哪些建商是大眾最關注的?《DailyView網路溫度計》揭前十大網友討論度最高建商

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本文透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,揭露網友們近一年來對於十大建商的討論度,並統計出網友最關注的前十名建商,包括遠雄建設國泰建設興富發建設寶佳建設等,除了介紹推案量前十大建商的基本資料和近期的動態外,介紹建商大小事和幾個在新聞版面經常出現的建商大老,使您可以更深入地了解建築業界的情況和建商在市場上的地位和影響力,並了解網友們對於建商的關注和討論的內容和方式。

TOP10:富宇建設

「富宇建設」從營造起家,1997年跨足建築業,轉型成建商,並於2014年獲得國家建築金獎之三冠王,陸續在新竹台中、南投、彰化扎根建設。而近期富宇建設最被熱議話題,就是新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」。

新竹市高所得、高消費力,再加上竹科買盤支撐,儘管房市稍面臨轉折,但實價登錄資料顯示,「富宇天雋」2022年12月底,最高樓層24樓以總價4,280萬元售出,換算下來,單坪價格79.4萬元。雖未打破同區域豐邑建設的「豐邑一綻」平均每坪開價83萬元的天花板,但「富宇天雋」讓竹市房價直逼8字頭,已引起高度熱議。

不少網友表示新竹房價新北市蛋黃區水準相差不遠,「高過新北市也是莫名其妙」、「新竹是供需問題,不是房價問題」、「不要低估新竹人有錢的程度」、「賣肝替建商打工」。

TOP9:華固建設

華固建設」成立於1989年,是國內大型連鎖建築工程業,2002年從上櫃轉上市掛牌交易;受到通膨、升息和漲工資等利空因素,對於建築業界帶來很大的衝擊,導致許多小型建商陷入困境。在這種情況下,華固建設的總經理洪嘉昇站出來發表自己的看法,從開發商和消費者的角度分析這個問題,並列出了優缺點,引起了很多網友的關注和討論。

雖然有些網友對於洪嘉昇的觀點持有不同意見,認為大型建商沒有受到這些利空因素的影響,繼續炒房賺錢,但是許多人還是對於華固建設這樣的大型連鎖建築工程業表示肯定和支持。華固建設作為國內建築業界的領頭羊,不僅在技術和經驗上有著相當優勢,而且在市場上也擁有強大的地位和影響力。

TOP8:愛山林建設

代銷龍頭「甲山林」,2013年董事長祝文宇借殼上市更名為「愛山林」,其代銷事業大,建設事業更加大,去年積極布局板橋江翠水岸第一排土地。不過,2022年8月,位於新北市板橋區建案「帝景2」,33層樓高的建築工地,傳出火警意外,所幸無人傷亡,但也引起大眾關注。

火災意外後,有網友擔憂結構被燒過恐受損,因此意外掀起一波討論,正反意見皆有,包括「真金不怕火煉」、「甲山林只有地點是可以稱讚的」;另外也有網友歪樓回應「新的廣告詞我們有經過淬火處理別人沒有」、「整棟熱處理而已,更硬更耐用」、「新的廣告詞我們有經過淬火處理別人沒有」等等。

TOP7:惠宇建設

惠宇建設」在台中享譽盛名,是許多在地人相當熟悉的老牌建商,主打高CP值,甚至還出現過推出的建案秒殺。去年宣布將推一北一南2案,總銷共計120億元,卻因營建業缺工缺料問題,導致營建成本上漲,讓惠宇建設總經理顏定滄直呼凍未條,在網路上造成討論。

有網友表示,每當建商喊吃不消,不少人都不太買單:「可以倒閉啊」、「林X聽你們在放風箏,不要蓋建材就降價了」、「還未蓋先預告凍未條,意思是賺太少不會賣就是了」、「沒看到建商跑路都是假的」、「不然不會蓋好再賣就好了」、「一定要繼續漲,這樣買的人才會套一輩子」。

TOP6:鄉林建設

鄉林建設」是從台中市發跡的建築商,在政府的打房政策下,鄉林集團董事長賴正鎰出聲表示,政府打房不該一昧針對建商,應該是要從土地供給者下手,降低土地成本,才能有效抑制房價,否則現在建商每年利潤僅剩3%,幾乎淪為「加工業」,快要活不下去了。

