華固建設28.2億拿下「北投奇岩都更案」三成持分

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華固建設(2548)27日公告以總價28.2億元向正大纖維取得台北市北投區奇岩段五小段525等7筆地號(含舊建物)各30%持分,換算每坪土地成交價為167.47萬元,土地交易單位約為1,683.87億元。

華固建設今年九月中宣布與正大集團開發北投舊廠,其中華固合建分回比例為47~55%,今早公司公告再以28.2億元拿下該案土地、建物持份30%,未來該案分回比重可望將再提高至六成左右。

基地面積高達5,875.15坪的「北投奇岩都更案」,位置鄰近承德路、公館路、北投路;據華固建設先前規劃,全案將打造園區型之智慧綠能頂級商辦,為地上26~28樓、地下四樓之四棟高規格商辦

華固建設指出,全案還需進行都更,初估相關程序約兩年,最快2024年後才會推出,總案量可望挑戰500億元。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,北投奇岩周邊商辦市場鮮少有全新整棟大樓釋出,在南港商辦行情已上漲一波下,該區在比價效應下,不僅價格將較南港親民,且可望吸引市中心中小企業主或在地科技業買盤出手。