高雄輕軌沿線房市交易量前10名出爐 市立聯合醫院站奪冠每坪均價飆破3字頭

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高雄輕軌全線預計2023年底通車,輕軌「成圓」過程,大順路一帶進入交通黑暗期,鄰近住戶大嘆出入不便,但據信義房分析發現,不少購客仍看好輕軌建設,沿線以美術館特區的市立聯合醫院站,房地產成交量居冠,大樓成交均價達30.12萬,透天均價更達36.54萬。

高雄輕軌全線訂今年底通車,目前C25新上國小站至C31聖功醫院站仍在施工,距離「成圓」尚剩最後一哩路。施工過程,大順路搭建圍籬,南北向除博愛路及民族路等大型幹道外,一律禁止左轉,造成鄰近住戶不便。

不過信義房依實價登錄資料盤點2022年高雄輕軌全線房市交易量,發現在交通利多加持下,交易價量仍明顯受到帶動,交易前10排行榜,以位在美術館的C22聯合醫院站及亞灣區的C8高雄展覽館站分居前二名;依次是C28高雄高工站、C7軟體園區站、C23龍華國小站、C31聖功醫院站、C29樹德家商站、C37輕軌機廠站、C1籬仔內站、C10光榮碼頭站。前10名電梯產品均價在21.94萬到31.84萬間,透天均價在23.66萬到49.82萬。

信義房高三區協理周清源說,交通帶動建設,建設帶動產業仍是不變道理,去年台積電南下設廠話題帶動高雄房市發展,但隨著設廠布局生變,房市買氣也連帶冷卻。反倒交通等基礎逐步到位,支撐房價。北高雄美術館特區一帶在輕軌通車後,將美術館特區、農16特區串聯了起來。南高雄亞灣包括軟科、旅運中心等幾處站體周邊,也讓房市交易維持不墜。

另工務局為提升輕軌乘車感受,同時創造友善人行空間,養工處2鳥10日起分段進行鼓山區大順一路(龍勝路至南屏路間)人行道改善及行道樹遷移作業,預計4月底完成,施工時段為上午9點到下午4點,以避免造成上下班車流衝擊。