美國升息迫使房市降溫 聯準會主席鮑爾認為是件好事

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美國聯準會主席鮑爾(Jerome Powell)在美東時間星期三宣佈升息3碼,鮑爾表示升息之後,美國房地產市場「可能會逆轉」,而「這是一件好事」。

鮑爾表示,過去一段時間,全美房地產市場價格暴漲,現在升息讓房價漲幅減緩,應該有助於讓租金與房價回到該有的基本面,「這是一件好事」。

據瞭解,在美國聯準會明示升息政策之後,美國的房銷售量,就開始下降,因為高利率和高房價,加重了貸款購族的負擔,進一步拖累需求。星期三稍早的一份報告指出,美國8月份中古的銷量,連續7個月下降,是美國自2007年以來的最長跌勢;美國住宅建築商信心指數,從進入2022年開始,每個月都在下滑,創1985年有數據紀錄以來,最長的連跌紀錄。

鮑爾(Jerome Powell)表示,升息一定會讓房地產市場經歷一次「修正」,以達到更好的供需平衡,並使房地產價格更趨合理,讓人們能買得起房。鮑爾表示,這種「艱難的修正」,應該可以使房市更加平衡,不過,房價和租金,可能還需要一段更長的時間,才能更加明顯降溫。