桃園房市青埔A19生活圈 脫北者搶進

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桃園青埔高鐵特區擁有機捷A17、A18、A19三個捷運站,其中A19桃園體育園區站是目前大青埔生活圈中,活動人口數最多的區域,住宅及商用產品極富前瞻性,建商推案動能強大,近一年亦推出不少捷運,吸引眾多「脫北者」前來置產。

永慶不動產青埔A19矽谷加盟店店長張閏凱表示,青埔特區機捷A19站生活圈內,擁有桃園市內面積最大的埤塘生態公園「青塘園」,複合機能豐富的冠德環球購物中心、家樂福,亞洲矽谷園區以及世貿中心亦在興建中,預期將創造近萬個就業機會,各項利多不斷進駐,未來以迷你科技園區支撐綠地生活圈機能的態勢更加明確

A19站以青埔棒球場國際商圈、青塘園休閒生活圈、青埔國中文教生活圈等三大主力商圈最具人氣

張閏凱表示,桃園國際棒球場是A19站的核心地標,也是桃園近年大型商業活動的指標場所域,捷運站一出站即是冠德環球購物中心,周圍匯聚多間餐飲店家,集結多樣生活機能,是A19站入住率居大青埔三個捷運站之冠的關鍵優勢。

該商圈因商業機能豐富,具通勤便利性,因此產品規劃多元,包括酒店式公寓、小資輕住宅及標準住家型產品,以二至三房為主力,吸引不少年輕族群進駐,近一年成價格多落在每坪38萬~44萬元,其中「冠德青璞匯」酒店式公寓型產品成交價更來到5字頭,屢屢創高。目前預售案較具知名度的有「璞園那山階」,成交價每坪45萬~49萬。未來此區還有多項建設正在興建規劃中,利多潛力仍持續發酵,可望繼續扮演青埔房市的明星球員。

青塘園生活圈擁有寬敞舒適的綠地環境,成為周邊居民活動的好去處,桃園市立美術館興建中,鬧中取靜的獨特優勢,不少高樓層坐擁綠意景觀的棟別開案即秒殺,人氣預售案「威均青塘園」成交價達每坪56~63萬元。

青埔國中是青埔目前唯一的國中,帶動強勁的居住需求,也是本區最早形成帶狀商店街的生活圈,除了文教區完整生活機能,還有老街溪兩側河畔地帶,周邊社區也備受青睞,部分中古單坪價還有3字頭產品可供選擇,成需求大,買盤強勁,其中以「竹風青庭」、「太子馥2期」為較具指標性的人氣社區,成交單價多落在每坪40萬~44萬。