桃園大竹新建案「大築文滙」超高坪效吸睛

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建商變魔術43坪打造開闊4房

房價貴鬆鬆的年代,使得現代人更注重坪效,格局規劃的好,1坪也能有1.5坪的「放大術」。桃園大竹新建案「大築文滙」,就主打「高坪效」,其中43坪4房,不論是主次臥都能同時放得下雙人床,其他房型也都極力將坪數與總價設定在適合首購族的範圍,總價900萬起就能輕鬆成家。

「大築文滙」位於桃園蘆竹的大竹特區,全案規劃3棟地上15層、地下3層大樓,其中A、C棟為一層4拼雙梯配置,規劃36~37坪3房、43坪4房,另B棟為5拼雙梯設計,23~27坪2房,幾乎全戶型都為邊間,難能可貴。

超高坪效「放大感」吸睛

其中最令業者引以為傲的便是43坪4房超高坪效的規劃,業者表示,相較區域4房都超過50坪,「大築文滙」獨家推出43坪高坪效4房,並且擁有三面採光通風的設計,讓空間舒適不會有擠壓感覺。

4房一進門有獨立玄關,特別留設出獨立落塵區,廚房採半開放式設計,公領域可設置6人坐餐桌,而客廳可擺放L型沙發,有前後雙陽台、雙衛浴,尺度優越,採光好通風佳,雙衛浴則能避免尖峰時段使用率高,彼此不互相干擾。不僅如此,3房的餐廳也可設置最多8人座餐桌,非常適合經常家中聚餐的好客主人。

而該案的臥室也是一大特點,業者表示,主臥與次臥皆開窗,主臥動線開闊,可設置標準雙人床,衣櫃收納機能強,雙次臥亦可設置雙人床與書櫃,衣櫃空間機能保留,並不犧牲掉收納的機能,「整體房型空間與收納機能都很強,非常適合二代家庭。」

在建材方面,配有KOLEHER衛浴、櫻花三機以及VAF專利正負壓空氣凈流系統,全室皆為太格木地板,隔間則是採用防潮性強、吊掛耐受度高、防火效果好的石膏磚。

大築文滙-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2023年上半年
格局規劃:二房(23、27坪)、三房(37坪)、四房(43.7坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住商用
基地地址:桃園市蘆竹區大新段352地號
建案單價:33~35 萬/坪
車位價格:150~170 (萬)
接待會館:桃園市蘆竹區大興十街、大興路口
車位配比:1:1.17
車位規劃:平面式229個
棟戶規劃:1幢,3棟,182戶住家,14戶店面
樓層規劃:地上15層,地下3層
座向規劃:朝北
管理費用:65元/坪/月
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:住宅
建造執照:109桃市都建執照字第00773-01號
投資建設:泓瑞建設股份有限公司
營造公司:萬代福營造有限公司
企劃銷售:新理想廣告股份有限公司
建築設計:莊宗樺,拓璞聯合建築師事務所
景觀設計:上境設計

「大築文滙」位於桃園市蘆竹區,15分鐘交匯南崁、航空城、青埔中路、藝文等五大城區,由大竹路連接國道二號,立即串聯南北交通網;在首購家庭最重視的子女求學與文教方面,有全區最棒的文教菁英圈,大竹國小、大竹國中以及附幼,全都散步就到,臨近更有全新啓用的蘆竹親子館與桃園市立圖書館大竹分館,為學習再度加分。

同時「大築文滙」也具有極便利的購物採買優勢,一下樓即全聯福利中心、寶雅生活館就在對面;周邊更有聯邦銀行、小北百貨、大竹傳統市場等,滿足日常採買需求。若是不想煮飯,大竹路商圈星巴克、麥當勞、肯德基、必勝客等美食餐飲都能滿足您。

在建築整體規劃方面,「大築文滙」特別延攬各界菁英人才,由榮獲義大利A’DesignAward的上境設計,協同莊宗樺建築師進行大基地千坪開發,長達百米的林蔭散步道,不只為建築創造百米橫幅的軸線尺度,也為街道塑造有如香榭大道的優雅氛圍,成為大竹區內難得一見的旗艦地標。