營建產業明星股:潤隆、華固、長虹

0
834

營建股在全部完工法的國際會計準則新制下,對財報表現造成較大波動,2022年在政策打房、疫情、全球升息、通膨、兩岸地緣政治、新台幣貶值等諸多不利因素,同步報到的衝擊下,營建股普遍缺乏法人關愛的眼神。不過,部分有個案表現題材的個股,還是受存股族買盤的青睞。尤其業績成長空間大、高配息、商辦貢獻度較高的個股,防禦力相對較佳。

潤隆 邁人交屋高峰期

潤隆(1808)2022年第四季起邁向完工入帳高峰,基隆百億大案「新橫濱」A、B區陸續完工交,總銷共106億元,第四季為入帳重點,並延續認列到2023年上半年;桃園百億大案「國家大院」,總銷111億元,依目前工程進度,最快2022年底取得使照,至於完工交重點將遞延到2023年。

依工程進度觀察,自2022~2025年的四年,將有940億元新案陸續完工交,現金可望大量回收。

華固 連十年每年賺逾一股本

華固(2548)2022年挾著台北市二筆住宅案完工交,直接衝高前三季營收達144.69億元,每股稅後純益達10.9元,全年篤定創下十次獲利一個股本的新紀錄,為2023年配發股利吃下一顆定心丸。2023年預計可供完工交入帳的新案,大約170~180億元,業績續揚。

其中第一季新莊總銷逾90億元的「華固國家置地」已於2022年10月取得使照,預計2023年農曆年左右交,已售七成多;板橋已完銷的「月河」,總銷達40億元,光是新莊、板橋兩大案,已售金額合計就超過100億元,會在上半年交認列。另外,還有北士科華固樂富中心二期」約51.2億元,全年工交量將超過170多億元,業績可望維持高檔。

長虹 商辦、住宅同步挹注

長虹(5534)2022年貢獻業績主力,來自住宅商辦兩大支柱,包括「長虹新銳科技大樓」、「長虹交響苑」、「長虹雲端科技大樓」、「長虹閱莊」,與宏盛(2534)合作開發的「帝璽」等,光是上半年已賺進半個股本;法人估計全年獲利可望大幅超越2021年。

展望2023年,總銷27億元「長虹豐匯商科大樓」、7.7億元「政大首席」等,可能會遞延到2023年完工;其中,「長虹豐匯商科大樓」已全棟脫手,交易總價達30.68億元。另外,還有總銷30億元「忠孝詠吉」、40億元「PARK 32」、43億元「央泱長虹」,以及37.6億元「天擎一期」,若工程進度如期,且銷售順利,在商辦住宅案同步完工貢獻下,加上內湖「長虹新時代廣場」只租不售的租金收益挹注下,全年營收可望挑戰百億大關,未來五年在手案量達1,500億元,中長線業績能見度高。