星期二, 21 3 月, 2023
Home房地產大市場華固建設28.2億拿下「北投奇岩都更案」三成持分

華固建設28.2億拿下「北投奇岩都更案」三成持分

華固建設(2548)27日公告以總價28.2億元向正大纖維取得台北市北投區奇岩段五小段525等7筆地號(含舊建物)各30%持分,換算每坪土地成交價為167.47萬元,土地交易單位約為1,683.87億元。

華固建設今年九月中宣布與正大集團開發北投舊廠,其中華固合建分回比例為47~55%,今早公司公告再以28.2億元拿下該案土地、建物持份30%,未來該案分回比重可望將再提高至六成左右。

基地面積高達5,875.15坪的「北投奇岩都更案」,位置鄰近承德路、公館路、北投路;據華固建設先前規劃,全案將打造園區型之智慧綠能頂級商辦,為地上26~28樓、地下四樓之四棟高規格商辦

華固建設指出,全案還需進行都更,初估相關程序約兩年,最快2024年後才會推出,總案量可望挑戰500億元。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,北投奇岩周邊商辦市場鮮少有全新整棟大樓釋出,在南港商辦行情已上漲一波下,該區在比價效應下,不僅價格將較南港親民,且可望吸引市中心中小企業主或在地科技業買盤出手。

RELATED ARTICLES

台南在地建商宗大建設推出「宗大青田」友善鄰里微造鎮 為居民打造獨特的生活體驗

台南因南科在市場上引起了熱烈的討論,不僅半導體產業蓬勃發展,許多未來新興科技產業的版圖也正悄然佈局在仁德區。京城建設與三地攜手合作,計畫在國道一號仁德交流道旁打造3.38萬坪的「仁德智慧科技園區」。另外,南紡集團也計畫將仁德暨化纖廠區共46公頃土地,轉型為「南紡科技園區TST PARK」,並以5G、AI智慧相關產業為發展主軸,讓仁德從傳統的隱形冠軍傳產重鎮,升級為智慧產業聚落。

泉宇建設推危老都更方案 吸引中高層客群入主台中五期周邊

即將實施的《平均地權條例》修正案可能會對台灣房地產市場造成衝擊,然而,建商們正在採取措施應對這個新的挑戰。事實上,許多建商正在把目光投向一些舊城區,並且開始發展剛性需求的市場。在這樣的背景下,泉宇建設2022年在台中七期推出了危老都更方案,現在又在西區推出了「泉宇VIVA」新案,主要鎖定中高層客群。

空總園區發展計畫懸而未決,統創翼成市場焦點

「統創翼」——統創建設與中鹿營造攜手合作的新地標,位於台北市大安區的仁愛空軍總部舊址前方,占地面積達21,000坪,「統創翼」的建築設計參與者包括李天鐸、王勝正、張盈智等多位大師,將結合現代化的科技、綠建築概念和文化藝術元素,營造出一個舒適、時尚、生態友善的居住環境。

政府打擊炒房無效?專家指出商辦供給大增是「329檔期」爆量原因!

隨著2022年的「329檔期」到來,房地產市場迎來了一年一度的銷售重頭戲。然而,由於2022年的推案遞延和《平均地權條例》即將修法上路,讓人們對房地產市場的表現充滿了好奇。儘管政府一直在打擊炒房和高房價,但房市仍然逆勢爆量,尤其是在台灣六都和新竹縣市,推案量高達8400億,創下了歷史新高。那麼,房地產市場為什麼能夠逆勢而興呢?專家指出,商辦供給大增是其中的主要原因。

升息效應、土建融資金緊縮、平均地權條例修法…台灣房市仍面臨轉弱風險

據樂屋網統計,過去降價物件多在6000到7000件左右,但去年烏俄戰爭引發地緣政治疑慮,加上升息和股市大跌等因素,全台灣房價調降物件數量自2022年3月開始逐漸上揚,同年11月達到高峰。在六都及新竹縣市的情況下,降價物件數量相似。但是,從去年12月開始,降價物件數量逐漸減少。今年1月,全國降價物件僅剩10483件,其中高雄市的物件數量最多,達到2721件,其次依序為台中市2032件、新北市1839件、桃園市925件、台南市920件,而台北市僅剩下781件,新竹縣市的物件數量最少,僅有511件。

Most Popular

Recent Comments