每坪10萬!麗寶集團入手新北市金山凱悅旁2千坪住宅地

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麗寶集團關企建商以1.94億元、每坪10.4萬元買下新北市金山「凱悅酒店」附近1864坪住宅地。該建商表示,目前還在規劃階段,不排除會繼續購置周邊土地。在地專家則預估,麗寶將打造溫泉住宅大樓,成交單價基本2字頭以上。

近期實價登錄揭露,金山區「凱悅酒店」預定地旁有1住宅土地交易,規模達1864坪,以1.94億元成交,換算單價10.4萬元。經查謄本,買方為麗寶集團體系的「麗源建設股份有限公司」,並以無貸款買進。

麗寶集團表示,本次購地是麗源首次前進金山,推案細節還在規劃當中,1800餘坪的土地規模雖已可興建,但仍不排除持續整合周邊。據官網顯示,麗源建設目前共有4案在線,包括北投「富域」、淡水「好風光」、以及基隆的「海豔」以及「微笑台北」。

住商不動產加盟店長李玉郎指出,該區以華廈產品為大宗,齡5年內者成交單價約16~17萬元,齡20~30年的物件則為12萬元左右。他認為,麗寶會推出溫泉住宅大樓,每坪成交價基本站上2字頭,畢竟附近的預售案「築馨園」最高成交已來到每坪26.5萬元。

住展雜誌研發長何世昌指出,過去麗寶集團在金山市地重劃也有購入幾塊土地,但尚無推案,認為是在進行長遠佈局。他說,目前金山不論是重劃區或市區,新案單價都在2字頭左右,與淡海新市鎮差異不大,再加上距離台北較遠,也自然較難吸引外來客,且在地需求不夠強勁,因此近年房價表現平平。