星期六, 13 7 月, 2024

Tag: 台中市南屯區房市

土地交易熱潮席捲台中,新美齊高價搶下南屯文心路上BMW保養廠土地

台中土地交易市場持續火熱,繼興富發集團以350萬元單價買下朝富路「國光客運」土地後,中悅建設也以361萬元拿下台灣大道土地。然而因為新美齊建設更大手筆以338萬元單價買下文心路BMW保養廠千坪地,不但能夠帶動南屯房市也可以看出北部建商看好台中房市發展。

台中人口逆勢成長!北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅五大熱區房價飆漲

全台人口負成長,然而因為重大建設、就業機會等因素,台中北屯南屯西屯、沙鹿、大雅五區,不但能夠維持人口正成長,房價更是水漲船高,近一年來漲幅達10%至17%。元宏不動產研究總監陳傑鳴指出,都市磁吸效應加速年輕族群移入,是這些地區「死不如生」的關鍵。然而因為少子化、人口老化的現況,正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則表示,也可以從社會增加率的角度來觀察區域房市走向。2023年台中市社會人口成長顯著,東區、南屯太平、梧棲移入人口最多。

南屯新市鎮崛起!單元五挾交通、綠地、商圈優勢,南悅建設新案挑戰6字頭房價

台中房市熱度不減,南屯單元五成為新興重劃區不但能夠吸引首購及首換族群,也可以憑藉交通便利、綠地環繞的優勢,吸引高素質客層。然而因為鄰近74號快速道路、高鐵站、精密科學園區等地,更是受到矚目。不僅如此,南悅建設也將推出28坪及38坪的2房及3房產品,挑戰6字頭房價,為南屯房市再添話題。

南屯危老重建熱區,廢棄工廠變身建商新寵,元城建設文化特展拉近鄰里

台中南屯的危老重建熱區,不但能夠讓廢棄工廠變身建商新寵,也可以讓元城建設舉辦文化特展,拉近與鄰里間的距離。然而因為土地取得不易,更是凸顯出南屯精華地段的稀缺性。不僅如此,元城建設也將推出中坪數、3~4房產品,鎖定區域客、換族,希望透過新案與文化特展,帶動南屯房市發展。
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台中南屯龍富路五段「沅林.清麒」新案轟動登場 頂級英國設計團隊打造矚目建築

位於台中市南屯區龍富路五段的預售建案「沅林.清麒」地段優越,三面環繞道路,成為今年當地少見的換產品。全案邀請英國著名林馬克國際設計團隊與建築師許獻叡共同設計,靈感來自紐約曼哈頓商業大樓。大樓共20層,立面以弧形鋁沖板垂直延伸和跳島陽台景觀,呈現出未來感和設計感。

台中房市熱潮不減!七期南側、12期、中科特區低密度重劃區房價屢創新高

台中房市熱度不減,低密度重劃區更是成為買房族、投資客的新寵。然而因為台積電規劃在中科擴廠,不但能夠帶動中科特區房市也可以為區域房價帶來強勁撐盤動能。不僅如此,七期南側與12期重劃區也因生活機能完善,成為自住客首選,房價持續攀升,其中12期透天厝價格更將挑戰6字頭。

台中房市榮景再現!南屯躍升最宜居城市,建商搶進水湳、烏日、北屯,

台中市不但能夠在人口成長與商業發展上取得佳績,也可以吸引建商高價搶地,反映出市場對台中房市前景的信心。然而因為中科、精機、台中工業三大園區及科技走廊的就業機會,更是帶動房市熱潮。不僅如此,台中房市也受到捷運綠線、74號快速道路等交通建設的加持,持續推升南屯房市上漲。

南屯嶺東建功自辦重劃區:眷村蛻變新興房市熱點,上市建商搶進,928檔期推案亮眼

建功自辦重劃區,位於台中市南屯嶺東,前身為軍方眷村,在2019年因小坪數、低總價推案熱潮成功推出超過百億元的案量,成為當年南屯房市的最大亮點。由於交通便利、價格親民,進入2020年後持續熱銷,即將到來的928檔期也有總銷超過50億元的指標建案。區域內有嶺東商圈、成功嶺等生活圈與就業熱點,高鐵台中站、台74線、國道1號等交通樞紐近在咫尺。麗寶集團豐邑機構等上市建商在此推出的建案熱銷,使建功自辦重劃區成為南屯房市的焦點。
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南屯所得中位數冠台中!單元二、七期南側豪宅聚落成形,建商搶進綠地商圈

台中南屯區所得中位數居全市之冠,房市交易熱絡,不僅單元二重劃區七期南側豪宅聚落成形,房價上看每坪50萬,推動南屯房市之外,也可以吸引建商爭相進駐。然而因為鄰近產業園區與高鐵匝道,更是受到中部企業主青睞。不僅「陸府植森」、「1617」等新成成交價屢創新高,精銳建設寶輝建設等一線豪宅品牌也積極搶進,陸府觀森等預售案也熱銷不斷。

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