星期六, 12 10 月, 2024
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台中房市雙品牌建商崛起 兄弟齊心各自稱霸

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台中房市近年蓬勃發展，部分老字號建商採取雙品牌路線，兄弟或二代接班人各自領軍，在不同領域深耕，例如大城建設專注首購市場，元城建設則偏好成熟市區，親家建設跨足綠電產業，允將建設則進軍頂級商辦。雙品牌策略不僅讓這些建商在競爭激烈的市場中站穩腳步，也為台中房市注入活力與創新。
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七期房市熱度不減：新案競相推出　打造台中都會區居住新典範

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台中7期重劃區迎來近十年最熱推案量，新市政中心、西側及南側皆有指標建商進駐。新市政中心房價已達9萬元，西側因交通優勢備受矚目，南側則以綠地及學區吸引家庭客。麗晨建設、興富發集團等積極布局，「麗晨片片山閑」、「惠宇大疆」等新案陸續推出。七期西側地價5年翻漲3倍，南側則有寶輝、國泰等頂級建案即將登場，展現七期區域的蓬勃發展潛力。
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大陸建設斥資11.65億搶地，台中13期重劃區再掀投資熱潮

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台中市的13期重劃區吸引了眾多建商的投資，其中大陸建設斥資11.65億元購得南屯區楓溪段的土地，計劃興建高綠覆、低密度的住宅區。該區因其地理優勢與高發展潛力，成為台中房市的焦點，預期未來房價將持續上漲。本地與外來建商如海悅集團等也紛紛加入競逐，顯示出台中土地市場的強勁吸引力。
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雙橡園再創銷售奇蹟：鐵粉加碼購屋，台中豪宅市場熱度不減

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台中房市獨樹一格，買家對於建商品牌的迷戀程度遠超其他地區。以雙橡園開發為例，其專寵鐵粉策略成功打造豪宅市場領導者形象。然而，隨著北部建商南下競爭，台中豪宅市場面臨新挑戰。未來，品牌力能否持續，需仰賴建商的創新與服務品質。
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南屯北屯新案蓬勃發展，台中房市前景看好

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台中市房市因重大建設與交通利多的推動，蛋白區與熱門重劃區房價快速上漲，建商策略轉向市區推案。專家分析，蛋黃區長期具保值潛力，引發建商回歸。寶輝與元城建設等在市中心的新案備受關注，顯示出市區精華地段的持續吸引力。
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土地交易熱潮席捲台中，新美齊高價搶下南屯文心路上BMW保養廠土地

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台中土地交易市場持續火熱，繼興富發集團以350萬元單價買下朝富路「國光客運」土地後，中悅建設也以361萬元拿下台灣大道土地。然而因為新美齊建設更大手筆以338萬元單價買下文心路BMW保養廠千坪地，不但能夠帶動南屯房市，也可以看出北部建商看好台中房市發展。
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台中人口逆勢成長！北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅五大熱區房價飆漲

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全台人口負成長，然而因為重大建設、就業機會等因素，台中北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅五區，不但能夠維持人口正成長，房價更是水漲船高，近一年來漲幅達10%至17%。元宏不動產研究總監陳傑鳴指出，都市磁吸效應加速年輕族群移入，是這些地區「死不如生」的關鍵。然而因為少子化、人口老化的現況，正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則表示，也可以從社會增加率的角度來觀察區域房市走向。2023年台中市社會人口成長顯著，東區、南屯、太平、梧棲移入人口最多。
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南屯新市鎮崛起！單元五挾交通、綠地、商圈優勢，南悅建設新案挑戰6字頭房價

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台中房市熱度不減，南屯單元五成為新興重劃區，不但能夠吸引首購及首換族群，也可以憑藉交通便利、綠地環繞的優勢，吸引高素質客層。然而因為鄰近74號快速道路、高鐵站、精密科學園區等地，更是受到矚目。不僅如此，南悅建設也將推出28坪及38坪的2房及3房產品，挑戰6字頭房價，為南屯房市再添話題。
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南屯危老重建熱區，廢棄工廠變身建商新寵，元城建設文化特展拉近鄰里

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台中南屯的危老重建熱區，不但能夠讓廢棄工廠變身建商新寵，也可以讓元城建設舉辦文化特展，拉近與鄰里間的距離。然而因為土地取得不易，更是凸顯出南屯精華地段的稀缺性。不僅如此，元城建設也將推出中坪數、3～4房產品，鎖定區域客、換屋族，希望透過新案與文化特展，帶動南屯房市發展。
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磐鈺雲華與喬立雍容雙星閃耀，台中房市轉手獲利創新高

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受到疫情影響，台中房市出現多筆轉手獲利驚人的交易。磐鈺雲華和喬立雍容兩大社區轉手獲利分別達2120萬元和1971萬元，單價大幅上升。專家指出，這些高獲利社區具備優質地段、品牌力和稀缺性，未來投資潛力巨大。
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