比七期還賺！台中兩大社區轉手獲利驚人
受到疫情影響，全台灣房市自起漲以來，加上營建成本居高不下，各區預售屋價格不斷創新高。然而，2023年台中中古成屋市場出現多筆轉手獲利驚人的交易，最高達2120萬元。根據信義房屋專家分析，具備優質地段、品牌力與稀缺性的社區，因市場稀缺性，未來仍有相當的漲幅空間。
磐鈺雲華與喬立雍容的亮眼表現
最近，位於5期精華區的「磐鈺雲華」出現一筆高達2120萬元的轉手獲利交易。這棟豪宅大樓位於台中市南屯區公益路與大墩路口，其高樓層戶別，總坪數125.9坪，以總價6550萬元成交，前任屋主於2015年以4430萬元購入，單價從44萬元飆升至66萬元。可看到南屯區房市的基本盤相當穩地，磐鈺營建機構總經理張立杰表示：「『磐鈺雲華』在興建銷售時即為區域新高價，隨著營建成本和地價飆升，未來要回到過去價格實屬不易。」
喬立雍容的轉手獲利分析
另外，位於7期旁、12期重劃區的「喬立雍容」也出現了1971萬元和1958萬元的轉手獲利交易。信義房屋逢甲上安店經理周子凡指出，這些高獲利的社區具備市場獨特性，過去取得基期低，加上優質的社區管理和強勢的建商品牌，使其轉手獲利空間相當大。「喬立雍容」以其9年國教免接送的優勢，加上鬧中取靜的地理位置，成為投資者的熱門選擇。
台中大道上的隱秘豪宅
以屋齡9年的「喬立雍容」為例，該社區位於台中市西屯區台灣大道上的靜巷，具備三面視野的高樓層A棟單元，前任屋主在2011年以2949萬元購入，單坪價格僅22.4萬元。今年9月以4920萬元轉手，不僅突破豪宅貸款限制，單價也攀升至4字頭。周子凡表示，南12期的社區如「惠宇寬心」、「大城朗雲」、「林鼎森邸」、「新業雅砌」等，由於釋出量少，成屋市場的供應量有限，因此轉手獲利驚人。
專家觀點與未來展望
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，這些高獲利的社區具備優質地段、品牌力和稀缺性，未來房市仍有相當大的發展空間。隨著營建成本上升，未來要找到相對低基期的房源將變得更加困難。信義房屋專家認為，未來具備優質地段和品牌力的社區仍然有很大的投資價值。