華固建設再度出手 斥資13.7億元購入台中14期重劃區土地
台中14期重劃區近年來發展迅速，吸引了眾多建商的目光。華固建設（2548）作為深耕台中市場的知名建商，再度展現其對該區域的信心與決心。公司於2024年8月14日公告，以總價13.7億元購入台中14期重劃區環中段8塊土地，總面積達1708坪，平均單價為每坪80.2萬元。這塊新購入的土地位於北屯區豐樂路、昌平東六路、豐美一街口，三面臨路，區位條件優越。值得注意的是，該地塊附近尚有一小塊角地屬於地政局所有，華固建設不排除未來進一步整合的可能性，以擴大開發規模。
根據台中市政府的規劃，座落在北屯區與西屯區的14期重劃區要打造為「水湳經貿園區」，未來將成為台中市的新都心。這個區域涵蓋了中央公園、水湳國際會展中心、台中綠美圖等重要公共建設，加上鄰近台中工業區、中科園區等產業聚落，未來發展潛力備受看好。
華固建設此次的土地購置，正是看準了該區域的長遠發展前景，即便在過去五年當中區域房價早已一飛沖天，但此次上市建商持續投入，可見北屯房市與西屯房市的後勢仍保有強烈動能。
華固建設超高大樓計畫 打造台中天際線新地標
華固建設發言人劉若梅表示：「台中14期重劃區的土地供給相當豐沛，加上看好區域發展，目前雖然未有正式規劃，但肯定是將興建25層以上超高大樓。」這項聲明凸顯了華固建設對於台中房地產市場的信心，以及公司在高端住宅市場的佈局策略。超高層建築不僅能夠提供居住者絕佳的視野，更能成為城市天際線的新地標，提升整體區域的價值。
值得一提的是，華固建設在台中的發展並非首次出手。公司此前已在台中推出「華固豐匯」建案，而這次新購入的土地正好位於「華固豐匯」的北側。兩個基地相鄰，不僅可以形成規模效應，更有助於華固建設在台中市場建立起獨特的品牌形象。這種連續性的土地購置和開發策略，顯示出華固建設對台中市場的長期看好和深耕決心。
土地交易背後的產業聯動 餐飲業跨足不動產引關注
在這次的土地交易中，除了自然人賣方外，還有一個特別的賣方引起了市場的關注——鼎王餐飲。這家知名的火鍋連鎖企業過去曾取得4塊土地，面積合計652坪，當時的購地成本約為每坪60萬元，總投資金額超過4億元。鼎王餐飲此次參與土地交易，反映出餐飲業者跨足不動產投資的趨勢。
這種跨產業的資金流動，一方面顯示了台中房地產市場的吸引力，另一方面也反映出企業在面對經濟環境變化時，尋求多元化投資的策略。對於鼎王餐飲來說，將部分資金投入不動產，不僅可以分散風險，也可能為未來的業務擴張預留空間。這種餐飲業與不動產業的結合，可能會為台中的商業地產帶來新的發展機會。
台中房地產市場展望 重劃區開發引領城市新風貌
台中市近年來積極推動都市更新和重劃區開發，14期重劃區的發展正是這一政策的重要體現。隨著水湳經貿園區的逐步成形，包括台中市新市政中心、台中巨蛋、水湳轉運中心等重大公共建設的陸續完工，該區域的價值潛力正在逐步顯現。華固建設此次的大手筆投資，無疑為市場注入了一劑強心針。
然而，房地產市場的發展也面臨諸多挑戰。近期全球經濟不確定性增加，加上台灣面臨人口結構變化等問題，都可能對房地產市場造成影響。建商如何在這樣的環境中找到平衡，推出符合市場需求的產品，將是未來成功的關鍵。華固建設選擇在此時加碼投資，顯示出公司對自身實力和市場前景的信心。未來，隨著更多優質建案的推出，台中的城市面貌有望煥然一新，為居民帶來更高品質的生活環境。