璞園建築團隊士林官邸「築觀」 專為大景而生

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成立27年的璞園建築團隊,是天母人最熟悉的高品質建築品牌,今年以追求「建築」美學工藝獨特「觀點」的「築觀建築」推出同名建案築觀」,在台北市中山北路最尊貴的五段「士林官邸」視野首排,整合出二十年內中山北路第一排屈指可數的660坪純住基地,推出專為大景而生的空中Villa概念產品,單層五戶中山北路第一排罕見50-65坪中坪數房型,每戶皆擁有3面採光,近景是中山北路楓香綠蔭、中景是士林官邸與士林天母的城市天際線,東面遠眺陽明山劍南山蓊鬱綠海、西側遙瞰觀音夕照淡水河入海。

「正中山北路第一排純住門牌」、「士林官邸視野包廂」、「中山北路罕見超過500坪基地推中坪數產品」,璞園建築團隊樸群廣告指出,3大特色加持「築觀」絕無僅有的稀有性,中坪數總價帶對高端資產客來說更具備有「買1戶再多帶1戶」的「置產靈活性」,因此,開賣以來跨區吸引北投、中山、大安、松山甚至信義區客群進場「卡位」,連「買房離不開天母」的天母人,都跟著璞園建築團隊築觀建築首推的同名代表作,買進士林。

建築外觀邀請到師承英國建築大師諾曼·福斯特的吳聲明建築師操刀設計,建築外觀運用大量的玻璃帷幕與石材帷幕,不僅保留最美的綠景與市景給住戶,戶戶托開式規劃,營造出獨立空間,室內得以謙讓出三至四面的採光面,加上樓高3米6,享有絕佳視野。

專為大景而生的「築觀」,選用SS鋼骨結構結合帷幕系統,將窗景面積極大化,迎接由陽明山蔓延而來多層次、多景深的壯闊景觀,比傳統封閉格局增加約30%採光牆面面積,室內挑高3.6米,巨幅落地窗寬納景觀如畫,達戶戶三面採光納景。同時嵌入共計128組日本住友集團的「高阻尼橡膠GRAST制震壁系統」及「H型鋼柱耐震間柱」,雙制震系統達0.28G耐震六級的結構強度,並提供7年設備保固、10年防水保固。

最迷人的是「築觀」660坪大基地條件創造出的豐富休憩公設空間,迎賓大廳以美術館氛圍打造,入口設置訂製裝置藝術,一樓戶外泳池結合池畔BAR,室內外無籬兒童遊戲區連接戲水池,14樓規劃為挑高7.2米景觀健身房與LOUNGE BAR,頂樓宴會廳將山景與頂花園融合一體,提供更高階的會所體驗。同時,建築動線與設備也融入防疫規劃,門廳入口設計兩進式風除空間、全區零接觸感應門禁系統,從室外到室內三道空調為公共空間換氣、淨氣。每處細節都最高規格設計,搭配中山北路士林官邸第一排的稀有地段價值,士林站成熟的生活機能,與士林TOD、北士科、萬寶紡織、士紙等萬坪舊廠都更價值等未來利多議題,吸引高階企業主、自營商、在地客爭相入主。

築觀-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2028年06月
況:毛胚
格局規劃:三房(50、51、53坪)、四房(65坪)、3+1房(55、62坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住家用
建案特色:近捷運近公園景觀制震
基地地址:台北市士林區中山北路五段633號
建案單價:150 萬/坪
車位價格:330~400 (萬)
建案總價:7500~9500 萬/戶
貸款成數:40%
接待會館:台北市士林區中山北路五段633號
車位配比:1:1.42
車位規劃:平面式135個
棟戶規劃:1幢,1棟,95戶住家
樓層規劃:地上21層,地下4層
座向規劃:朝東
結構工程:SC鋼骨結構
土地分區:第一種商業區
建造執照:110建字第0171號
建材說明:SS純鋼骨、住友制震壁、耐震間柱共128組
公共設施:接待大廳空中花園交誼廳游泳池健身房兒童遊戲區瑜伽教室空中酒吧宴會廳
投資建設:璞園建築團隊-築觀建築
營造公司:璞承營造股份有限公司
企劃銷售:樸群廣告股份有限公司
建築設計:許美珍、吳聲明建築師

特色說明

璞園的中山北,綠海首排660坪純居地,空中景觀Villa

璞園豪華品牌、中山北路首排、中山北稀有660坪大基地、士林站300米、戶戶挑高3米6、270度空中景觀私墅、戶戶不相連、零店面純住宅、無敵景觀、世界帷幕工藝、21層地標建築、璞園十年防水保固、七年設備保固。

共規劃95戶住家,格局坪數規劃三房(50、51、53坪)、四房(65坪)、3+1房(55、62坪)產品。車位方面,規劃135個平面式車位,結構採SS純鋼骨,住友制震壁,耐震間柱共128組。

周邊環境,步行約6分鐘即可抵達學區福林國小,步行約9分鐘可至士林國中,步行約6分鐘可至志成公園。

生活採買方面,步行約3分鐘可達全聯福利中心(士林中正店),車程約2分鐘可至遠東SOGO(台北天母店)。

交通方面,步行約6分鐘可至捷運士林站,亦有新生高架橋可利用。