新北市老舊工業聚落都市更新 活化85公頃土地

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鎖定大新板、輔大周邊轉型為產業專區 並可做住宅使用

新北市早期有許多工業區,但隨著時代變遷而逐漸式微,形成老舊聚落,市府檢討鄰近新板特區的大新板工業區、捷運輔大站與丹鳳站的周邊工業區,將透過都市計畫變更,轉型成產業專用區,並放寬做住宅使用,預計可活化約85公頃土地。

新北市府都市更新處發言人李擇仁指出,這兩處工業區轉型計畫,可促使產業空間更新、升級,並翻轉城鄉風貌,兩案皆已召開地方說明會,近期將辦理公開展覽。

可促使產業升級 翻轉城鄉風貌

他表示,新莊、板橋分別是大漢溪以北、以南人口密集的核心都會區,都夾雜老舊工業聚落,不符合都市化發展需求,大新板工業區緊鄰繁華的新板特區、捷運環狀線板新站,範圍包含中山路一段兩側、民生路及縣民大道交叉口等,面積8.66公頃,現況是30年以上老舊房與加蓋鐵皮,將變更產業專用區並放寬做為住宅使用,地主可以自提都市更新案

民眾可自提都更 改建老舊房屋

李擇仁說,捷運輔大站、丹鳳站周邊的工業區,遍布四、五層樓老舊公寓,一樓是小型加工廠或家庭代工廠,二樓以上為住家,沿新莊區中正路兩側現況多數做住宅或商業使用,也不符合土地使用分區,市府擬將既有社區劃設四十處單元,透過都市計畫變更為產業專用區,同樣可做住宅使用,總面積約七十七公頃,民眾未來可依循都更程序改建老舊房

另外,新北市城鄉局長黃國峰表示,位於土城區的捷運永寧站三號出口南側有一塊三.四公頃的工業區土地,位於遠東科技園區及頂埔科技園區廊帶上,因應產業發展變遷,也將透過都市計畫變更,轉型為產業特定專用區,面積二.二九公頃,規劃以高科技廠辦大樓為主。

在公共設施方面,廠商回饋土地後,將釋出0.63公頃的公園綠地,其餘開闢成道路、廣場,未來串聯捷運周邊的步行系統,結合南天母山系的生態與休憩資源,提升地區環境及休閒品質。