南台中軌道建設帶動13期重劃區房市熱潮
南台中依靠著完善的軌道建設,以及13期重劃區剛登場即達6字頭的價格,迅速成為市場焦點。該區域生活圈涵蓋南屯市中心、單元五、南區、13期重劃區及烏日高鐵特區,吸引了大批建商進駐。隨著軌道設施逐步完工,生活機能逐漸成熟,建設公司積極搶地,為未來的社區發展奠定基礎。
大陸建設巨資布局南台中13期重劃區
作為房市標杆,大陸建設以11.65億元購入13期重劃區的1387.3坪土地,顯示出該區發展的潛力。此地位於南屯區楓溪段,建設公司準備以高綠覆率的設計吸引市場。根據執行長廖淳森的說法,該公司於北屯14期開發的高綠覆率建案獲得市場良好反應,預計在南台中持續推動這一策略,回應市場對綠色建築的需求。
空中院落生態設計響應ESG理念
位於13期重劃區的三面臨路基地,將於2025年展開新建案。大陸建設將延續其國際建築團隊設計風格,引入自然生態系的空中院落,以回應全球ESG(環境、社會、公司治理)永續發展議題。這樣的設計不僅提升居住環境品質,還有助於減少都市碳足跡,符合現代城市的可持續發展需求。
南屯黎明路商圈危老重建引發注目
黎明路商圈的「元城生生」作為南屯市中心首個危老重建案,擁有成熟商圈與明星學區(包括大墩國中、惠文高中)資源,廣受市場關注。此案的開發象徵著南屯房市的成熟,也反映出購屋族對於高生活品質及學區優勢的需求。此類開發不僅提升了當地房價,也進一步帶動商圈活力。
單元五重劃區房市潛力無限
單元5重劃區面積約70公頃,被視為「台74環內最後一塊拼圖」,吸引了眾多剛需族的目光。該區還規劃建設「中部首座國際型足球園區」,增添生活便利性與休閒價值。新案「精銳LEAD」均價已達7字頭,成為區內的市場焦點。這樣的發展方向不僅帶來經濟效益,還為區域內居民提供更多休閒選擇。
烏日高鐵特區:房市交易熱潮不減
烏日高鐵特區因百貨及大型建案加持,房市交易熱潮不減。位於站區一路的「大華縱橫」累積了824筆驚人交易量,均價達42.7萬元。另一項目「新高鐵」也已達978筆登錄,均價更高至45萬元,顯示出該地的市場需求。高鐵的便捷交通及附近的百貨設施讓此地成為購屋族和投資者的熱門選擇。
南台中13期重劃區與台中8期共榮發展
甲桂林廣告副總周智柔指出,13期重劃區是南台中最大的市地重劃區,鄰近發展成熟的台中8期重劃區,共享豐富的商業及休閒資源,如好市多、迪卡儂等。這一區域被視為具潛力的重劃地,吸引建商逐步進駐。隨著重劃計劃的推展,預期該區將帶動南台中的房市發展新高峰。
南台中房市以自住需求支撐穩定成長
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔認為,南台中因軌道經濟與重大建設穩步推動,房市發展趨於穩定。鄰近南屯市中心的重劃區具有成熟的商圈機能,並以自住需求為市場支撐點,使得南台中的房市前景持續看俏。隨著新建案不斷進駐,區域內生活環境也得到顯著提升,為居民帶來便利。