拔得頭籌「由鉅大恆」榮獲鑽石級智慧建築標章

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內政部建築研究所在2019年4月底公布了智慧建築標章結果,台中豪宅建商由鉅建設「大恆」拿下16年始終空缺的民間住宿類「鑽石級」智慧建築標章,「大恆」亦同時取得「耐震」標章,為下個世代的豪宅重新定義。由鉅建設董事長林嘉琪2019年5月22日接受營建署長吳欣修頒發「鑽石級智慧建築」證書,也同時接受台中市都發局長黃文彬頒發「耐震標章」。

內政部建築研究所自2003年起,推廣「智慧建築標章」,隨時間而衍生出不同版本的評選指標與分級制(銅級、銀級、黃金級、鑽石級),目前共有304件通過審核。而「民間住宿類」因為「大恆」的完工,內政部營建暑終於在今年發出了全國民間住宿類第一件「鑽石級」智慧建築標章。

吳欣修:由鉅大恆是民間住宅重要指標

吳欣修表示,由鉅「大恆」是民間住宅非常重要的指標,因為智慧建築從一開始就須有設計完整的配套,無法事後再增加設計。政府也非常感謝由鉅建設願意投注心力在智慧建築上,此將為台灣帶來世界性的競爭力。

黃文彬也是由鉅建設住戶

黃文彬則表示,自己也是由鉅的住戶,社區安全堅固,不但安然度過921大地震,也充滿溫馨的家庭回憶。20年後,身為都發局長,他再次見證由鉅建設通過鑽石級智慧建築,不僅對林增連佩服有加,更表示由鉅建設台中市往前走的標竿與典範。

林嘉琪對「大恆」有著極為濃厚的情感,該地由其父林增連買下,父親過世後,由她接手整合。不只整合過程困難,「大恆」基地條件優越,如何定位與產品規劃,也都由她負起全責。她回憶父親最常掛在嘴邊的一句話,「我們蓋房子一定要安全,讓客戶安心,這也是我們的目標與經營理念。」

在內政部推動「綠建築」標章之時,位於台中國家歌劇院正對面的「理性與感性」社區在2001年成為首個拿到「綠建築」標章的民間建築,「大恆」在2018年完工後,2019年亦獲得「鑽石級智慧建築」標章。林嘉琪表示,「大恆」讓由鉅建設跨出了最大的一步,組最強的團隊、找最好的方案、用最好的建材,一切都為了超越過去的由鉅。該案團隊均為一時之選,包括建築師李祖原與王重平、亞洲最具影響力設計大師陳瑞憲、台北101大樓永峻結構…等。該案雖非位於七期富豪區,據實價登錄顯示,「大恆」成交單價已經站上6、7字頭,顯見由鉅建設的穩紮穩打,備受金字塔頂端客戶的肯定。

通過「鑽石級」智慧建築標章認證,須通過8項指標評定並加分達標,從建築物的綜合佈線、資通、系統整合、管理、防災、節能、健康、創新等。除政府機關、台積電等大廠,由鉅建設「大恆」是民間建築唯一通過的個案。智慧建築是從被動式設計邁向主動式管理,各種軟體與設備都與從前大大不同,對周遭環境的反應更快速,在未來的維護上也更有條理。

如一樓設置的淹水偵測器與防水閘門相互連動,遇到天氣驟變,即可發揮功能。住戶平時帶著高端技術結合的Smart Key,不須觸碰感應設備,即可呼喚電梯到自己所在樓層,遇到緊急狀況,也可隨時呼叫管理中心等等。該案也導入太陽能光電板,從中央監控系統即可看到發電度數,公設區域可分區分時監控燈光,採用Philips Dynalite高效環控調光系統,照明與機電設備多數採變頻、高效,社區節能智慧化。

由鉅「大恆」在外觀上同時正視地球暖化問題,精心設計了景觀與節能雙贏用材―帷幕牆,特別採用普立茲克國際建築獎得主指定品牌-德國旭格,是全國唯一整棟採用德國旭格的住宅。其中最特別的是,「大恆」的外牆開窗系統可以斷熱抗寒、耐風、耐震靜音,配熱浸化玻璃系統,是旭格為其單獨設計。玻璃系統厚度達37.5與41.5mm,有效阻絕室內外溫差與噪音,設計超強卓越,全台罕見!「大恆」還有一項創舉,為首創全棟住宅舖設複層浮動制音樓板的建築高標準,領先業界!

這棟外表全為玻璃帷幕的SC(鋼骨結構)豪宅裡外都走在業界尖端。這棟擁有難得的永久棟距與目視即可欣賞的藝術作品,委由台北101建築師李祖原打造,為地上35樓的雙棟SC建築。以德國科技玻璃帷幕為外觀,以博物館為形式的空間,做到OPEN TO NATURE的全球住宅趨勢。為呼應國立美術館藝術軸線,該案一樓由外延伸至室內,共三處放置日本石雕大師和泉正敏(Masatoshi Izumi)的作品,以美術館的設置手法,或單品呈現,或群體擺設,不但呈現居家的寧靜,亦讓住戶在此與靜默的石雕對話,也是由鉅大恆的獨到之處!

該棟建築最美的時刻位於夜晚時分,燈光計畫不突出建築本體,每層樓的淺淡橫光遞次增加或消減,路人遠觀,常因這座黑夜中的光線藝術品而定睛凝視。「大恆」正對國家美術館與草悟道七萬坪綠海、第一排首席景觀,地理格局可謂「萬水朝宗、氣納百川」,讓由鉅建築團隊發起懸命之心,體悟到這絕對是一個獨一無二的世界級地王,群策群力,實現了台中、台灣、甚至是全世界都驚嘆的地標建築!基地四面臨路,面積832坪,為地下5樓、地上35層的雙棟鋼骨結構建築。地上5至34樓規劃單層雙拼的120戶住宅,每戶140坪、160坪,另有300坪的合併戶。