達麗建設看好「南台南富都心」,台南東區「松丹達麗」3字頭逢低買進

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達麗建設指標案「松丹達麗」

南3字頭逢低買進市中心!坐享市府包含南臺南車站、國立科學未來館、統一集團子公司統上地上權開發案等300億投資利多,擁「市中心+南科+高鐵」3位一體地段增值優勢。

代銷龍頭海悅指出,「台南副都心」鄰近台南市東區城市綠肺巴克禮公園旁的,海悅在東區南紡周邊平實特區推案創下6字頭新高,上市建商達麗建設(6177)在南紡車程五分鐘的台南副都心3千餘坪開發案「松丹達麗」,給消費者3字頭搶攻逢低買進台南市中心的絕版增值機會。

達麗瞄準台南副都心 市中心+南科+高鐵3位一體優勢

2020年達麗在台南高鐵站出口正對面推出的「國家強棒」預售後期每坪站上20萬元出頭,今年換約客戶每坪成交價已達28萬元,買家到今年跟著達麗購地精準眼光賺到地段增值,達麗預估這兩年造價成本上漲,股東會上推估「國 家強棒二期」開價須達35萬才能反映成本。海悅集團-海宇國際總經理周世凱認為,「買達麗國家強棒一期的民眾先已經賺一波地段增值財,又賺到一波通膨財。」今年第四季,達麗精準獵地目光看向台南東區崛起中的台南副都心,推出「松丹達麗」案,以台南蛋黃區幾乎要絕版的3字頭價位卡位市中心門牌,吸引買氣搶進。

代銷業者分析,台南東區副都心,本身就位於市中心,又是市中心往南科的必經之道,未來鐵路地下化通車後直抵高鐵,等於是「市中心+南科+高鐵3位一體」,由於鄰近平實營區預售案已創下6字頭新高,等於是站在巨人的肩膀上,加上離市中心較遠的台南高鐵站周邊也是3字頭開價,「對於台南市中心情有獨鍾、一定要進駐市中心門牌的地客來說,買高鐵不如買台南副都心-松丹達麗!」

日本建築巨擘丹下憲孝操刀設計「松丹達麗」

從南港、新莊副都心、台中水湳,「買副都心,沒有不增值的!」上市建商達麗建設(6177.TW)帶著成功攻略北、中台灣副都心的經驗,瞄準台南東區文化中心與巴克禮公園附近,即將新設的「南臺南車站」精華地段,取得超過3000坪以上的超大規模基地開發案,邀請日本建築巨擘丹下憲孝,推出讓台南東區第一次攫獲世界矚目的日系美學造極住宅預售案「松丹達麗」,規劃市場最搶手的主流21 – 36坪2-3房花園泳池住宅,全案建蔽率僅31%,讓出2000坪以上的中庭及開放空間,和稀有的大棟距尺度,提供住戶最舒適的空間感及綠意。該案兼具自住與置產價值,讓購族群「跟著台南東區富都心的建設腳步,一起飛!」

松丹達麗-基礎資訊

建案類別:預售屋
時間:2024年第三季度
況:標準配備
格局規劃:二房(21坪)、三房(33~36坪)、2+1房(26坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住商用
建案特色:重劃區近公園
基地地址:台南市東區崇賢三路 x 崇賢二路 x 崇慶街一段
銷售資訊
建案單價:45~50 萬/坪
車位價格:價格待定公開銷售銷售中
建案總價:價格待定
貸款成數:75% 付款方式
接待會館:台南市東區生產路 x 崇聖路一段
社區規劃
車位配比:1:1.02
車位規劃:平面式489個、機械式126個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃:6幢,27棟,584戶住家,20戶店面
樓層規劃:地上15層,地下3層
座向規劃:朝西
物業公司:無
管 委 會:暫無
管理費用:80元/坪/月
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:「住五」第五種住宅
建造執照:(110)南工造字第02838號
使用執照:暫無
建材說明:RC鋼筋混凝土,廚具:Cleanup,衛浴:TOTO,五金:TOTO
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV廚藝教室、信箱區、曬被區、娛樂室、
建築設計
投資建設:達麗建設事業股份有限公司
營造公司:寶信營造股份有限公司
企劃銷售:海悅國際
建築設計:張文明建築師事務所
景觀設計:無
公設設計:無
燈光設計:無

松丹達麗特色說明

東區副都心、首席綠園道「松丹達麗」,國際級達麗建設獻禮台南、美學造極。日系丹下飯店,市心極稀千坪景觀花園,游泳池、閱覽室……等18項全齡公設一應俱全,近享全台第六座國立博物館──4.5萬坪國立科學未來館,為孩子的未來教育無限加值。

台南車站250米,2站抵台南車站、5站抵台南高鐵,全台出行隨心所欲;比鄰2.7萬坪城市綠肺──巴克禮紀念公園、唯一榮獲建築金牌獎 台南文化中心。
典藏崇明菁英雙語學區,車行5分鐘,掌握9年國際教育最前線;近鄰崇德商圈、南紡購物中心雙生活圈;近鄰國道一號、86快速道路,輕鬆往來南北。

「松丹達麗」位處台南市東區崇賢三路 x 崇賢二路 x 崇慶街一段,收藏副都心精華地段,樓層規劃6棟、地上15層、地下3層建築,格局坪數則規劃兩房(21坪)、三房(33~36坪)、2+1房(26坪)。

交通出行
捷運系統:暫無
高速公路:國道一號
快速道路:86快速道路
高鐵系統:暫無
台鐵系統:台南車站
其他方式:暫無
周邊機能
明星學區:仁和國小、崇明國小、崇明國中
超商/賣場:全聯福利中心、7-11、家樂福
傳統市場:崇德市場、仁和市場
公共建設:巴克禮紀念公園、台南文化中心
熱門商圈:崇德商圈、崇明商圈、仁和路商圈
醫療機構:暫無
政府機構:暫無
其他配套:暫無