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在面對房地產市場的長期風險及不確定因素下，台灣建商也在評估保守的原則下推出多個案，但房價看跌不跌，對此麗寶集團麗盛建設總經理何昭宏表示，營建成本是房價很難下跌的主因，房地產開發商在建造房屋之際，必定把當下所有成本合併考量，如土地成本、營造成本、人力成本及稅負壓力等等。建商需要掌握營造成本，才能在適當的時機點推出新案，而隨著營造材料及人工成本的攀升，建商不得不依時價調整成本，並且反應在售價上，這也是為何建商很難降低房價的原因。

建商大咖不出手則已、一出手一鳴驚人！麗寶集團2022年10月12日在新北市地政局公開標售土地時，動員集團三家公司，總計豪砸近70億元，成功標下八里佔地2萬多坪的訊塘段娛樂專用區土地，躍居為最大贏家。 麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示，在淡江大橋、台北港等重大建設陸續完成後，八里將有飛躍性的蛻變，成為難得罕見同時擁有海港和空港口門戶的城市，集團將規劃為娛樂商場、健康、飯店、展場和會館等複合式開發案。 新北市政府地政局12日公開標售新莊、八里、林口及二重整體開發區共8筆土地，開標結果，有5筆成功標脫，在土地市場逐漸吹起涼風之際，逆勢開出大紅盤。 其中，最霸氣的買家，為麗寶集團，總計砸下近70億元，成功「打包」走八里三筆土地，面積共2.06萬坪。 至於得標的最大手筆，為中悅集團旗下中茂資產開發公司，豪擲87.6億元標下新莊4,742坪土地。 新北市政府地政局12日表示，新莊、八里、林口及二重整體開發區8筆土地標售，正式開標，結果共標脫5筆，總價達157.76億元，這是今年度第二波標售再開紅盤，買氣熱絡、成績斐然。 地政局表示，在成功標脫的5筆土地當中，麗寶集團來勢洶洶！集團旗下包括：寶贊開發、大元富投資、田富資產管理三家公司，總計成功得標八里的3筆訊塘段娛樂專用區土地，合計面積共2.06萬坪，得標總價達69.78億元；換算每坪得標價，約33.6萬元。 麗盛建設總經理何昭宏表示，麗寶集團看好八里的前景，前一批已以33億元，標下9,500坪，而今天又順利得標2萬多坪，合計在八里已卡位3萬多坪土地。 何昭宏表示，麗寶集團另外還與群光電子一起合作，共同投標新莊新知段土地，但是最後沒有得標，次於成功拿下的中茂資產開發公司。至於八里，集團相當積極，主要是看好八里淡北大橋完工通車後，將連結八里和淡水，並藉由64號快速道路，直達新店、中和、板橋，並成為銜接桃園國際機場、林口、到台北港、淡海新市鎮，是北台灣少見同時擁有陸海空交通優勢的城市。 何昭宏表示，至於最新得標的八里訊塘段娛樂專用區土地，不得作為住宅，初步將採複合式開發，規劃為集娛樂商場、健康、飯店、展場和會館於一身的複合開發案。 另外，新莊北側知識產業園區區段徵收區，唯一一筆特定產業專用區土地，新莊新知段43地號，也是今天成功決標的一大亮點，土地面積共4,742坪，順利標脫，得標單價每坪約184萬元，總價約87億元。 據悉，這筆土地買家為中悅集團大股東的中茂資產開發，得標總價達87.6億元，換算每坪得標價達184.7萬元，溢價率6.5％。 地政局表示，新莊北側知識產業園區挾雙捷運優勢條件，聯通雙北並滿足沿線通勤及遊憩需求，特定產業專用區西側交通用地將規劃設置轉運站，打造三鐵匯集的TOD優勢區位，以期鏈結在地產業建立為金融與數位科技重鎮，打造地標型企業總部。 地政局表示，另外台北港特定區周邊，淡江大橋、八里輕軌及淡北道路等公共建設陸續到位，近期智慧製造及物流產業逐步發展，將以在地生產連結貿易門戶成為經貿產業鏈，本次標售後，區內土地均已標租售完畢。