星期六, 12 10 月, 2024
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台中房市雙品牌建商崛起 兄弟齊心各自稱霸

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台中房市近年蓬勃發展，部分老字號建商採取雙品牌路線，兄弟或二代接班人各自領軍，在不同領域深耕，例如大城建設專注首購市場，元城建設則偏好成熟市區，親家建設跨足綠電產業，允將建設則進軍頂級商辦。雙品牌策略不僅讓這些建商在競爭激烈的市場中站穩腳步，也為台中房市注入活力與創新。
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台中北屯14期重劃區房價五年翻三倍，成全台漲幅冠軍

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過去五年全台灣房價飆漲，台中北屯14期重劃區漲幅高達238％最為可觀。高雄岡山、台南善化漲幅也都超過200％。新竹縣市33個生活圈中，高達27個房價倍數成長。全台房價漲勢明顯集中在新竹以南各都會區。
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遠雄8.7億元收購台中北屯精華地

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遠雄建設以8.7億元取得台中市北屯區620.57坪土地，每坪單價約140萬元。該地段鄰近捷運北屯機廠、Costco北屯店，規劃興建15層住宅，總銷約50億元。住展雜誌陳炳辰指出，北屯區為建商購地首選，新案均價已達5字頭。遠雄看好台中發展，將持續布局北屯、南屯、西屯等區。專家預期，隨產業園區引資及科技走廊發展，北屯區房市可望穩健成長。
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台中房市新藍海：西屯、北屯、南屯區域發展潛力與購屋策略

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台中市因氣候宜人、地理位置優越，吸引中台灣人口持續移入。永義房屋統計顯示，台中市上半年各行政區點擊數中，西屯區、北屯區、南屯區名列前三。西屯區以台中國家歌劇院為核心，北屯區以捷運文心崇德站為焦點，南屯區則以捷運南屯站為亮點。這三區皆具備交通便利、商圈完整、生活機能佳等優勢。不同區域房價有別，西屯區最高，北屯區次之，南屯區相對親民，滿足多元購屋需求。
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寶佳機構與興富發競相布局台中，搶購優質幼兒園土地

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寶佳機構以每坪90萬元創台中市北屯區十期重劃區土地新高紀錄，購得「私立葳肯幼兒園」所在地，顯示房市回暖下建商對優質土地需求強勁。陳定中分析此區具高容積率與商圈優勢，預期未來發展潛力可觀。興富發也以37.94億元買下台中七期「華盛頓幼兒園」，顯示大型建商對台中市區土地高價值的重視與信心。
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華固建設13.7億元重金購地 台中14期重劃區房市發展潛力備受矚目

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上市建商華固建設（2548）於2024年8月14日公告，以13.7億元購入台中14期重劃區環中段1708坪土地，平均單價80.2萬元。該地塊位於豐樂路、昌平東六路、豐美一街口，三面臨路。華固建設發言人劉若梅表示，公司計畫興建25層以上超高大樓。此次交易賣方包括5位自然人及鼎王餐飲。新購入地塊鄰近華固建設在台中的「華固豐匯」案，顯示公司持續看好台中房市發展前景。
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台中市人口增長推動房市需求，北屯區成為新興熱點，大城知丘限時優惠吸引購屋族

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台中市人口突破285萬，推動房市需求。北屯區廍子里人口增長全市最快，市醫特區因重劃區設施完善、交通便利及即將完工的中國醫BOT醫療園區成為熱點。大城營建在此推出「大城知丘」，打造如日本京都鴨川般的水岸生活，並提供優質醫療資源和便利交通，成為購屋族的首選。
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2024上半年全台十大熱銷行政區，中古屋市場價格與交通成熱銷關鍵

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2024上半年台灣房市買氣旺盛，永慶房產集團統計顯示，1至5月全台中古屋十大熱銷行政區中，桃園市與台中市各佔兩席，新北市淡水區亦名列其中。經濟穩定復甦、台股創高、通膨預期及新青安優惠貸款點燃自住買氣。桃園市因製造業發達及重大建設吸引買家，台中市西屯與北屯區因中科園區及捷運建設帶動房市，新竹市竹科周邊中古屋房價親民，高雄市三民區生活機能完善，新北市淡水區房價實惠，交通便利，成為熱銷關鍵。
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南屯北屯新案蓬勃發展，台中房市前景看好

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台中市房市因重大建設與交通利多的推動，蛋白區與熱門重劃區房價快速上漲，建商策略轉向市區推案。專家分析，蛋黃區長期具保值潛力，引發建商回歸。寶輝與元城建設等在市中心的新案備受關注，顯示出市區精華地段的持續吸引力。
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