根據住展雜誌最新的統計數據，2023年至今北台灣住宅推案量僅有2,316億元，較去年同期減少了22.5%。房產專家指出，這主要是由於全球景氣不佳和政策打擊炒房的影響。此外，由於建築成本和通膨壓力等因素，建案價格不易降低，建商面臨巨大的壓力。
專家們預測，下半年新屋市場可能仍受到總統大選的干擾，建商推案恐將更加保守，多延至第二季。然而，這可能會加劇市場的不確定性和消費者的猶豫，進一步阻礙整體交易量的增長。
新屋市場整體交易量難以放大
住展雜誌企研室經理成采錡指出，買方的猶豫期拉長，且由於央行升息和政策打炒房的影響，新屋市場整體交易量很難放大，建商推案恐將更趨保守。在今年首季的北台灣住宅推案中，金額較去年同期減少了675億元。
以縣市來看，台北市、宜蘭和新竹地區是推案量正成長的三大地區。其中，新竹地區的案量最高，達到了395億元，相較於去年同期增長了16.5%。其次為北市，推案金額為767億元，年增長率為3.4%。宜蘭地區則增長了2.4%，推案金額為64億元。
專家認為，央行升息和政策打炒房等因素對買方產生了重大影響，使買方猶豫不決。此外，市場不確定性也使得建商推案保守，進一步加劇了市場的不確定性。即使一些地區的推案量呈現正增長，但整體交易量的放大依然面臨著巨大的挑戰。