澳洲偏遠地區房市降溫 但昆州仍受青睞

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澳洲首府城市以外地區的房價已經比今年4月的高峰期下降了2.2%,但仍比首府城市房價的跌速慢。昆州偏遠地區的房產仍然吸引了許多潛在買家。

在疫情期間,地廣人稀、環境優美的偏遠地區吸引了許多希望逃離城市的買家,但隨著疫情緩解,人們的生活方式恢復正常,這種逃離城市的趨勢正在減弱。

研究公司PropTrack發布的《2022年澳洲偏遠地區報告》顯示,買家對首府城市以外地區的房需求正在下降,每個掛牌房源對應的潛在買家數量比1月份的峰值減少了22%,買家興趣下降也影響了房價,首府以外地區的房價比4月下降了2.2%。

PropTrack高級經濟學家埃莉諾·克里格(Eleanor Creagh)表示,雖然偏遠地區的房市有所放緩,但仍好於首府城市。「在貨幣緊縮和流向偏遠地區淨移民數減少的不利影響下,偏遠地區房價預計將繼續下降。」

2021年人口普查數據顯示,澳洲偏遠地區在五年內淨增18.4萬人口,是2016年人口普查同期的兩倍多。昆士蘭城區和偏遠地區仍然很受人歡迎,搬到昆州的居住的人比全國其它地區都多。

在昆州偏遠地區房的搜索量中,有31%來自其它州的潛在買家。這些潛在買家對南澳和西澳偏遠地區的房的興趣也在增加,超過了新州和維州偏遠地區。