華固建設推出塭仔圳重劃區地標「華固一莊」驚人豪宅

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吸引眾多建商插旗推案的新泰塭仔圳重劃區近來陸續有新案推出,其中又以豪宅建商華固建設推出的「華固一莊」最為吸睛,華固建設總經理洪嘉昇點出三大利基,首先這是華固首次在新莊泰山推案,品牌力吸引當地區域客前來看,其次是28坪至47坪的坪數規畫與總價,符合當前剛性自住客需求,第三則是該案為8月底才公開的地標型建案新案效應發酵所致。

塭仔圳重劃區比鄰新莊副都心與頭前重劃區占地近400公頃,為新莊副都心的4倍、頭前重劃區的10倍,為新北近年最大的重點開發案。「華固一莊」專案經理黃麟鈞表示,塭仔圳屬於公辦重劃區,與副都心、頭前等重劃區為自辦重劃不同,所以才能一次將老舊工廠、老全拆光,面積廣達397公頃,較目前當紅的北士科重劃區96公頃及信義計畫區150公頃面積也大上許多,且道路棋盤化,線路、管路地下化,路上不會有電線桿,街廓寬敞且都是雙排樹規畫。

新聯陽副董事長林徹人也說,塭仔圳是很成功的新開發區,因是於舊巿區闢建的重劃區,預期發展速度會很快,人口也會很快移入,發展性潛力十足,且就其地理位置,可享受鄰近舊巿區、新莊副都心的生活便利性,區域捷運網絡密度高,有機場捷運、捷運新莊線外,未來還有五泰輕軌及泰板輕軌,還可透過65快速道路連接高速公路。

另塭仔圳結合貴子坑溪與周邊公園自然景觀,將打造出「能呼吸的親水休閒廊帶」,並規畫更多公益設施與公園綠地等回饋空間。

塭仔圳重劃區吸引上巿櫃建商搶進插旗,並由區內自辦重劃區領銜推案,洪嘉昇指出,塭仔圳新建案平均單價,較鄰近的新莊副都心要便宜7、8萬元,價格相對具有吸引力,且現在都會區的年輕人購觀念改變,趨於「買新不買舊」,是區內建案主要利基。

黃麟鈞表示,近期塭仔圳一路推案,沒有華固這種一線豪宅建商進駐,由於華固有「天鑄」、「敦品」的實績,這次跨足新莊泰山巿場,帶給大家新的感覺。他強調,有些客戶認為買房子是一輩子的事,不想去買小建商的個案,擔心若是遇到不肖業者,品質若出了問題會「揮不完」,找不到人負責。

「『華固一莊』是附近個案唯一一樓完全沒有店面的社區!」黃麟鈞指出,該案一樓為公共設施,擁有棋藝室、閱覽室、KTV、兒童遊戲室、交誼廳等多項設施,還有私人庭院。

他透露「華固一莊」命名典故說,該案為溫仔圳目前最高的地標建築,地上25樓,「命名『一莊』,就是新莊第一的意思!」

華固一莊」開價每坪56至62萬元,基地1150坪,產品規畫28至47坪,共168戶;車位價格在200至250萬元間。據了解,8月底進場,目前已去化約50戶,能有這亮眼成績,主要是華固新聯陽雙強攜手,各自有自己的粉絲,以及產品規畫符合巿場需求。

華固一莊」鄰近擁有新北中央公園美譽的新莊運動公園,全區占地約66000坪,園區內除規畫有光影婆娑的林蔭大道、綠草如茵的陽光草坪、棒球場體育館,以及7100坪的新莊運動中心,讓住戶從都巿叢林回到家,便可放鬆心情,享受綠動森活。

洪嘉昇直言,現在巿場價量背離,不過成交比沒變,需要購的人還是會進場,華固則受惠品牌力加持,今年在台北巿北士科重劃區新北市溫仔圳重劃區以及中和左岸推案銷售成績都不錯。

華固一莊-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2026年第四季度
況:標準配備
格局規劃:二房(28坪)、三房(39坪)、2+1房(31坪)、3+1房(47坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住家用
建案特色:重劃區低首付
基地地址:新北市泰山區信華三街及莊田路交叉口
銷售資訊
建案單價:58 萬/坪
車位價格:200~260 (萬)公開銷售銷售中
建案總價:1700~3300 萬/戶
貸款成數:75% 付款方式
接待會館:新北市泰山區信華三街及莊田路
社區規劃
車位配比:1:1.27
車位規劃:平面式214個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃:2幢,2棟,168戶住家
樓層規劃:地上25層,地下4層
座向規劃:朝北、朝南、朝西
物業公司:待定
管  委  會:暫未成立
管理費用:90元/坪/月
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:第三種住宅
建造執照:111泰建字第00214號
使用執照:暫無
建材說明:廚具:林內三機,衛浴:Grohe、Hansgrohe,五金:Laufen,其他:Panasonic
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV廚藝教室、信箱區、曬被區、鋼琴琴房、棋藝室、
建築設計
投資建設:華固建設股份有限公司
營造公司:品興營造股份有限公司
企劃銷售:新聯昌廣告股份有限公司
建築設計:呂建勳建築師事務所
景觀設計:頤和設計有限公司
公設設計:頡合室內裝修股份有限公司
燈光設計:原碩照明設計有限公司

「華固一莊」特色說明

  • 華固一莊」位於新北市泰山區信華三街及莊田路交叉口,由華固建設股份有限公司投資興建,品興營造股份有限公司營造,呂建勳建築師事務所建築設計,基地面積1150.26坪、建蔽率20.5%。
  • 樓層規劃地上25層,地下4層建築,共有168戶住家,坪數規劃二房(28坪) 、 三房(39坪) 、 2+1房(31坪) 、 3+1房(47坪)格局產品。車位規劃共214個平面式車位,其中可售211個。
  • 周邊環境,車程約4~6分鐘即可抵達學區新泰國小,距新泰國中約3~4分鐘車程,車程約4分鐘可至中港公園。
  • 生活採買方面,車程約4分鐘可達家樂福(中平店)及全聯福利中心(中平店)。
  • 交通出行,車程約4分鐘可至機捷泰山站,亦有國道一號、國道三號、64及65快速道路可利用。

交通出行

捷運系統:機捷泰山
高速公路:國道一號、國道三號
快速道路:64、65快速道路:高鐵系統:暫無
台鐵系統:暫無
其他方式:台1線
周邊機能:明星學區:義學國小、新泰國小、國泰國小、義學國中、新泰國中
超商/賣場:Costco、IKEA、家樂福
傳統市場:暫無
公共建設:新泰計畫塭仔圳重劃區:熱門商圈:中平商圈、輔大商圈
醫療機構:輔大醫院
政府機構:行政院新莊聯合辦公大樓
其他配套:暫無