針對賴正鎰這番說法,網友們論點兩極,有網分享自身想法:「不要蓋就解決了,可以去做別的」、「這麼難賺的話怎麼一直蓋一直蓋」、「他的話只對一半,利潤不可能是3%,但原物料上漲跟工資漲價,的確造成利潤被壓縮」;另外,還有網友表示「最大的問題還是工作薪資無法追得上房子」。

TOP5:豐邑建設

台中發跡的知名建商豐邑建設」深耕新竹台中多年,近年來也積極進軍桃園建設推案,過去一年,豐邑建設話題不少,包括2022年在新竹北市豐邑520」住商大樓建案旁,發生路基塌陷引起熱議;另外,引起外界高度關注的還包括台南市平實營區市地重劃抵費地,豐邑機構以總價36.1億元標得,擊敗皇龍、國泰興富發,將興建超高建築大樓,據悉,單案總銷300億元。

台南網友表示:「台南果然是很甜之都,這個價位的真的甜呀」、「台積人上吧」、「台南的薪資可以追得上房價嗎」、「鄉下地方6字頭不簡單,何時井噴幹掉台北房價」、「厲害了我大台南的居住正義」。

TOP4:寶佳建設

寶佳集團」是在桃園發跡,企業版圖遍及海內外,旗下建設公司多達50多家,其風格以量取勝,尤其建案的地點都選得不錯,據591新建案統計,2022年全台推案量前十大建商寶佳再度碾壓群雄,推案戶數1.6萬戶,比超商數量1.3萬間還多,但其預售品質,有部分網友稍微語帶保留,也有人會拿它跟興富發建設比較。

有網友認為「寶咖咖點都蠻好的,賣掉比較快」、「寶佳當初是為了讓人比較買的起才有此建商,所以格局比較貼近大眾接受」、「都好,拿到就賣掉,買其他地方」;也有網友開玩笑說「只要不是燒的,沒什麼好計較」。

TOP3:興富發建設

591新建案統計2022年全台推案量前十大建商,位居第二名的興富發建設,近年來策略以重量級推案為主,2022年雖然僅有7案登場,卻有4案總銷超過百億,有建商營收王之美稱,在各大論壇常有人發文問「買興富發建案好嗎」?引起熱議,不少人從價格、地點、建案風格或貨品等等角度進行討論。

網友們給予不少建議:「看自己重視順序,什麼都好的房子應該不在世上」、「它蓋的點都很好」、「地點非常好,價錢在同區域,算便宜」、「除了很會找地點,沒其他優點」。

TOP2:國泰建設

成立超過半世紀的「國泰建設」,不僅是霖園集團成員之一,同時也是營建產業第一家股票上市公司,營業範圍遍及台灣各地。為了強化房地產市場資訊透明,並善盡企業社會責任,國泰與國內知名學術單位合作編製「國泰房地產指數季報」,已成為台灣最具參考性的房地產資訊之一,不少媒體、專家都會引用其數據來分析房市

對於一般民眾來說,買房除了注意品質之外,價格也是一大重點,不少網友認為雖然國泰建案售價偏高,但網路風評似乎還不錯,即使國泰建設也曾被報導物件出狀況,像是2018年爆出豪宅漏水被住戶投訴爆料,但每當有網友詢問該如何挑建商時,總會有些鄉民會推國泰:「有預算的話,國泰、潤泰挑一挑啊,大建商比較穩」、「華固國泰、直接買」、「國泰房子隔音真的讚,售後服務也好到沒話講」。

TOP1:遠雄建設

遠雄建設」從1978年成立至今,目前市值名列上市建商的前三名,近幾年因台北大巨蛋問題屢上新聞版面,主要是因2015年被時任台北市長柯文哲認定大巨蛋工程,遠雄建設未按圖施工,被勒令停工,後續則風波不斷,甚至傳出大巨蛋將不打職棒,而是拿來舉辦法會、演唱會、年會使用,接連引起一波波聲量討論。

台北大巨蛋引發的一連串問題,除了帶動大巨蛋討論度,同時也讓建商遠雄成為熱門話題,因此,該案延燒時,有鄉民表示:「可能等礦業法修完才輪到大巨蛋吧」、「結果巨蛋是為了偷渡購物商場用的嗎」、「看來就是辦演唱會用的了」、「第一個在大巨蛋辦演唱會的不知道是誰」、「演唱會附屬棒球功能」、「蓋巨蛋不用來打球,厲害了」。