直接自砍2220萬!女鞋大亨王震乾家族中部豪宅「龍寶謙臻邸」賠售背後真相

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豪宅市場風雲:王家豪宅的奢華與賠售

王震乾家族,台灣女鞋產業的巨擘,近日其位於台北敦南的豪宅「敦南樞苑」與台中市政路的「龍寶謙臻邸」再度成為市場矚目的焦點。這兩棟豪宅不僅象徵著家族的財富與地位,更反映了台灣豪宅市場的脈動與變遷。

敦南樞苑的交易史可追溯至2012年,當時以約2.95億元新台幣的價格預售。然而,經過近十年的時間流轉,該物業於2021年以2.89億元轉移至王家,並於最近以2.88億元掛牌銷售,實際上較當初購入價格下調了700萬元。這種賠售的情形,在高端房產市場中頗為罕見,顯示出豪宅市場的波動性及投資風險。

龍寶謙臻邸:頂級定制與市場調整

與敦南樞苑相似,王家在台中的龍寶謙臻邸也經歷了價格的波動。該物業位於台中市政路,擁有221.69坪的寬敞空間及四個平面車位。2014年預售時,該物業以總價1.21億元創下該社區的最高價記錄,顯示出當時房市的繁榮。然而,隨著市場的冷卻,該豪宅的價格近期被調整至9880萬元銷售,顯示出其市場價值已有顯著下降。

龍寶建設提供的專屬客製化服務是該物業的一大賣點,包括高等級的廚具與衛浴設備。這些高檔定制選擇在當時即使面對市場價格高企,仍能顯示其獨特的市場地位與價值。

市場解析與未來展望

謙仁不動產的專家簡剴延提出,龍寶謙臻邸的價格調整反映了房地產市場的實際動態。該物業雖然曾以高價掛牌一年,但最終還是不得不面對市場現實,進行了約20%的價格調降。這種調整不僅反映了豪宅市場的稀缺性,也顯示了大坪數產品在當前市場的稀有價值。

台灣豪宅市場的未來仍充滿不確定性。儘管市場波動,高檔豪宅仍具有其獨特的吸引力。然而,如王家豪宅所示,即使是最頂級的物業,也可能面臨市場價格的重大調整。投資者與買家需謹慎評估市場條件,確保其資產配置與市場趨勢相匹配。