2022年10大代銷 海悅、甲山林接案量破千億

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住展雜誌統計,2022年北台灣10大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6004.1億元,占北台灣總推案量約5成。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,與前年相較,2022年10大代銷排行僅圓石灘為新進榜,其餘都是常勝軍,且前3名代銷接案量合計達3495億元,遠超過第4至10名的總接案量,顯示國內代銷業者強者恆強,小型代銷越來越難闖進10大排行。

海悅,連續14年蟬聯代銷冠軍

2022年10大代銷之首依舊是海悅,連續14年蟬聯冠軍;雖總接案量1304.2億元,較2021年減少約300億元,海悅旗下仍有土城「大同莊園Ⅲ」、龜山興富發鉑悦」等數十個指標案進場銷售,成功守住冠軍寶座。

亞軍甲山林

亞軍甲山林因手握三重「都廳大院」、寶山「宏道新竹帝寶」等大量體建案,年度總接案量達1194.5億元,較2021年增加695.2億元,順利重返千億俱樂部。

新聯陽

新聯陽則專注經營雙北市場,這次以996.3的接案量,拿下季軍頭銜,旗下指標案包括中正「新光人壽總統傑仕堡」、土城「馥華之丘-光茵」等。

新高創自去年接案重心轉移至桃竹各大重劃區後,總接案量來到448億元,較前年成長154.7億元,排名一口氣從第10跳升至第4;竹北指標案如「寶佳奇磊」、「合新詠遇」,都是由新高創銷售。

新理想、創意家年度接案量皆落在418億元,並列第5名。新理想持續以桃園為接案重點區,接案量較前年增加100多億元,指標建案桃園「璟都劍橋」、「大觀雲滙」。創意家在北北桃都有建案銷售中,接案量也較前年成長約百億元,指標案有大同「首岳」、新莊「全坤峰碩」。

第7、8名依序為信義、璞園,去年接案量分別達390.8億元、358億元,兩家代銷的接案重心都放在雙北市。信義持續以「全房產」模式突破地域限制、擴大客源,代表建案有萬華「萬錦」、大安「閱大安」。深耕士林、北投的璞園,則在房市一級戰區北投士林科技園區占足主場優勢,接手銷售「璞真文學」、「心仝聚」。

第9名為新進榜的圓石灘,去年接案以位在青埔特區的「皇普園首之道」總銷最高,全年接案量達281.3億元,為本屆黑馬。第10名則是選案嚴謹的甲桂林,去年接案集中雙北市區,並因接手重建案「宏國大道城B區」,年度接案量來到195億元,名列10大代銷。

去年不少代銷業者接案量大增,但觀察目前北台灣新建案市場情況,成采錡認為,今年各家代銷接案量較難維持漲勢。因為受打炒房修法等利空因素影響,建商多還在觀望,推案態度消極;一旦新推案數量大減,代銷業者競爭更加激烈,且因市場買氣持續處於低檔,已有建商改變定價策略,建案總銷也不易同過去出現一再調升的情況。