南區房市崛起，舊市區重返榮耀
台中房市近年蓬勃發展，尤其重劃區與海線地區交易熱絡，房價節節攀升。然而，隨著外圍房價逼近市區，精打細算的購屋族開始將目光轉回機能成熟、價格穩定的舊市區。其中，南區因擁有優質學區、雙鐵交通和完善醫療設施，今年前五月預售屋銷售量大幅成長，成為房市新寵。
南區房市熱度飆升，預售屋銷售傲視群雄
根據實價登錄資料，今年一至五月，台中市各行政區預售屋銷售量表現不一。南區預售屋售出699筆，較去年同期成長4.5倍，傲視群雄。中區交易量雖僅30筆，但仍較去年同期成長114%。北區與西區的預售屋銷售量也分別成長85%和43%。
舊市區土地開發飽和，整合推案成新趨勢
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，東區、中區與西區等舊市區土地開發已趨飽和，近年新案推出稀少，交易量相對平淡。相較之下，南區與北區近年有多家建商透過整合土地方式推出新案，目前兩區共有14個新案銷售中，價格落在5字頭至6字頭，呈現「價量齊揚」的態勢。
南區發展潛力無窮，吸引品牌建商搶進
南區挾帶13期重劃區、雙鐵共構、大型商場等利多，相較其他舊市區更具保值增值潛力，成為自住客的熱門選擇。陳傑鳴表示，鐵路高架化和地下道填平工程改善南區交通，原本被鐵路分割的地貌也重新縫合。南區以大慶、工學、興大三大商圈為核心，擁有中山醫學大學、中興大學等知名學府，以及國立公共資訊圖書館等藝文設施，宜居環境與人文氣息濃厚，吸引眾多品牌建商看好地段發展，紛紛搶進推案。
精銳建設機構領銜，南區指標大案備受矚目
目前南區最受矚目的新案為精銳建設機構即將推出的「大慶街案」。該案基地廣達2,323坪，主打34至41坪、3房產品，備受市場期待。其他指標個案包括「元城上萃」、「坤悅語文心」、「昌祐雲之境」、「登陽大地悅章」、「國聚之邑」等，實價登錄揭露的成交單價已站上6字頭。其中，「元城上萃」最高單價達62.1萬元，「坤悅語文心」最高單價為57.8萬元，「國聚之邑」最高單價為54.6萬元。
台中房市熱絡，外圍地區房價攀升，自住客開始回流機能成熟、價格穩定的舊市區。其中，南區因擁有優質學區、雙鐵交通和完善醫療設施，預售屋銷售量大幅成長。南區近年有多家建商推出新案，價格落在5字頭至6字頭，呈現「價量齊揚」的態勢。目前台中市南區最受矚目的新案為精銳建設機構即將推出的「大慶街案」，其他指標個案包括「元城上萃」、「坤悅語文心」、「昌祐雲之境」、「登陽大地悅章」、「國聚之邑」等
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