新北中和地區剛需強,建商新案開價7字頭

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新北市中和地區交通便利,生活機能相當成熟,2021年房市買氣熱絡,導致房價水漲船高。值得關注的是,即便2023年利空消息眾多,全台房市降溫,中和線上仍然有不少建案醞釀中或推出,主因為中和地區的人口密度高,剛需較強,建商勇於推出新建案,近年部分新推建案的成交行情攀到6字頭,甚見到7字頭開價。

四號公園周邊新建案 基地條件占優勢

位於水源路上、欣聯建設的新推案「欣聯和心」,鄰近漳和國中及南山中學,距離捷運永安市場站約600公尺,距四號公園亦不遠,規劃97戶(含5店面),為23至36坪的2至3房格局。由於小區段新供給不多,且市區內基地達390坪的建案相對稀有,「欣聯和心」詢問度表現尚佳。

另在景平路上,巨東開發建設及安眾建設的「藏富HOUSE」也已公開,基地鄰近景新街商圈及傳統市場,距捷運景平站約500公尺,規劃12至25坪的1至3房格局,均價76萬元/坪,訴求區段生活機能完善。

而中山路二段上,楓韻建設的「楓韻元山居」也正醞釀中,規劃26層大樓,即將公開。

欣聯和心-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2027年06月
況:標準配備
格局規劃:二房(23~24坪)、三房(31~36坪)、店面(18~29坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住商用
建案特色:近捷運明星學區、近公園、制震
基地地址:新北市中和區、水源路136號

欣聯和心-銷售資訊

建案單價:價格待定
車位價格:價格待定公開銷售銷售中
建案總價:價格待定
貸款成數:75% 付款方式
接待會館:新北市中和區中和路298號
社區、規劃
車位配比:1:0.45
車位規劃:平面式34個、機械式10個、有充電樁
棟戶規劃:1幢,1棟,92戶住家,5戶店面
樓層規劃:地上13層,地下3層
座向規劃:朝北
物業公司:待定
管 委 會:暫無
管理費用:85元/坪/月
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區、:住宅區、
建造執照:111中建字第00507號
使用執照:暫無
建材說明:廚具:櫻花廚具,衛浴:KOHLER衛浴、Panasonic暖風機,五金:Hansgrohe,其他:WAFERLOCK門鎖,HDC石塑木地板,Studor吸氣閥,BWT淨水,Sharp抗菌電梯清淨機。

欣聯和心-建築設計

投資建設:欣聯建設開發股份有限公司
營造公司:合聯營造股份有限公司
企劃銷售:翰昌動力行銷股份有限公司
建築設計:楊振植建築師事務所
景觀設計:EPS境業設計-陳志宏
公設設計:EPS境業設計-陳志宏
燈光設計:無

欣聯和心特色說明

  • 【欣聯和心】捷運永安市場站旁|2-3房|23-36坪
  • 中永和最精華地段,預計推出23-36坪2-3房規劃、區、域唯一首購新案,區、域超稀有新案
    步行3分鐘到漳和國中、南山中學,學區、旁靜巷住宅,散步經雙和公園、人行橋,6分鐘抵達中和路商圈、捷運永安市場站、四號公園、、台灣圖書館,食衣住行應有盡有,車行3分鐘到比漾廣場、樂華夜市,中永和中樞位置,華中/中正/永福/福和/秀朗橋-五橋快速聯通台北市中心。
  • 【欣聯建設】近四十年營造品牌,以誠信服務、堅持品質、專業創新、永續經營的理念,從規劃設計到營建施工,精雕細琢專注完美細節,提供最優質的居住品質與卓然品味,讓客戶買的安心、住的滿意。
  • 【合聯營造】精工品質按圖施工將建築設計理念完美呈現,注重施工中每一個環節,精準掌控品質、進度、成本,達到每個建案既定的目標;於1998年積極導入ISO9002國際品質認證系統,與時俱進創新技術,如期如質地將產品交付至客戶手中。

