星期五, 24 5 月, 2024
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台灣房市利空現況四大因素:國內經濟成長趨緩、房貸利率增加、民眾購屋能力降低、政策造成觀望氛圍

中央銀行已經連續五次升息,並且對房市管控政策表達了明確的立場,表示會繼續採取目前的信用管制政策。對此,台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出,由於國內經濟前景不明朗,房貸利率已升至1.98%,民眾1月的平均薪資下降了0.72%,再加上政策鬆綁的可能性較低等四大負面因素,預估未來半年國內房市交易結構可能會呈現「交易量再度減少、價格緩步下跌」的趨勢,整體房市景氣進入盤整期,因此仍需要謹慎應對。

立院初審平均地權條例 劉佩真:對降溫房市雪上加霜

平均地權條例部分條文修正草案,今天經立法院初審通過,明定打炒房者最高可處新台幣5000萬元罰鍰,並增訂檢舉獎金制度、私法人購改為許可制等。學者認為,修法無疑是對於降溫的房市雪上加霜,預期最快半年後房價開始下降。

營造工程物價飆 房價難降

台經院產經資料庫研究總監劉佩真表示,全球通膨、俄烏戰事、中國大陸部分城市封城等因素,推升各種原物料價格,將使營造工程物價指數年增率在未來幾個月仍居高不下,預估該指數漲勢在今年前三季都續居高檔,應會與消費者物價指數(CPI)趨勢一致。

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