打房少3成看屋客,高雄「藏美東京都」建案靠五星飯店物管鍍金

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實價登錄上路10年以來,六都房價不斷攀高,其中高雄漲幅甚至高達1.3倍。受到經濟景氣不確定影響,這波漲勢在2022年下半年開始趨緩,甚至有漲不動的跡象,建商在推案規劃上於是增加許多附加價值。

由藏美建設與國揚集團共同投資興建的「藏美東京都」,除了導入漢來大飯店旗下「漢來國際物管」外,還提供設備2年、防水5年、結構25年的保固。

受到經濟景氣不確定,原本行情火熱的高雄房市從2022年下半年開始冷卻,加上政府近日又強推《平均地權條例》修法打房政策,降低民眾看意願,藏美建設執行副總經理徐開民透露,「11月以後來客人數減少大概3成。」

藏美東京都與「漢來國際物管」簽約

徐開民說,受到工資與原物料上漲影響,房價很難降價,建商在推案規劃上於是增加許多附加價值,藏美建設與國揚集團在29日,與漢來大飯店旗下「漢來國際物管」團隊正式進行簽約儀式,禮聘為「飯店生活顧問」,為鳳山市中心所推出的全新個案「藏美東京都」提升為國際五星級飯店生活服務。

漢來國際物業管理顧問有限公司在高雄只服務2個社區,除了最高檔次豪宅「國硯」以外,就是藏美東京都,該案基地位於鳳山市中心,原為海光新村眷村,占地2,160坪,其中高達1,388坪是綠地景觀,產品坪數規劃20到40坪,從2022年7月開賣,每坪成交價30到36萬元,全案共406戶,目前已銷售5成,預計2026年完工交