欣聯和心交通出行

捷運系統:永安市場站
高速公路:國道三號(中和交流道)
快速道路:台64快速道路、水源快速道路
高鐵系統:暫無
台鐵系統:暫無
其他方式:暫無

欣聯和心周邊機能

明星學區、:中和國小、漳和國中
超商/賣場:COSTCO、家樂福、大潤發、全聯福利中心
傳統市場:永安市場、枋寮市場、 智光黃昏市場、中和和平街黃昏市場
公共建設:四號公園、、國立台灣圖書館
熱門商圈:永安捷運商圈、樂華觀光商圈、中和廟口商圈
醫療機構:雙和醫院、永和耕莘醫院
政府機構:中和區、公所
其他配套:暫無

藏富HOUSE-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2026年03月
況:標準配備
格局規劃:一房、(12坪)、二房、(20坪)、三房、(24~25坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住家用
建案特色:近捷運低首付
基地地址:新北市中和區、景平路159巷

藏富HOUSE-銷售資訊

建案單價:74~78 萬/坪
車位價格:180 (萬)公開銷售銷售中
建案總價:980~1940 萬/戶
貸款成數:80% 付款方式
接待會館:新北市中和區、安樂路23號
社區、規劃
車位配比:1:0.39
車位規劃:平面式1個、機械式17個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃:1幢,1棟,46戶住家
樓層規劃:地上13層,地下2層
座向規劃:朝西、朝東
物業公司:無
管 委 會:暫無
管理費用:待定
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區、:住宅區、
建造執照:111中建字第00229號
使用執照:暫無
建材說明:RC鋼筋混凝土
公共設施:接待大廳、空中花園

藏富HOUSE-建築設計

投資建設:巨東開發建設股份有限公司、安眾建設股份有限公司
營造公司:華林營造
企劃銷售:賦盈廣告行銷有限公司
建築設計:楊振植建築師事務所
景觀設計:無
公設設計:無
燈光設計:無

藏富HOUSE-特色說明

  • 「藏富HOUSE」位於新北市中和區、景平路159巷,由巨東開發建設、安眾建設投資興建,楊振植建築師事務所建築設計,基地面積145.26坪、建蔽率44.07%、公設比33.9%,樓層規劃為1棟地上13層,地下2層建築,共有46戶住家,格局坪數規劃一房、(12坪)、二房、(20坪)、三房、(24~25坪)。
  • 車位共規劃1個平面車位、17個機械車位,休閒設施有接待大廳、、空中花園、、結構採RC鋼筋混凝土。
  • 周邊環境,車程約3分鐘即可抵達學區、景新國小,距興南國小、中和國中約6分鐘車程,車程約3分鐘可至景新公園、,距八二三紀念公園、約6分鐘車程。
  • 生活採買方面,車程約1分鐘可達景新市場,距大潤發 景平店約4分鐘車程,車程約5分鐘可達全聯福利中心 中和南勢角店。
  • 交通方面,約3~4分鐘車程可至捷運景平站、南勢角站,亦有國道三號及64快速道路可利用,輕鬆往來各縣市。

藏富HOUSE-交通出行

捷運系統:景平站、南勢角站
高速公路:國道3號
快速道路:64快速道路
高鐵系統:暫無
台鐵系統:暫無
其他方式:暫無

藏富HOUSE-周邊機能

明星學區、:景新國小、興南國小、中和國中
超商/賣場:全聯、家樂福超市、大潤發
傳統市場:景新市場
公共建設:景新公園、、八二三紀念公園、
熱門商圈:南勢角商圈
醫療機構:雙和醫院、新店慈濟
政府機構:暫無
其他配套:暫無

楓韻元山居-基礎資訊

建案類別:預推案
時間:時間待定
況:格局規劃:建案型態:住宅大樓
用途規劃:住家用
建案特色:基地地址:新北市中和區、中山路二段451號

楓韻元山居-銷售資訊

建案單價:價格待定
車位價格:價格待定公開銷售尚未開賣
建案總價:價格待定
貸款成數:暫無 付款方式
社區、規劃
車位配比:1:0
車位規劃:暫無
棟戶規劃:樓層規劃:暫無
座向規劃:物業公司:暫無
管 委 會:暫無
管理費用:待定
結構工程:土地分區、:暫無
建造執照:108中建字第00126號
使用執照:暫無
建材說明:公共設施:建築設計
投資建設:楓韻開發股份有限公司
營造公司:森城建設股份有限公司
企劃銷售:信義代銷
建築設計:三門聯合建築師事務所
景觀設計:暫無
公設設計:暫無
燈光設計:暫無