112年公告土地現值公布,高雄大遠百10連霸地王

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高雄市112年公告土地現值調整,經地價及標準地價評議委員會衡量各項影響因素與市場動向後評議通過,公告土地現值全市平均調幅為三點三八%;至於高雄市最高地價區段,仍由大遠百百貨公司連續蟬聯第十年「地王」。

地政局指出,110年九至十二月因受惠於重大建設投資及台積電設廠效益影響,使房地產呈現價量齊揚的情形,統計買賣交易件數,110年九月至111八月買賣案件數為五萬一千多件,較上期成交量微幅上漲二點三%;111上半年因受新冠肺炎疫情及美國升息等影響,市場利率逐漸攀升,市場資金外移,影響國內經濟發展呈現下跌趨勢。惟在價格方面,因本市不動產價格較北部地區為低,且預期需求仍在,土地價格並未明顯下跌,屬平穩發展情形。

統計全市各行政區漲幅前五名分別為楠梓區四點一%、橋頭區四%、前鎮區三點九三%、岡山區三點九%及仁武區三點八六%。各區上漲原因主要是由於反映市場行情及重大建設陸續完工與重劃區新開發完成等因素。

至於「地王」仍由大遠百百貨公司連續蟬聯第十年,公告土地現值為每平方公尺五十八萬元,較111年上漲五千元;最低地價區段仍為與台東縣、花蓮縣交界山區之桃源區國有林班地,公告土地現值維持為每平方公尺四十一元。

地政局長陳冠福表示,112年公告土地現值調整,是不動產市場動態及市政建設成果的真實呈現,調整作業均經過各地政事務所地價人員實際訪查、蒐集交易案例,結合實價登錄資訊彙整估計而成,並參考說明會民眾反應意見及配合內政部公告土地現值應接近市價政策,以合理反映地價並達成全市地價均衡確保稅負公平為目標,經提交本市地價及標準地價評議委員會評議通過。

七都2023年公告現值漲幅及地王

縣市/縣市整體平均調幅 (%)/2023年地王地點/所在商圈/公告現值 (萬元/坪)/年漲幅 (%)/蟬聯年數