新北市2024上半年預售建案交易統計分析
根據實價登錄統計，2024年上半年，新北市十大預售熱銷建案的交易價量已經揭曉。其中，三重區「都廳大院2」和中和區「META PARK」分別位居第一和第二名，交易量均突破400件。「都廳大院2」的交易量達到485件，儘管其平均單價逼近7字頭，但因其優越的地理位置和增值潛力，吸引了大量購屋族群。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，「都廳大院2」位於捷運先嗇宮站旁，且鄰近新北市第二行政中心，未來隨著東森電視總部進駐，將帶來大量的就業機會，進一步推動房市需求和區域發展。第二名的「META PARK」則位於中和區，交易量達425件，其地理位置便利，鄰近捷運環狀線中原站與橋和站，且享有八里新店快速道路及北二高中和交流道聯外動線。區域內匯集多家科技上市櫃公司，為當地房市注入了強大的動能。
各區域預售建案的特色及吸引力分析
排名第三至第十名的預售熱銷建案，亦展現出各自的吸引力與特色。三重區的「RiVER PARK」和板橋區的「久泰宸品」分別以交易量和價格優勢佔據榜單前列。「RiVER PARK」位於三重右岸重劃區，擁有捷運三重站和機場捷運三重站的交通優勢，且鄰近三重舊市區，生活機能完善，加上新北大都會公園的休閒景觀，使其儘管平均單價逼近8字頭，仍受到不少購屋族的青睞。板橋區的「久泰宸品」則以平均單價77.6萬元成為十大熱銷建案中價格最高者，該建案鄰近捷運江子翠站，交通便利，透過華翠大橋、萬板大橋與華江橋連接台北市，並由台64線及新北環快串連新北各區，不僅吸引區域客，也吸引台北市購屋族跨區購屋，成為換屋與置產族群的熱門選擇。
都廳大院2的優越地段及增值潛力
「都廳大院2」的成功在於其優越的地段與增值潛力。該建案位於三重區捷運先嗇宮站旁，周邊有新市政特區、新北市第二行政中心等重要設施，未來東森電視總部進駐後，將帶來大量的就業機會和購屋需求，進一步推動該區域的發展。根據永慶房屋研展中心副理陳金萍的分析，這些因素使得「都廳大院2」即便單價逼近7字頭，仍然吸引了大量的購屋族群。這種情況充分說明，優質地段和未來發展潛力是影響購屋決策的重要因素。
META PARK的交通及生活機能優勢
中和區的「META PARK」以425件的交易量位居第二，其成功同樣得益於優越的地理位置和完善的生活機能。「META PARK」距離捷運環狀線中原站與橋和站不遠，且享有八里新店快速道路及北二高中和交流道的聯外動線。區域內匯集多家科技上市櫃公司，為當地房市注入了強大的動能。此外，附近有好市多、家樂福等購物設施，並鄰近遠東世紀廣場，這些便利的生活設施和交通優勢，使得「META PARK」的交易量得以穩居高位。
在前十名榜單中，淡水區的「台北灣銀河」以3字頭的親民房價脫穎而出，成為小資族和首購族群的首選。「台北灣銀河」位於淡海新市鎮，鄰近輕軌濱海義山站，生活機能雖不算完善，但距離家樂福和全聯僅需約4分鐘車程，對於追求經濟實惠的購屋族而言，是一個具吸引力的選擇。陳金萍分析指出，「台北灣銀河」目前平均單價33.6萬元，這一相對親民的價格，使其成為十大熱銷建案中唯一以低價取勝者，吸引了許多首次購房的年輕族群。