台中土地交易熱潮：建商積極投資
台中的土地交易市場近期相當活躍，吸引了多家建商爭相投入。就在上週，興富發集團以每坪350萬元的價格購入朝富路「國光客運」的土地，而中悅建設則以每坪361萬元的價格拿下台灣大道上的整併土地。根據重大資訊觀測站的揭露，北部知名建商新美齊也不甘示弱，以每坪338萬元的價格購入位於文心路一段的千坪土地，該地目前為BMW保養廠的所在地。新美齊此次的大手筆投資，使得台中的土地市場再度掀起波瀾，引發了業界的高度關注。
北部建商新美齊在台中投資動向
根據重大資訊觀測站的資料，新美齊（股票代號2442）此次以38.83億元購入了台中南屯區惠仁段96、97、109號地，該地總面積約1149坪。目前這片土地被用作BMW保養廠，地址位於台中市南屯區文心路一段463號。新美齊的此次投資，單坪價格達到了338萬元，這一數字超過了原先市場預期的300萬元，令不少在地業者大為驚訝。據資深土地開發專家透露，該土地因為成功申請住變商，容積率最高可達500%，這一優勢使得土地價格被推高。
型建商看好台中土地市場
新美齊此次以單坪338萬元的價格購入文心路一段的土地，這一價格比業界先前預估的333萬元高出5萬元。資深土地開發專家表示，北部建商普遍認為台中的土地相對便宜，且容積率高，因此認為未來帶建照的土地仍有機會創下更高的交易價格。如果新美齊在該地推出新的建案，必然會進一步推高南屯區的房市基盤。土地市場的回暖，尤其是七期重劃區的高價地交易活躍，單月交易面積超過2000坪，單坪價格已全站上300萬元大關，總交易金額也突破78億元。
土地投資前景展望：商業地段吸引力大增
群義房屋文華甘心店協理溫俊豪指出，新美齊購入的這塊土地前後臨路，且為商業地，緊鄰捷運，地理位置優越。與新市政中心相比，這塊地反而因為遠離擁擠的市中心而具備更高的開發價值。目前七期邊緣及七期南側已釋出許多土地，五期重劃區的土地價格已達每坪200萬元。未來若在這塊地規劃單元土地建案，預計開價每坪90萬元以上並非難事。土地市場的活躍投資，不僅帶動了區域的經濟發展，也吸引了更多的投資者目光。