星期四, 28 3 月, 2024
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林口經貿地王「亞昕昕銀座」見證五大園區千億大開發新未來

房市成長價值取決於區域表現,放眼現今最受關注的房市熱區無疑是林口,權衡現況與後勢發展,鎂光燈更是對向了機捷A9核心地帶、有林口第一大道之稱的文化三路。對準近年各類產業強勢進駐林口而將大幅衍生的商辦需求,深耕林口三十餘年的亞昕集團,在此推出林口首座住商共榮的「亞昕昕銀座」建案,再次擘劃建築經典。 雄踞林口商業中軸 盡享五大園區人口紅利 建案位於新北市林口A9熱區精華地段、文化三路第一排,基地三面臨路,門牌加值、門面大氣,更有五大園區眾星拱月。AI產業園區預計2025年發展完備、帶來2萬人口就業機會,朝亞洲最大AI產業聚落之姿邁進;林口新創園區已有Amazon、銳利及輝達NVIDIA等各類大型國際公司進場,國際能見度大增;郵政物流園區預計2025年完工啟用,可望成為北台灣運輸樞紐,並帶動近1萬8000人就業機會;林口國際媒體影視園區由東森國際、三立電視、三井不動產共同開發,預計2025年完工,可望匯聚1萬5000位影視音專業人才並吸引千萬人次觀光人潮;而華亞科二期科技園區更有接棒內科的態勢。 林口成為北桃地區明日之星已然事實,預計2025年底完工的「亞昕昕銀座」,挾帶五大園區共聚實力,坐擁四大商圈、串聯三大交通網,完整對應來自A9周邊既有企業、雙北地區有意競逐林口的產業、抑或未來五大園區蓬勃的發展需求。 日系都會風旗艦商辦現身林口亞昕昕銀座」是由台日建築巨擘共同演繹打造的日系都會風新型態商辦,特聘信義區知名豪宅建築師、日本五大營造之一的前竹中工務店工務長田中純夫日本設計團隊,跨海與台灣知名建築團隊合作規劃。商辦坪數部分規劃為53至550坪,單層550坪超大空間商辦為市面罕見。在設計上採住商共榮形式,細緻劃分住商辦公分層及停車分層、出入動線獨立,避免一般住商互擾情形。地上23層、地下5層,商辦規劃為2至9樓,10樓設置整層公設做為住商之間的完整區隔,商辦用戶亦可享用便利公設。 亞昕昕銀座結合台日國際團隊聯手打造,為整棟建築呈現獨一無二的日系獨特風格 B2至B3是商辦專屬停車層,因應未來趨勢,B2更設計為電動車車位專用層,商辦獨立權狀可靈活運用的特性,更為空間運用與未來價值加分,自用收租皆宜,是企業的抗通膨投資利器。目前每坪價格來到43-45萬/坪,進駐產業多元、業界詢問度超高,炙手可熱。 此外,針對企業需求,超前部署在商辦加入完整防疫規劃,像是配置大樓全熱交換器,避免「病態大樓症候群」;當層排氣,杜絕病毒垂直傳播,並以獨立空調避免中央空調造成交叉感染;每部電梯裝設SHARP空氣清淨電梯,自動除菌,避免一般辦公場所害怕遇到的病毒傳播路徑。在後疫情時代,將防疫概念納入標配,更讓企業安心。 大眾對於整體房市商辦的投資角度與實務需求不斷翻向新頁,「亞昕昕銀座」以獨樹一格的建築魅力與運用彈性,助力企業建置完美企業門面,從林口放眼世界。 亞昕昕銀座 林口經貿地王|國際級商辦|53-550坪 官方網站:亞昕昕銀座 預約專線:(02)2608-7777 接待中心:新北市林口區文化三路一段408號昕境廣場旁(亞昕集團聯合行銷中心) 【亞昕昕銀座】建築規劃 公 設 比:34.7~37.4% 棟戶規劃:1幢,1棟,117戶住家,2戶店面,62戶一般事務所 建 蔽 率:46.41% 樓層規劃:地上23層,地下5層 車位規劃:平面式284個 管理費用:90元/坪/月 車位配比:1:1.56 結構工程:RC 基地面積:922.29坪 用途規劃:住商用 交況:標準配備 土地分區:中心商業區 物業公司:無 管 委 會:尚未成立 建造執照:110林建字第00556號 建築設計:元宏聯合建築師事務所 使用執照:暫無 景觀設計:元宏聯合建築師事務所、ARK CREW 公設設計:寬衍設計、加藤隆久 燈光設計:元宏聯合建築師事務所 座向規劃:朝西北 建材說明:依現場為主 公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區 充 電 樁:預留管線

