星期三, 24 4 月, 2024

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北士科房價飆升,三重區成為新購屋熱點!「陸江澐莊」日式風情與自然融合

台北市北士科房價在上年驚人地增長,且帶動了三重的購熱度。陸江建設是三蘆區知名的建商,並透過多項建案吸引了眾多的高端客群。其中,「陸江澐莊」預售案由於其絕佳的河景視野優勢和沒有被高架橋和電塔阻擋的位置,不僅吸引了建商的粉絲,更是受到北士科、三蘆地區的自營商和內科專家等高資產客群的喜愛。然而因為仁義重劃區房價開始上揚,使得有置產思維的自住客更是看好這一地區的長期投資潛力。此外,「陸江澐莊」的項目設計考慮到與自然的完美融合,打造出充滿日式風情的居住環境。

企業偏好新辦公大樓,北市中山區與士林區最受青睞

台北市商辦物業交易的活躍讓建商銳意投資大型辦公樓的態勢日益明顯,商辦市場的新供應有增無減。根據信義全球資產公司的觀察,許多買家在評估購買辦公室時,偏愛年齡不超過十年的新大樓。實價登錄的數據顯示,近五年來,台北市新大樓辦公室的交易規模已突破了兩百億元。

新潤聯手甲山林,北士科純住宅案「士科潤山」動土

北士科」於台北士林科學園區,成為建案推案的焦點,尤其「士科潤山」不僅坐落於承德大道優質地段,也可以欣賞關渡平原的壯麗景色,更是有著超越其他建案的增值前景。2022年12月,「新潤機構」與「甲山林集團」攜手打造的「士科潤山」舉行了動土典禮,展望為2023年北士科帶來卓越的建築工程。然而因為政府大力發展該區,黃文辰董事長亦看好其作為首座智慧城市新區的潛力。

北台灣房市推案創新高 重劃區價量背離

房市在北台灣的主要重劃區持續看漲,雖然整體氛圍冷清,但北投北士科和文林北路的房價仍在每坪132.5萬和100到120萬之間。新店央北重劃區和竹北縣三重劃區的價差也明顯。徐佳馨資深經理表示,現階段的不但能夠見到桃園新北市價格的差異,更是因為如地主價格和缺工所致。然而因為建商成本持續上升,新案的價格也不斷上揚。這對於買家來說,要更加小心考慮其實際需求和房的基本功能。
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北士科複製大直經驗,家居建設「家居璽玉」地段稀有

北投士林科技園區台北市最後一塊重劃區,同時也是繼內湖、南港後台北市最後一塊科技廊道拼圖,擁有「雙壓軸」的北士科,讓購市場想起竹科推升竹北從二字頭迅速翻漲到坐4望5,內科則推漲大直水岸豪宅衝上200萬行情,以及南港新案行情110萬起跳,最高層創180多萬天價的「科技園區帶動房市」經驗。

隆遠集團「心仝聚」插旗北士科,單價110-130萬

台北大稻埕神秘地主之一的隆遠集團2022年9月14日預售新案「心仝聚」向媒體公開,該案位於北投士林科技園區,規劃地上20層、地下5層,35、38及合併戶73坪格局,採用Alfa Safe創新耐震系統工法,並有SGS建物生產履歷認證。預計開價每坪110~130萬元,總銷40億元。

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