達麗建設、白天鵝機構與海悅合作推出在台中高鐵站新案

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2023年4月12日達麗建設、白天鵝機構與海悅合作的新案台中高鐵站旁動土,此為達麗在台中的第七個建案,預計每坪開價45-50萬元,最快今年第四季推出,並創造烏日地區新高價。達麗董事長謝志長表示,達麗已在台中落地十年,看好台中的產業發展與便利交通,這個新案將推動地區的發展。

謝志長進一步表示,目前房市情勢雖受兩岸關係、選舉、國際情勢的影響,但剛性需求仍在,因此房市仍是個案表現。由於通膨、缺工、缺料等問題的影響,要讓建商賠錢賣房子實屬不易,但為了與客戶共榮,達麗願意少賺一點。因此,地點就成為了重要的考量,具有產業聚集、軌道交通、能創造人流的地方就是他的首選,而台中正是許多產業聚集的地方,而台中高鐵站也不可能搬走,因此台中高鐵特區的前景長期可期。

台中高鐵案預計總銷180億元,達麗、白天鵝與海悅各佔一成五至一半

這個新案預計總銷售額約為180億元,其中達麗建設佔50%、白天鵝機構佔35%、海悅佔15%。謝志長進一步透露,除了這個新案外,達麗建設也將在今年第四季於台北北士科推出總銷售額約35億元的新案,同時與海悅合作,在下半年於高雄橋頭新市鎮推出總銷售額約50億元的新案

達麗建設推出的台中高鐵案佔地4584坪,計畫興建地下4層、地面28層大樓,目前每坪開價約45-50萬元,預計今年第4季推出,創下烏日地區房價新高點。達麗建設董事長謝志長表示,此案經過精心規畫,投標時已考量到台中高鐵特區的優勢,並預見未來發展潛力,因此積極進入這塊市場。

達麗建設與白天鵝建設機構合作,以每坪96.4萬元的價格標下這塊土地,總價高達44.2億元,成為烏日新高。為了充分利用這塊土地,達麗團隊經過多次討論,最終決定建造五棟地上28層的建築,謝志長強調,此案是台中高鐵特區首座國際設計住宅案,並由澳洲PTW團隊操刀設計。

該案的地點優勢不容忽視,位於台中高鐵特區的中心地帶,緊鄰亞洲最大的百貨購物商城,鄰近富旺NEW PLAZA等重大建設,未來將推升整個台中高鐵特區至國際舞台。謝志長表示,地段是投資房地產的重要考量因素之一,他們認為高鐵站不會搬走,因此才敢在此投資。

謝志長對房市投資有自己的想法

達麗建設今年還有在桃園中壢推案,以及在台中豐原與台南安平推案。謝志長表示,他看好台灣的房市未來還有一波高峰期,除了基本的居住需求外,還有許多客群有刚性的需求,例如老人院、學生宿舍、醫院員工宿舍等,這些都是未來房市的機會。

他認為,政府未來會加強產官學合作,把產業跟學校拉近,產學合作的園區、學校等將有非常大的需求,建商可以針對這些人群去設計房子,甚至專案量身打造。

達麗建設去年合併營收達到233億元,今年業績也頗具看好,謝志長表示,今年的目標是賣出超過1,500億元的建案,目前已經累計銷售超過400億元,不過他也坦言,2021年的業績增長空間會比較有限,不會像去年那麼容易。