鹿港透天漲到快買不起! 晚5年買總價直接多500萬

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彰化鹿港過去房市交易量能不算突出,不過最近幾年在全台房價飆漲的背景下,鹿港房市也有相當驚人的表現,根據實價登錄資料發現, 以鹿港交易最火熱的透天厝來說,目前鹿港透天平均成交總價高達1296萬元,相較於2017年同期的794萬元,短短5年就激增6成。

此外,2017年鹿港總價低於1000萬的透天厝還有8成以上,但到了今年,已經下滑至50.5%,顯見鹿港房價漲勢之猛烈。

東森房屋彰化鹿港加盟店店東葉友恭表示,鹿港生活機能成熟,教育資源與醫療資源也很豐富,居住條件相當不錯,以往鹿港民眾在買房時多數會選擇透天厝,不過最近幾年,電梯大樓、華廈等集合住宅的詢問度也愈來愈高。

推估主要因鹿港房價補漲迅猛,透天厝總價普遍相對較高,且隨著鹿港地價水漲船高,建商土地取得成本也在持續增加,不少建商順勢改推集合住宅,搶佔市場。

葉友恭指出,鹿港民眾普遍有「有土斯有財」的固有觀念,因此建議預算充足的購民眾還是首選透天厝,目前市區內新建透天的開價都在2000萬以上,而中古透天的成交價在1000萬上下。

對於鹿港房市發展前景,東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,鹿港聯外交通便利,周邊又設有彰濱工業區,近年來磁吸了大量外來就業人口湧入鹿港房市有很強的支撐力。今年10月底彰化縣府宣布鹿港轉運站BOT案完成招商,預計在5年內打造新地標,再搭配彰化捷運鹿港線、水五金重劃區、和美交流道聯絡道三期、鹿港福興都市計劃區等規劃討論,鹿港房市長線發展並不看淡。