聯聚建設推出頂級商辦及豪宅案,估總銷超過450億元

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台中豪宅一哥聯聚建設今年將在7期重劃區推出第二座頂級商辦聯聚中維大廈」及「聯聚玉衡大廈」豪宅案,估計總銷超過450億元。聯聚中維大廈預計第3季推出,商辦將結合商場聯聚將打造一座以美術館為概念、4層樓高的獨棟式商場,未來只租不賣。聯聚玉衡大廈則規畫最小坪數63坪,商辦則規畫70至80坪,有別於聯聚中雍大廈的規劃,聯聚這次新案無論商辦住宅,坪數均下修以中坪數為主力。江韋侖表示,這是為符合目前市場需求所做出的調整。

聯聚深耕七期市場,暫不考慮購地

江韋侖透露,聯聚現階段暫不考慮到水湳購地,將持續深耕七期。他同時也為七期房價叫屈,表示北屯房價都賣到6字頭了,但七期房價卻相對委曲,不符合它的市場地位和潛力。因此,聯聚將持續注重七期市場的開發,提供更符合市場需求的物件,以回應市場的期待。

江韋侖看好商辦市場 基於台商需求與品牌力

江韋侖是聯聚建設董事長,他指出由於住宅產品的投資機會已不大,他反而較看好商辦市場。江韋侖認為,中部台商在大陸、東南亞投資設廠,而企業總部可以設在台中,因此七期商辦有其市場需求。聯聚這次禮聘日本建築師隈研吾操刀設計「聯聚中維大廈」商辦,品牌力與地點佳,已有企業主提前預訂。聯聚中維大廈商辦大樓位於七期市政北一路、市政路的預定地,預計今年第三季進場銷售。商辦總戶數226戶,總銷達200億元;至於獨棟式商場,據悉聯聚將保留下來,未來自行招商經營。

聯聚推出七期「聯聚玉衡大廈」豪宅 高樓層單價有望挑戰3位數

位於七期秋紅谷公園第一排、緊臨「聯聚瑞和大廈」的「聯聚玉衡大廈」豪宅預售案,基地面積1,837坪,未來將是地下8層、地上51層的摩天住宅大樓,總戶數376戶,總銷估超過250億元,最快今年第四季進場。該案產品與單價尚未敲定,但市場預估高樓層單價有機會挑戰3位數。聯聚這次新案無論商辦住宅,坪數均下修以中坪數為主力,「聯聚玉衡大廈」規畫最小坪數63坪;「聯聚中維大廈」商辦則規畫70~80坪,有別於「聯聚中雍大廈」規畫250坪以上。