星期三, 12 6 月, 2024
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推動軌道經濟!台中市文華高中站為首例捷運聯開案,上樑儀式盛大登場

隨著軌道經濟的崛起,台中捷運系統的第一個聯合開發案在2020年7月10日隆重舉行上樑儀式,象徵著一個重要的里程碑。這項開發案位於繁華的文心河南路口,確實是捷運綠線文華高中站的所在地。值得一提的是,該案是台中市首例由單一地主行使優先投資權,成功招攬合作夥伴簽約的捷運共構開發案,敝站編輯小組特別為此撰文,詳述其發展背景與重要性。

忠泰NOKE的成功之路 強化VIP管理與開創「非典型」商場

建商投資於百貨零售業的新軌跡再增一筆,位於台北大直的忠泰NOKE樂生活已在試營運的首月業績即達成2億元。所有櫃位都將在6月份完全佈置就緒,全年20億元的目標似乎能輕鬆實現。忠泰NOKE的營運長郭大睿透露,精準管理VIP客群才是營運成功的關鍵。

宏盛建設與其他頂尖建商搶攻精品小宅市場

目前的房地產市場趨勢正從總價市場轉向精品小市場,連帶使得戰局越演越烈。連豪宅建商如宏盛建設都首度加入了精品小市場的競賽,引起市場震撼。其餘的一線建商,如國泰、冠德和大陸建設,更是紛紛投入小坪數住宅市場。其中,宏盛建設近期在台北市中山區正在籌備「宏盛淬白」新案,最小入手門檻僅需16坪,最大可達31坪。

台中市11期重劃區「市31」新商場:太子置地廣場2025年底開幕營運

台中市政府重新辦理「市31」BOT開發案,最終由統一集團旗下太子實業獲選為最優申請人,預計將投資近10億元,打造「太子置地廣場」,並在2025年底開幕營運。商場位於崇德路三段728號,基地面積約2,610坪,建蔽率50%、容積率240%。統一集團初步規劃將興建地下二層、地上二層的複合式商場,並引進60個品牌進駐,包括統一佳佳健身俱樂部、星巴克、7-11旗艦店、歐式超市等,還有家樂福也納入規劃。
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冠德中捷案 總銷百億元

冠德建設(2520)2023年2月16日公告擬與台中市政府簽訂「台中捷運烏日文心北屯線市政府站之土地開發案」,該案土地面積約2,053.3坪,投資金額高達93.87億元,未來推案總銷初估百億元起跳。

2022年建商自建自售案比重達15.9%,北投、三重、桃園市區、竹北為推案火力區

住展雜誌的數據顯示,2022年北台灣的195個新建案中,有31個是建商自建自售的,佔比達15.9%,分佈於台北北投、新北三重等地。成采錡認為,由於未來預售的政策變動,可能使中小建商面臨資金困境,不但能夠讓中大型建商的力量增強,也可以加速市場向大型化趨勢發展。然而因為這樣,中大型建商的市場影響力將更是提升,他們可能不僅有更好的價格控制能力,也會掌握更多的資源和品牌優勢。

冠德建設預售屋「冠德泰極」馬桶與廣告不同,公平會開罰120萬

公平會表示,冠德建設股份有限公司銷售新北市新莊區「冠德泰極」建案,於網站廣告登載德國Duravit品牌馬桶圖片,另在廣告DM上宣稱使用「24小時防塵有氧換氣窗」,但是實際配置僅馬桶座體為Duravit品牌,且外型與廣告所示不符,氣窗也與廣告不同,公平會委員會以其足以影響交易決定之商品內容為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處新台幣120萬元罰鍰。 這是公平會首次針對預售配備廣告不實開罰案例。公平會副主委陳志民表示,由於預售屬於尚未興建完成建案,如果配備與實體不同,也會影響消費者對建商誠信,建商資訊揭露應該更精準,因此未來若有類似案例,會評估納入相同處理原則。 公平會表示,冠德建設公司設置專屬網站推廣案關建案,該網站登載建案所使用馬桶圖片並註明「德國Duravit衛浴」,然而實際配置內容僅馬桶座體為Duravit品牌且外型與廣告所示不符,應屬虛偽不實及引人錯誤之表示。公平會另發現,冠德建設公司廣告DM宣稱該建案使用「24小時防塵有氧換氣窗」,惟實際交付者為氣密窗配置紗窗,並非於同一扇窗同時具備防塵及換氣功能,該公司交付產品功能與廣告宣稱不符,亦屬虛偽不實及引人錯誤之表示。 公平會表示,案關建案為預售型態,銷售期間廣告內容之正確性甚為關鍵,雖馬桶、窗戶等價格占整棟房價比例甚低,惟廣告仍具有招徠效果,對於消費者作成交易決定當具有一定影響。公平會提醒,業者對於廣告內容負有真實表示的義務,即使細節也不能輕忽,以免觸法。 陳志民表示,雖然只是衛浴設備,但座體及外蓋屬不同品牌,與建商外宣稱的品質不同,雖不是大商品,消費者也可能擔心其他配備會有混搭,會影響買意願及建商保證誠意;若建商載明是同等材質,買賣契約也說明清楚,強調若供貨不足會以同等級產品,消費者就就可以預判。由於預售屬於尚未興建,建商資訊揭露要更精準。

台灣史上最大公辦都更「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」舉行簽約儀式

台灣史上最大公辦都更案、台北市西區門戶最後一塊拼圖「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」9月26日舉行簽約典禮,全案預計2025年開工,2030年完工,預估開發後總銷達750億元以上。
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