在台灣炙手可熱的房地產市場中，台灣鐵路管理局也加入了其中，計畫以公辦都更方式開發車站周邊土地，希望發揮土地的潛力。然而，台鐵局最近推動的三大開發案之一，台中國光客運都更案，面臨到潛在投資人觀望的情況，政府打炒房措施也可能卡住台鐵近百億元的開發商機。
員林火車站都更案 規劃作商業中心、複合式商場
另外一個開發案則是彰化員林火車站周邊的都更開發招商案。這個案子的基地面積約為2.7公頃，開發方式為設定地上權50年，目的是徵求民間業者投資興建及營運。員林火車站周邊的土地可以規劃作為地區商業中心、複合式購物商場、百貨、影城、宴會廳、商辦大樓及商旅，總開發樓地板面積可達1.5萬坪，投資金額約為13億元，估計可創造23億元的長期開發效益。
升息對台鐵局開發案有何影響？
然而，台鐵局官員表示，近年來國內房地產大漲，但去年美國升息，央行連續升息五次，政府也推出多項措施打炒房，房地產市場受到極大影響。此外，升息也推高了投資人的成本，連銀行貸款給建商的成數也過去的六成降至五成以下，對於有資金問題的建商而言，壓力也相對增大。因此，台鐵局官員表示，升息可能會影響招商成果，但仍持續推動開發案，期望未來能創造更多的財源。