華建斥資14.8億元購地苗栗縣後龍鎮,看好軌道經濟及科技園區效應,未來將興建住宅

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華建(2530)在2024年6月12日公告,以總價約14.8億元,買下苗栗縣後龍鎮龍富段557、559地號等2筆土地,合計土地面積約3,712.13坪,交易人為2位自然人。華建表示,公司現階段選地原則以軌道經濟以及有科技園區效應為主,會購入此地也是看好未來性。華建表示,此次購置土地未來將興建住宅,惟購地、簽約、設計規劃及請照等都需要一定的時間,所以具體推案時間尚未定,現階段仍會按照既有的土地做規劃。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,不少建商看好二線地帶發展潛力,尤其如今比價效益高,容易推升房市熱度,因此會在還在相對低檔的地帶購地,如建商一哥寶佳就常見此舉,或許也引起其他建商跟進。

陳炳辰指出,以苗栗房市來說,頭份與竹南預售來到3、4字頭,但其他地段還有相對親民、更低的價碼,若是鄰近高鐵站,也可以台中新竹等生活圈有連結性,形成軌道房市概念圈,此外,近年科技大廠擴廠強勁,未來若被知名產業相中,更如同中頭彩,因此不失為出手因素,如今土地購入亦有面積大、搶佔先機插旗、價格cp值高,遂演此勢。

商仲業者指出,今年市場轉熱,建商購地明顯回溫,觀察現階段建商評估土地大多以科技園區、產業聚落、交通建設為主,主要就是看好看好AI半導體指標企業進駐帶動區域人口紅利、推升購需求。