美國聯準會讓人驚嚇!投資大師Jeremy Siegel警告美房市崩潰:恐暴跌15%

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美國通膨逼近40年高點,美國聯準會連4度決議升息3碼,今年累計升息15碼,或3.75個百分點。賓州大學華頓商學院(Wharton School)知名財經教授Jeremy Siegel直言,Fed關注落後指標像是租金上漲等來評斷通膨是否趨緩,讓他震驚到啞口無言(flabbergasted)。他並警告Fed如果不盡快降息,美國房地產市場將遭遇歷史性的暴跌,可能從高點拉回15%。

2022年6月美國通膨率達到40年高點9.1%,9月保持在8%以上,Jeremy Siegel曾多次批評Fed解決通膨問題的時間過長,他在podcast節目《Masters in Business》上再度提到,Fed在應對通膨威脅方面做得太過火了。

Jeremy Siegel強調,Fed並未對強勢美元、貨幣供給量下滑給予足夠關注,而這兩大因素表明經濟成長日益趨緩以及流動性減弱。

Jeremy Siegel更悲觀看待美國房地產市場,預測偏高的利率將壓抑需求、增加房貸成本。他警告,未來可能引發戰後第二糟糕的房市崩潰困境,房價恐怕會從高點拉回10~15%。

至於股市方面,Jeremy Siegel則認為美股已經相當低估,兩年後有望較當前指數上升20~30%,預期標普500有望在2024年突破5000點大關,以科技股為主的納指可能反彈至4月約14000點的高點。