星期四, 12 12 月, 2024
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桃園、高雄買氣驟降四成:六都房市交易數據曝光

六都房市央行第七波打炒房影響,預售與新成屋買氣顯著下滑,揭露數量月減超過33%,特別是桃園高雄跌幅達四成。然而,整體房價仍呈現上漲趨勢,量縮價漲格局持續,市場買賣雙方陷入僵持。

台股資金狂潮席捲房市:雙北19建案完銷

今年3月台股攀上2萬點後,大量資金湧入房地產市場,推動雙北市19個建案完銷,展現台灣民眾強烈的置產意願。從台北市文山區「原禾呈真」到大安區「全坤御峰」,各價位區間的建案均受青睞。新北市如新店「佳元柒章」、三重「敦美集」等案也快速售罄。值得注意的是,總價破2000萬元的高端建案同樣搶手,反映換需求增加。

七期房市熱度不減:新案競相推出 打造台中都會區居住新典範

台中7期重劃區迎來近十年最熱推案量,新市政中心、西側及南側皆有指標建商進駐。新市政中心房價已達9萬元,西側因交通優勢備受矚目,南側則以綠地及學區吸引家庭客。麗晨建設、興富發集團等積極布局,「麗晨片片山閑」、「惠宇大疆」等新案陸續推出。七期西側地價5年翻漲3倍,南側則有寶輝國泰等頂級建案即將登場,展現七期區域的蓬勃發展潛力。

大陸建設斥資11.65億搶地,台中13期重劃區再掀投資熱潮

台中市的13期重劃區吸引了眾多建商的投資,其中大陸建設斥資11.65億元購得南屯區楓溪段的土地,計劃興建高綠覆、低密度的住宅區。該區因其地理優勢與高發展潛力,成為台中房市的焦點,預期未來房價將持續上漲。本地與外來建商海悅集團等也紛紛加入競逐,顯示出台中土地市場的強勁吸引力。
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北台灣房市熱度不減!農曆七月推案創新高 專家解析區域差異與投資機會

今年農曆七月「鬼門開」期間,台灣房地產市場呈現出罕見的熱絡景象。根據《591房屋交易網》統計,六都預推案總銷金額中,台北市以1273億元領先,新北市則達686億元,雙北地區合計接近2000億元。桃園市台中市的推案數量分別為24筆和23筆,也各自突破百億元大關。台北市文山區的「元利四季莊園」更是一口氣推出700億元的案量,成為市場焦點。專家指出,這種現象反映了都會生活風格的進步和購觀念的轉變,同時也凸顯了北台灣房市的持續升溫趨勢。

城市發展新引擎:台中三大屯區引領區域房市轉型與升級

台中三大屯區,尤其是南屯區,因優質教育資源和完善生活機能,成為房市熱點。惠文、黎明、大墩等15所明星學校匯聚,吸引眾多家庭。南屯區鄰近台中精密園區,擁有IKEA、好市多等商場,生活便利。元城建設、麗晨等知名建商紛紛推出創新建案,如綠建築「元城生生」和複層植生設計的「麗晨語山簷」。專家指出,南屯區獨特優勢和產業利多,使其房市具有強勁發展潛力,值得持續關注。

「平均地權條例」修正案週年回顧:北北桃新建案房價持續上漲,三都新案均價上揚五%

平均地權條例」修正案自去年七月上路至今滿一年,住展雜誌調查顯示台北市新北市桃園市建案均價均有上漲。台北市新案每坪均價從一二○萬元漲至一二五.八萬元,新北市從五十九.八萬元漲至六十二.六萬元,桃園市則從三十六.二萬元漲至三十七.九萬元。

華建斥資14.8億元購地苗栗縣後龍鎮,看好軌道經濟及科技園區效應,未來將興建住宅

華建(2530)於2024年6月12日公告,以14.8億元購買苗栗縣後龍鎮兩筆土地,總面積約3,712.13坪,交易人為兩位自然人。華建表示,公司選地以軌道經濟及科技園區效應為主,此次購地看好未來發展性,計劃興建住宅。購地、簽約、設計規劃及申請許可等程序需時,具體推案時間尚未定,現階段將按既有土地進行規劃。
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中部科學園區發展驅動龍井區房價大漲,吸引品牌建商進駐

台中市龍井區鄰近中部科學園區,生活機能便利,吸引品牌建商進駐。2023年新每坪交易單價36.24萬元,五年內房價上漲48%。東海商圈學區涵蓋東海國小、福科國中等,鄰近台中榮總、澄清醫院。大型開發商如精銳建設推出多項新案,成交價持續走高。專家指出,龍井區具備中科、快速道路等優勢,適合投資自住。

2023雙北逆勢房價案例曝光 住展雜誌深度解析

儘管台北市房價居高不下,新北市亦隨之上漲,成為常態。然而因為住展雜誌實價登錄觀察,發現2023年台北市仍有單價5字頭的預售案新北市更有1字頭案例,顯示逆勢情況。陳炳辰提到,親民價社區不但能夠在北投區「文藝復興」與金山區「築馨園」找到,也可以在萬華「安家秀」與士林「德林哲里」等地見到。這些社區多位於發展限制的「蛋白區」,未來雙北市將推出更多友善價位新案

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