重劃區領軍 七都三年推案24萬戶

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疫情近三年來房市熱絡、推案爆炸,根據591新建案統計,全台七都房市三年合計推出24.2萬戶房,不僅案量驚人,推案更高度集中在新興重劃區,包括桃園市龜山區桃園市桃園區桃園市中壢區以及及台中北屯新北三重等五個行政區,各有逾1萬戶新推出。

591新建案統計顯示,自2020年至2022年間,新北市合計推出5.1萬戶為全台最多,台中高雄則逾4萬戶,桃園市逾3萬戶。就新供給分布觀察,約有6成的新推案戶數集中在新興重劃區,反應土地供給充裕、具未來想像遠景、創價能力強的新興重劃區,主導近年房市推案熱潮。

新北市來說,三重三年來推案合計1.1萬戶,淡水、板橋超過9,000戶、新莊超過7,000戶,包括二重疏洪道、淡海新市鎮、板橋江翠北側及新莊副都心等重劃區各擁題材,帶動建商購地開發熱絡;桃園市A7、中路、小檜溪、青埔四大重劃區推案高檔,更帶動桃園市桃園中壢龜山三個行政區推案量各逾1萬戶;台中北屯區14期推案大增下,也有超過1萬戶新建案推出。

此外,全台更有高達21個行政區三年內推案超過5,000戶,這些區域推案量大多數均因新興重劃區所帶動。