桃園市八德區因受不少雙北及桃園客青睞，2022上半年整體房市表現尚佳，然而到了下半年，在升息、疫情及選舉影響下，房市熱度逐漸消退，客戶觀望心態也轉濃。
話雖如此，近期仍有不少新案公開，支撐起區內買氣。如介壽路二段巷內，有和發建設「悠森活」進場，基地面積2,392坪，規劃277戶住家，為25至44坪的2至4房格局，訴求具備1,000坪中庭，共有19項公設，開價約33至34萬元／坪。
在豐田六路與豐吉路交叉口附近，則有益騏建設的建案正籌備中，該案基地面積1,858坪，規劃2至4房產品，預計2023年第一季公開。
最受關注指標案：合遠首綻
回顧2022年，最受關注的指標案非「合遠首綻」莫屬，由於基地鄰近八德國中及建德公園，並距離興建中的綠捷G01站不遠，除了本地客群以外，雙北及桃園客群占比也不小，日前為區內買氣最熱的建案。
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至於線上其他個案，擴大地區銷售中透天案有「鼎峰城堡」、「新紐約3」及「台積店」。「鼎」案目前剩下一戶248坪格局產品，總價8,888萬元起。「新」案目前則剩個位數戶別銷售中，總價2,458萬元起。「台」案現也剩1戶126坪產品待售，總價約6,688萬元。