜手丹下憲孝,台南「泰嘉璞日」為首購打造好宅

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台南九份子推案王泰嘉開發,今天舉行泰嘉九份子七期「泰嘉璞日」動土儀式,該案總銷僅20億,以首購首換為主,卻大手筆和國際級建築師丹下憲孝合作,泰嘉開發董事長呂金發說,找國際建築師規劃不應該只有百億總銷豪宅客層獨享,首購住戶也有權利享有世界級優質居家生活。

呂金發在房地產這一行資歷超過30年,從代銷到建商,對市場掌握精準,從購地到建築外觀,小到連曬衣架放哪裡都要仔細思考,凡事親力親為。成立泰嘉開發11年,先在高雄推案,五年前,在當時九份子一片荒蕪時就大膽買地,他看好這塊低碳示範社區,眼光確實和一般人不同,至今,當愈來愈多建商注意到九份子時,也同時對泰嘉的遠見佩服不已。

「泰嘉璞日」基地位置面對嘉南大圳1009坪雙面臨路角地,地上19樓,地下3樓,共139戶住家、3戶店面,坪數33至54坪,大三房大四房格局。從案名跳脫以往泰嘉「水系列」可以感受到,泰嘉要從這個起點打造「泰嘉2.0」,朝品牌建築、一線建商的目標邁進,以國際視野、在地思惟為主軸,把最好的居家品質回饋給這片土地及住戶。

呂金發將「泰嘉璞日」溝通窗口交由大兒子呂維哲負責

「泰嘉璞日」是泰嘉2.0第一案,重要性不言可喻,且是泰嘉第一次跟國際團隊合作,呂金發將溝通窗口全權交由從美國知名大學Pratt建築系畢業的大兒子呂維哲負責,主要溝通有三個面向,首先是本案因總銷小,高設計成本的占比,其次是在這波營建成本高漲,要在造價上如何在供需價量取得合理性,最後則是堅持「泰嘉璞日」要融合地景環境,打造本案成為地標性建築。

呂金發認為,高質感生活不應只有豪宅上百坪,或是每坪單價要1、200萬的客層所獨享,「泰嘉璞日」坪數33~54坪,3至4房,合宜的格局,要讓首購、首換族也能買得到由國際團隊所設計規劃的好房子,享受高品質的生活。

呂金發表示,在房地產這行超過30年,成為開發商也11年了,推案就是買地、加工、製造、銷售、重來,重複循環,這幾年有一些餘力,走到了這個階段,推案不希望再複製貼上,未來,希望在建築創作中不斷自我超越,為這塊土地,留下更精彩的建築於地表上。

「泰嘉璞日」預計2022年1月1日銷售,前10日VIP限時優惠,接下來就以每坪31至38萬公開。

泰嘉璞日-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2025年12月
況:標準配備
格局規劃:三房(39~43坪)、四房(50~54坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住商用
建案特色:明星學區重劃區近公園景觀
基地地址:台南市安南區宜安路與郡安路六段路口

泰嘉璞日銷售資訊

建案單價:38~42 萬/坪
車位價格:120~185 (萬)公開銷售銷售中
建案總價:價格待定
貸款成數:75% 付款方式
接待會館:台南市安南區九份子大道與生態街交叉口
社區規劃
車位配比:1:1.06
車位規劃:平面式119個、機械式31個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃:2幢,2棟,139戶住家,3戶店面
樓層規劃:地上19層,地下3層
座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
物業公司:暫無
管委會:暫無
管理費用:65元/坪/月
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:「住六-1」住宅
建造執照:109南工造字第01953-01號
使用執照:暫無
建材說明:日本住友GRAST制震系統、德國BWT淨軟水系統、德國dormakaba六合一指紋電子門鎖 德國Villeroy&Boch衛浴、日本TOTO免治馬桶、日本Panasonic多功能暖風機、義大利SVAGO感應爐、德國BWT生飲淨水器、德國BWT雙溫飲水機、德國BWT防燙鵝頸龍頭、Electrolux洗碗機、日本AICA抗菌壁板
公共設施:接待大廳中庭花園健身房廚藝教室信箱區曬被區

泰嘉璞日建築設計

投資建設:和逸建設股份有限公司
營造公司:上聖營造有限公司
企劃銷售:上嘉行銷股份有限公司
建築設計:日商丹下都市建築設計、王東奎建築師事務所
景觀設計:上境設計
公設設計:近境製作
燈光設計:日光設計

璞日特色說明

「璞日」位於台南市安南區宜安路與郡安路六段路口,由和逸建設股份有限公司投資興建,上聖營造有限公司營造,王東奎建築師事務所建築設計、日商丹下都市建築設計股份有限公司,基地面積1009.5坪、建蔽率28.58%、公設比34%,樓層規劃為2棟地上19層,地下3層建築,共有139戶住家,3戶店面,格局坪數規劃三房(39~43坪) 、 四房(50~54坪)。

車位共規劃119個平面車位、31個機械車位,休閒設施有接待大廳、中庭花園、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區,結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境,車程約2分鐘即可抵達學區九份子國民中小學,距樂活公園約2分鐘步程,車程約3分鐘可至海南公園。

生活採買方面,車程約3分鐘可達民有文賢零售市場,距全聯福利中心 台南安富店約4分鐘車程,車程約8分鐘可達好市多Costco 台南店。
交通方面,有台南車站、台17線及國道1號可利用,輕鬆往來各縣市。

交通出行
捷運系統:暫無
高速公路:國道1號
快速道路:暫無:高鐵系統:暫無
台鐵系統:台南車站
其他方式:台17線、北外環道(尚未完工)
周邊機能:明星學區:九份子國民中小學
超商/賣場:全聯、好市多、7-11
傳統市場:民有文賢零售市場、和緯黃昏市場
公共建設:樂活公園、海南公園:熱門商圈:海佃商圈、和緯商圈、文賢商圈
醫療機構:暫無
政府機構:暫無
其他配套:水上運動訓練中心(近完工)