達麗建設指標案「松丹達麗」
南3字頭逢低買進市中心！坐享市府包含南臺南車站、國立科學未來館、統一集團子公司統上地上權開發案等300億投資利多，擁「市中心+南科+高鐵」3位一體地段增值優勢。
代銷龍頭海悅指出，「台南副都心」鄰近台南市東區城市綠肺巴克禮公園旁的，海悅在東區南紡周邊平實特區推案創下6字頭新高，上市建商達麗建設（6177）在南紡車程五分鐘的台南副都心3千餘坪開發案「松丹達麗」，給消費者3字頭搶攻逢低買進台南市中心的絕版增值機會。
達麗瞄準台南副都心 市中心+南科+高鐵3位一體優勢
2020年達麗在台南高鐵站出口正對面推出的「國家強棒」預售後期每坪站上20萬元出頭，今年換約客戶每坪成交價已達28萬元，買家到今年跟著達麗購地精準眼光賺到地段增值，達麗預估這兩年造價成本上漲，股東會上推估「國 家強棒二期」開價須達35萬才能反映成本。海悅集團-海宇國際總經理周世凱認為，「買達麗國家強棒一期的民眾先已經賺一波地段增值財，又賺到一波通膨財。」今年第四季，達麗精準獵地目光看向台南東區崛起中的台南副都心，推出「松丹達麗」案，以台南蛋黃區幾乎要絕版的3字頭價位卡位市中心門牌，吸引買氣搶進。
代銷業者分析，台南東區副都心，本身就位於市中心，又是市中心往南科的必經之道，未來鐵路地下化通車後直抵高鐵，等於是「市中心+南科+高鐵3位一體」，由於鄰近平實營區預售案已創下6字頭新高，等於是站在巨人的肩膀上，加上離市中心較遠的台南高鐵站周邊也是3字頭開價，「對於台南市中心情有獨鍾、一定要進駐市中心門牌的地客來說，買高鐵不如買台南副都心－松丹達麗！」
日本建築巨擘丹下憲孝操刀設計「松丹達麗」
從南港、新莊副都心、台中水湳，「買副都心，沒有不增值的！」上市建商達麗建設（6177.TW）帶著成功攻略北、中台灣副都心的經驗，瞄準台南東區文化中心與巴克禮公園附近，即將新設的「南臺南車站」精華地段，取得超過3000坪以上的超大規模基地開發案，邀請日本建築巨擘丹下憲孝，推出讓台南東區第一次攫獲世界矚目的日系美學造極住宅預售案「松丹達麗」，規劃市場最搶手的主流21 – 36坪2-3房花園泳池住宅，全案建蔽率僅31%，讓出2000坪以上的中庭及開放空間，和稀有的大棟距尺度，提供住戶最舒適的空間感及綠意。該案兼具自住與置產價值，讓購屋族群「跟著台南東區富都心的建設腳步，一起飛！」
松丹達麗-基礎資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2024年第三季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(21坪)、三房(33~36坪)、2+1房(26坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：重劃區近公園
基地地址：台南市東區崇賢三路 x 崇賢二路 x 崇慶街一段
銷售資訊
建案單價：45~50 萬/坪
車位價格：價格待定公開銷售銷售中
建案總價：價格待定
貸款成數：75% 付款方式
接待會館：台南市東區生產路 x 崇聖路一段
社區規劃
車位配比：1:1.02
車位規劃：平面式489個、機械式126個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃：6幢，27棟，584戶住家，20戶店面
樓層規劃：地上15層，地下3層
座向規劃：朝西
物業公司：無
管 委 會：暫無
管理費用：80元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：「住五」第五種住宅
建造執照：(110)南工造字第02838號
使用執照：暫無
建材說明：RC鋼筋混凝土，廚具：Cleanup，衛浴：TOTO，五金：TOTO
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV廚藝教室、信箱區、曬被區、娛樂室、
建築設計
投資建設：達麗建設事業股份有限公司
營造公司：寶信營造股份有限公司
企劃銷售：海悅國際
建築設計：張文明建築師事務所
景觀設計：無
公設設計：無
燈光設計：無
松丹達麗特色說明
東區副都心、首席綠園道「松丹達麗」，國際級達麗建設獻禮台南、美學造極。日系丹下飯店宅，市心極稀千坪景觀花園，游泳池、閱覽室……等18項全齡公設一應俱全，近享全台第六座國立博物館──4.5萬坪國立科學未來館，為孩子的未來教育無限加值。
南台南車站250米，2站抵台南車站、5站抵台南高鐵，全台出行隨心所欲；比鄰2.7萬坪城市綠肺──巴克禮紀念公園、唯一榮獲建築金牌獎 台南文化中心。
典藏崇明菁英雙語學區，車行5分鐘，掌握9年國際教育最前線；近鄰崇德商圈、南紡購物中心雙生活圈；近鄰國道一號、86快速道路，輕鬆往來南北。
「松丹達麗」位處台南市東區崇賢三路 x 崇賢二路 x 崇慶街一段，收藏副都心精華地段，樓層規劃6棟、地上15層、地下3層建築，格局坪數則規劃兩房(21坪)、三房(33~36坪)、2+1房(26坪)。
交通出行
捷運系統：暫無
高速公路：國道一號
快速道路：86快速道路
高鐵系統：暫無
台鐵系統：台南車站
其他方式：暫無
周邊機能
明星學區：仁和國小、崇明國小、崇明國中
超商/賣場：全聯福利中心、7-11、家樂福
傳統市場：崇德市場、仁和市場
公共建設：巴克禮紀念公園、台南文化中心
熱門商圈：崇德商圈、崇明商圈、仁和路商圈
醫療機構：暫無
政府機構：暫無
其他配套：暫無
