星期二, 8 10 月, 2024
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台股資金狂潮席捲房市：雙北19建案完銷

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今年3月台股攀上2萬點後，大量資金湧入房地產市場，推動雙北市19個建案完銷，展現台灣民眾強烈的置產意願。從台北市文山區「原禾呈真」到大安區「全坤御峰」，各價位區間的建案均受青睞。新北市如新店「佳元柒章」、三重「敦美集」等案也快速售罄。值得注意的是，總價破2000萬元的高端建案同樣搶手，反映換屋需求增加。
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台灣房市利空現況四大因素：國內經濟成長趨緩、房貸利率增加、民眾購屋能力降低、政策造成觀望氛圍

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中央銀行已經連續五次升息，並且對房市管控政策表達了明確的立場，表示會繼續採取目前的信用管制政策。對此，台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出，由於國內經濟前景不明朗，房貸利率已升至1.98%，民眾1月的平均薪資下降了0.72%，再加上政策鬆綁的可能性較低等四大負面因素，預估未來半年國內房市交易結構可能會呈現「交易量再度減少、價格緩步下跌」的趨勢，整體房市景氣進入盤整期，因此仍需要謹慎應對。
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立院初審平均地權條例 劉佩真：對降溫房市雪上加霜

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平均地權條例部分條文修正草案，今天經立法院初審通過，明定打炒房者最高可處新台幣5000萬元罰鍰，並增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制等。學者認為，修法無疑是對於降溫的房市雪上加霜，預期最快半年後房價開始下降。
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營造工程物價飆 房價難降

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台經院產經資料庫研究總監劉佩真表示，全球通膨、俄烏戰事、中國大陸部分城市封城等因素，推升各種原物料價格，將使營造工程物價指數年增率在未來幾個月仍居高不下，預估該指數漲勢在今年前三季都續居高檔，應會與消費者物價指數（CPI）趨勢一致。
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