台中市南屯區的7期再次有一間汽車旅館被豐邑建設收購，這間位於大墩六街、大墩四街的「新天地和風汽車旅館」去年10月以總價12.7億元交易。該地點相當精華，不僅有捷運站點，周邊的新案也已經登上5字頭。根據實價登錄資料，這筆交易土地面積超過千坪，屬於住二用地，拆算土地單價約115萬元，也是南屯區房地最高總價交易案。由於開發逐漸飽和，因此這樣的住宅用地在七期十分難得，建商取得價碼，合乎當地現今的行情認知，未來推案價碼可能將從6字頭起跳。
建商取得價碼，有望推高南屯區房價行情
據台灣房屋富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示，由於交易土地為住二用地，面積超過千坪，位於惠禮段摩鐵旁邊，這樣的交易價碼合乎當地現今的行情認知，以區段的房價行情及購地成本推估，未來推案的價碼可能將從6字頭起跳。建商在取得這樣的高單價交易後，是否會影響南屯區的房價行情仍有待觀察。而從市場狀況來看，建案產品力夠強的建案仍有機會順利銷售，但如何在市場中脫穎而出，仍是各建商需要思考的課題。
「新天地和風汽車旅館」被豐邑建設收購，交易總價為12.7億元，而地點相當精華，立地條件、生活機能上相當齊全。這筆交易分為兩筆土地，總面積為1108坪，拆算土地單價約115萬元，也是近1年南屯房地最高總價交易案。
信義房屋7期重劃店温峻豪分析，該地點距離台中捷運綠線不遠，跨過文心路就是五期重劃區，周邊多數雖是透天市場，但近年大樓個案表現不錯。建商手握多筆土地與建案，預計推案時程並不會落在近期，但由於汽車旅館具有「交通好、地坪大、易整合」等特色，成為近年建商熱門獵地目標，未來推案價碼可能會從6字頭起跳。
然而，受《平均地權條例》修法影響，預售屋銷路受限，加上本次交易的汽車旅館，周邊還有持續整合的可能性，因此建商購地後，估計會先按兵不動，待市況明朗後再行推案。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，汽車旅館在鬧區素地稀缺的情況下，成為建商熱門獵地目標。
而該建物屋齡26年，尚未具備危老條件，因此建商手握多筆土地與建案，將以區段的房價行情及購地成本推估，進一步觀察市況發展，再進行推案。建商預期持有七期南側地段後，除了整合既有建物，也將進一步擴大土地庫儲，以提供更多不同類型的建案選擇，期待在競爭激烈的市場中佔有一席之地。