亞昕集團與建築界的「職人魂」田中純夫合作20年

「職人」是日本擁有專業技術的匠人;真正探究技術所蘊含的態度及精神,甚至個人技術、自我要求、時間淬鍊..等等;職人是一輩子只堅持做好一件事,並做到極致的文化精神。 亞昕(5213)集團董事長姚連地表示,看好前景看漲的台中市北屯14期重劃區,加碼布局台中精華區域土地,總銷合計約50億元,明年台中推案將上看百億。 市面上許多建商強調華熊營造、大林組等,就是想用日本製的概念,給予購者一種放心安心的感覺。然而有多少建商是真真正正的用「職人精神」來蓋好房子呢? 亞昕集團落實用心蓋好房子的理念,即在20年前禮聘田中純夫先生為亞昕營造品質把關,率先將日本工藝職人精神,導入建案成為建築界爭相仿效的先驅。 亞昕集團深耕北台灣近30年,一直受各界的好評,「亞昕蓋房子,放心一輩子」就是將日本職人精神融入每個建案亞昕為全台第一位建商在交時給予建築履歷,將施工中每個過程、每個角度完整呈現處處可見的講究,工程精雕到令人難以置信的地步。 現今亞昕集團將建築以日本工藝精神細細雕琢進軍台中,將「亞昕蓋房子放心一輩子」實質落實,讓所有購者看亞昕房子即「say yes」! 亞昕近期將推出「亞昕一沐」位於十四期重劃區,距離漢神洲際購物中心僅步行10分鐘,到台中巨蛋更是步行8分鐘的極優地點。而北台中14期重劃區共403公頃,全區低建蔽、低容積、低密度、高綠覆「三低一高」特色,ㄇ字形包圍北屯生活機能豐富的11期重劃區,也讓14期成為少數具備生活機能的重劃區亞昕集團不但在北台中推出「亞昕一緒」、「亞昕一沐」等作品外更深耕台中,據了解,目前已購地數十億,目前該公司手握台中土地庫存逾4000坪,近期再公告取得北屯區1045坪土地,顯示重壓深耕14期的決心。

