鑫龍騰在高鐵左營特區攻城掠地 鑫高鐵5期2023年2月14日動土

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天玉集團旗下鑫龍騰開發(3188)位在高雄左營高鐵特區的新案「鑫高鐵5期」,選在西洋情人節動土,基地臨近國道10號及高鐵、台鐵、捷運三鐵共構站體,交通四通八達,生活機能便利,將蓋39坪到59坪首換產品,參與動土的華南金控董事長張雲鵬相當看好未來發展。

「鑫高鐵5期」天玉集團第4個危老都更案,前身是御花園KTV,鑫龍騰開發以每坪200萬創新高價收購,規畫開發首換產品。

鑫龍騰開發總經理黃勁嘉說,受惠於S科技廊帶、台積電進駐高雄等建設利多,高鐵左營特區將是半導體產業核心,鑫龍騰持續在當地布局,新推出的「鑫高鐵5期」基地坐落於華廈路及重新路交叉口,占地517坪,將蓋成地下6層,地上32層大樓產品,每層6戶,合計185戶,其中1至8樓採SRC構造。

他表示,過去天玉集團在高鐵特區的推案甚受青睞,首購產品不到兩年即完銷,「鑫高鐵5期」未來在規畫上會以客戶的角度出發,包括庭園休憩空間、良好的室內格局及採光,每一項都會精心設計。

黃勁嘉也表示,鑫龍騰位在高雄中正一路的新案「中正O8」去年底已完工,總銷36億左右的「鑫天地2」預計今年第3季取得使用執照,相關建案陸續交後,今年營收有機會挑戰歷史新高。

儘管平均地權條例修正草案及國際通膨等因素不利今年房市推展,但鑫龍騰開發執行黃文柔表示,公司在營運上向來穩紮穩打,仍會按既定布局規畫迎接所有挑戰。

鑫高鐵III-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2030年05月
況:標準配備
格局規劃:二房(22~23坪)、三房(33~39坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住商用
建案特色:近捷運重劃區
基地地址:高雄市左營區華夏路X重和路X文天路

鑫高鐵III銷售資訊

建案單價:45~50 萬/坪
車位價格:160~275 (萬)公開銷售銷售中:建案總價:949~2040 萬/戶
貸款成數:80% 付款方式
接待會館:高雄市左營區華夏路1216號

鑫高鐵III社區規劃

車位配比:1:0.95
車位規劃:平面式282個、機械式246個
棟戶規劃:2幢,2棟,541戶住家,14戶店面
樓層規劃:地上24層,地下5層
座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
物業公司:無
管 委 會:暫無
管理費用:45元/坪/月
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:第四種商業區
建造執照:109高市工建築字第02844號(改照中)
使用執照:暫無
建材說明:智能出入免持Smart Key,廚具:櫻花IH爐、櫻花抽油煙機、櫻花內嵌落地式烘碗機。 主衛浴:乾溼分離、德國工藝V&B馬桶+Panasonic免治、V&B面盆、V&B淋浴龍頭、Panasonic 暖風機。 次衛浴:TOTO馬桶、TOTO面盆、TOTO淋浴龍頭。
公共設施:接待大廳、空中花園、游泳池、健身房、KTV信箱區

鑫高鐵III建築設計

投資建設:龍騰建設股份有限公司(天玉集團)
營造公司:天玉營造股份有限公司
企劃銷售:興東風廣告
建築設計:楊昭懋建築師事務所
景觀設計:無
公設設計:喬群室內設計
燈光設計:袁宗南照明設計事務所

鑫高鐵III特色說明

  • 「鑫高鐵III」位於高雄市左營區華夏路X重和路X文天路,由龍騰建設(天玉集團)投資興建,楊昭懋建築師事務所建築設計,基地面積1189.59坪、建蔽率52.63%、公設比32%,樓層規劃為2棟地上24層,地下5層建築,共有541戶住家,14戶店面,格局坪數規劃二房(22~23坪) 、 三房(33~39坪)。
  • 車位共規劃有282個平面車位、246個機械車位,休閒設施有接待大廳、空中花園、游泳池、健身房、KTV、信箱區,結構採RC鋼筋混凝土,建材有智能出入免持Smart Key,廚具:櫻花IH爐、櫻花抽油煙機、櫻花內嵌落地式烘碗機;主衛浴:乾溼分離、德國工藝V&B馬桶+Panasonic免治、V&B面盆、V&B淋浴龍頭、Panasonic 暖風機;次衛浴:TOTO馬桶、TOTO面盆、TOTO淋浴龍頭。。
  • 周邊環境,車程約3分鐘即可抵達學區文府國小,距文府國中約4分鐘車程,步行約4分鐘可至華夏西北扶輪公園、福山廣場,生活採買方面,步行約2~3分鐘可達寶雅生活館 左營高鐵店、全聯福利中心 左營高鐵店、家樂福超市 高雄重和店 ,距自由黃昏市場約5分鐘車程,車程約8分鐘可達哈囉市場。
  • 交通方面,約2分鐘車程可至捷運高鐵左營站、高鐵左營站、台鐵新左營車站,亦有國道1號及國道10號可利用,輕鬆往來各縣市。

鑫高鐵III交通出行

捷運系統:高鐵左營站
高速公路:國道1號、國道10號
快速道路:暫無:高鐵系統:左營站
台鐵系統:新左營車站
其他方式:暫無
周邊機能:明星學區:文府國小、文府國中、福山國中
超商/賣場:寶雅、全聯、家樂福超市、新光三越、彩虹市集
傳統市場:自由黃昏市場、哈囉市場
公共建設:福山廣場、華夏西北扶輪公園:熱門商圈:高鐵商圈、華夏商圈
醫療機構:榮總
政府機構:暫無
其他配套:暫無