台中市鐵路高架化計畫完成,捷運藍線沙鹿站設置,沙鹿區成為未來重要的交通樞紐

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沙鹿車站「新站重劃區」的發展前景

隨著鐵路高架化和捷運時代的到來,沙鹿車站將成為台中海線交通門戶,未來將有捷運藍線、鐵路高架與轉運站計畫。建商看準「新站重劃區」發展潛力,紛紛進入市場競爭,預估未來三年將有2,000戶新案量釋出,總銷售金額超過200億元。這樣的機會有可能重演台中東區的成功經驗,反轉了站前、站後的價差。

台中鐵路高架化帶來的價差反轉現象

台中鐵路高架化通車七年後,火車站後站成為開發商的新搶手區,新案價格不斷攀升,最高成交單價為「浩瀚湖濱城」的58.3萬元。而舊站前的最高成交價為名軒「台中新站」的46萬元,價差約12萬元。然而,隨著時間的推移,出現了反轉現象,目前區內已公開個案價格逐漸追平舊站前的房價

沙鹿區的交通優勢與地位

沙鹿區是海線地區人口最多、商業活動最為密集的地區,也是唯一擁有多種交通運輸集散地的地區。這裡擁有機場、國道匝道、鐵路、捷運等多種交通運輸集散地,因此被定位為雙港核心區,是台中港科技產業園區與台中國際機場門戶特區的出入轉乘點。台中藍線捷運沙鹿站也已確定設置於沙鹿新站重劃區周邊,未來還可能出現沙鹿車站高架與轉運中心計畫,「新站重劃區」的發展前景備受矚目。

沙鹿區新建案展現優異的品質及設計

沙鹿區「和築T1」以及「勝麗交響曲」等新案,均展現出優異的品質及設計,吸引眾多買家關注。其中,「和築T1」是由建商安泰建設所打造的豪宅建案,以簡約現代風格為主軸,讓整個空間顯得明亮、寬敞。而「勝麗交響曲」則是由建商勝麗開發建設所打造的高檔住宅,採用典雅的歐式風格,並且設計有多樣的休閒設施,如兒童遊戲區、室內泳池、健身房等,讓居民享受高品質的生活。

此外,在沙鹿區的新案中,還有不少注重生態與綠能的建案,如「永昱華廈」以及「天空大公館」等。其中,「永昱華廈」以綠建築為概念,並且引入了綠牆、綠頂等設計,有效降低建築物對環境的影響,並且打造出宜人的居住環境。而「天空大公館」則是以智慧節能為主軸,並且設計有太陽能發電系統、雨水回收系統等,不僅提高了建築物的能源效率,也為居民節省了不少能源費用。

隨著台中市鐵路高架化計畫的完成以及捷運藍線沙鹿站的設置,沙鹿區成為了台中市重要的交通門戶。此外,「新站重劃區」的發展前景看好,吸引了不少建商在此卡位,推出了多樣的建案。這些建案除了注重品質、設計等方面,也逐漸引入生態、綠能等概念,讓居民能夠享受更加健康、舒適的居住環境。因此,不論是投資還是自住,沙鹿區的新案都值得買家們關注。