台北市大安區329檔 推案爆巨量

國際油價、全球原物料行情波動,有利實質資產需求,2022年329檔期台北市大安區罕見將爆出巨量、上看700億元,一躍而為雙北市的重點新戰區。 其中,三圓建設「台北之星」Diamond Towers就海灌450億元,加上大陸建設「耑序」、華固建設華固大安學府」、亞昕國際「學府段」案,四大上市櫃建商囊括逾600億元,躍居豪宅市場領頭羊;據悉,「台北之星」部分高樓層每坪開價將挑戰300萬大關。 住展雜誌調查,台北市平均房價最高區域大安區,2021年以來,推案動作相當活躍,平均一個月有1~3個新案推出;進入2022年,大安區推案熱度升級。2022年2月至329檔期就有不少新案,涵蓋都更案、危老重建案和自建案,大中小戶型一應俱全,產品十分多元。 調查顯示,第一季大安區最具指標的大案為三圓建設「台北之星」Diamond Towers,總銷尚未公布,市場預期至少上看450億元,為今年指標大案。 另外,華固建設將在復興南路、和平東路口推出「華固大安學府」,總銷約55億元;大陸建設醞釀多時的忠孝東路四段、敦化南路口「耑序」,總銷也有50億元;亞昕國際和大股東合作的「亞昕學府段案」,總銷在40億~50億元;另外還有已完工落成、採先建後售捷運共構案「首泰信義」,總銷上看50億元。 大安區親切中小坪數住宅案 大安區平均單價動輒百萬起跳,區內也將有較親切的中小坪數住宅新案陸續上市,其中包括「附中仁」、「大安上品」、「大安信藝館」等。 住展調查,大安區雖然平均房價高居北市之冠,但2021年平均銷售率竟也高居榜首,顯示大安區黃金門牌並未褪色。而去年台北市推案主流為30坪以下小,蛋黃、蛋白區的買氣都很穩健,只有大坪數房型與高價案比例偏多的松山區銷售率低於五成,表現相對遜色。而今年第一季大安區將出現中大坪數高總價產品,也算近年少見。 附中仁-基礎資訊 建案類別:預售時間:2024年第四季度 交況:標準配備 格局規劃:一房(10、13坪)、二房(23坪) 建案型態:華廈 用途規劃:住家用 建案特色:近捷運明星學區近公園低首付 基地地址:台北市大安區大安路一段176巷7、9號 附中仁銷售資訊 建案單價:價格待定 車位價格:300 (萬)公開銷售銷售中 建案總價:1288~2540 萬/戶 貸款成數:80% 付款方式 接待會館:台北市大安區大安路一段176巷7號 附中仁社區規劃 車位配比:1:0.31 車位規劃:機械式11個 棟戶規劃:1幢,1棟,36戶住家 樓層規劃:地上9層,地下2層 座向規劃:朝南 物業公司:待定 管 委 會:暫無 管理費用:150元/坪/月 結構工程:RC鋼筋混凝土結構 土地分區:第四種住宅區 建造執照:110建字第0346號 使用執照:暫無 建材說明:國際廚具、TOTO衛浴、GROHE五金 公共設施:接待大廳空中花園信箱區 附中仁建築設計 投資建設:茂勝建設有限公司 營造公司:待定 企劃銷售:海森廣告實業有限公司 建築設計:梁丕昇建築師事務所 景觀設計:無 公設設計:彭文苑建築師事務所 燈光設計:無 附中仁特色說明 首善大安+正東區最精華核心+雙捷大安站450米 仁愛林蔭咫尺相擁,東區一步鄰,敦南一巷近 雙捷大安都會捷奏,SOGO BR4散步就到,同軸101 大安路一段176名人巷,步履格外從容 同時蘊蓄書卷氣息與貴族涵養 茂勝建設攜手國際建築傑人 彭文苑,新繹大安路獨一無二ZAHA美學 敬邀您親來聆賞品鑑,走入國際級設計旅店現場 一期。一會。一生。 精琢坪數|輕贏置產:建案由茂勝建設有限公司投資興建,梁丕昇建築師事務所建築設計,基地面積77.74坪、建蔽率53.56%、公設比38.9%。 樓層規劃地上9層、地下2層建築,共有36戶住家,格局坪數規劃一房(10、13坪) 、二房(23坪)。 規劃11個機械式車位,結構採RC鋼筋混凝土,建材有國際廚具、TOTO衛浴、GROHE五金。 附中仁交通出行 捷運系統:大安站 高速公路:建國高架道路、信義快速道路 快速道路:暫無:高鐵系統:台北高鐵站 台鐵系統:台北火車站 其他方式:暫無 周邊機能:明星學區:仁愛國小、師大附中國中部 超商/賣場:家樂福超市 傳統市場:信維市場 公共建設:大安森林公園:熱門商圈:忠孝復興商圈 醫療機構:仁愛醫院、中山醫院 政府機構:大安區戶政事務所 其他配套:暫無

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