林口龜山交通困境將解鎖!房價衝破4字頭直奔5

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桃園市政府與長庚醫療財團法人合作推動「桃園長庚轉運站」BOT案,轉運站棟近日正式完工,將整合機捷、國道客運、市區公車、汽機車、計程車等多元運具,可望解決捷運A8長庚醫院站旅客轉乘需求,以及林口交流道壅塞情形,房市專家也指出,交通向來是林口龜山地區最為人所詬病的缺點,改善有成將有機會吸引更多人口,而近期新案房價平均在單坪45萬元,高價可來到5字頭,不過還是可以找到2千萬內的自住物件,屬於雙北市門牌高cp值地段。

桃園長庚轉運站」不僅納入35條大眾運輸路線,包含26條國道客運路線、4條長庚醫院區間車及將於12/17進駐的5條市區公車外,未來每日將服務約1,000班次。此外,轉運站棟2至5樓設置停車空間,提供共580席汽車停車格、1,040席機車停車格,地下1樓更設置連通道直達長庚醫院,滿足民眾停車、就醫、探病等交通需求,預計帶來更大的便捷度。

除了轉運站棟在3年內完工,會議棟預計2023年5月完工,規劃設置國際會議中心,由於此處具有便捷的區位條件,未來可望成為國際醫療交流合作的重鎮。此外,長庚團隊回饋市府605坪公共空間,規劃分別由青年事務局新設青創基地、文化局成立長庚圖書分館,讓轉運站兼具複合功能,不僅可作為旅客轉乘的休息站,且為年輕人提供創業育成的環境。

然而林口龜山地區交通擁塞為區域房市重傷,鄭文燦也提到,市府針對「桃園長庚轉運站」周邊做整體交通優化配套工程,也包含高公局辦理之「林口交流道改善」等工程亦即將開工,周邊交通可望紓解。

全球居不動產情報室總監陳炳辰也指出,林口與市中心的連結一直是當地發展的關鍵,要說解決交通問題就能可吸引更多人口移居也不誇張,且林口先前有知名產業進駐,本也有媒體園區,以及鄰近龜山多有產業園區發展,具備園區概念房市題材,而家樂褔、長庚的商圈特性,以及A9站的豪宅規劃,多元房市發展,加上鄰近機場,國門逐步解封,都有利時常往返國內外族群居住,也確實有如港人、海外華籍家族置產於此,交通建設的完善將有如虎添翼、錦上添花的推漲力道,目前新案房價平均在單坪45萬元,高價可來到5字頭,還不少總價在2000萬元內的新,對於有家庭者所需的中坪數空間,也算具備宜居性價比。