星期六, 9 11 月, 2024
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台中海線房市新亮點 沙鹿站前唯一預售大樓「富宇臻藏」工程師青睞雙核心商圈宜居宅

富宇建設在沙鹿火車站前推出「富宇臻藏」新案不但能夠滿足科技人才的居住需求,也可以成為投資客的首選。該案位於沙鹿站前商圈,擁有雙鐵共構及雙旗艦黃金商圈等優勢,更是台中市海線地區唯一的預售住宅大樓然而因為台積電中科園區擴建計畫,預計引入4500名就業人口,沙鹿區淨遷入人口高居海線之冠,房市買氣持續攀升,沙鹿房市前景看好。

台中國際機場航點擴張,沙鹿房市坐4望5,挑戰5字頭

台中國際機場航點擴張,帶動沙鹿區發展。多家建商插旗推案,新建案開價達4字頭,部分挑戰5字頭。茂洋「茂洋天玥META」、富宇「富宇云集」成交價站穩4字頭。坤悅首度進軍沙鹿,推出「坤悅沐光邸」。精銳「南斗路案」、國雄「紅竹段案」將陸續進場。產業發展與交通建設雙引擎驅動,沙鹿房市前景看好。

台中航空城發展迅速,沙鹿區成為置產客熱點,建商爭相推案

台中市沙鹿區因「航空城」計畫而成為房地產市場新焦點。台中國際機場的擴張和航線增加,加上科技產業園區的規劃,吸引富宇、坤悅等知名建商進駐。沙鹿區擁有海空雙港優勢,加上便捷的交通網絡,包括台灣大道和國道三號交流道,使其成為西台中的樞紐。預售建案房價已達「坐4望5」水準,反映出投資者對該區域發展前景的看好。這波房市熱潮不僅反映了區域經濟的轉型,也顯示了台中在國際化進程中的重要地位。

台中人口逆勢成長!北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅五大熱區房價飆漲

全台人口負成長,然而因為重大建設、就業機會等因素,台中北屯南屯西屯、沙鹿、大雅五區,不但能夠維持人口正成長,房價更是水漲船高,近一年來漲幅達10%至17%。元宏不動產研究總監陳傑鳴指出,都市磁吸效應加速年輕族群移入,是這些地區「死不如生」的關鍵。然而因為少子化、人口老化的現況,正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則表示,也可以從社會增加率的角度來觀察區域房市走向。2023年台中市社會人口成長顯著,東區、南屯太平、梧棲移入人口最多。
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台中人注意!全市再增設20處交通執法 7月1日全面啟用

台中市目前一共有21處路段設有科技執法,台中市警局交通大隊根據全市百大易肇事路段,決定再增設20處科技執法,將24小時取締闖紅燈、不停讓行人,以及不依標誌標線號誌指示行駛等違規,預計全面在7月1日上路,請民眾遵守交通規則以免受罰。

台中「中科2.0計畫」推動,周邊西屯、沙鹿及龍井房市熱度攀升成為一級戰區

全球最大晶圓先進制程企業台積電(2330),擴廠計劃設於台中的中科二期,並於2023年底通過都市審查。現今園區營業額成長15.12%,去年全年營業額達到9,300億元,穩居前三名的寶座。這些成就帶來的人口紅利,對沙鹿區及龍井區附近房市熱絡有著重要影響。品牌建商寶輝精銳磐鈺、國聚等,紛紛在此插旗,競爭激烈。

科學園區效應如何翻轉台灣房市?寶山鄉、新市區房價五年內飆升至史上新高

台灣三大科學園區已成為台灣經濟發展的重要引擎,對區域房市產生了巨大的影響。根據永慶房產集團的統計,在2019年至2023年間,南部科學園區所在的台南市安定、新市區,五年間房價分別上升88.2%和80.7%,顯示南科的經濟效應帶動這兩個區域的房市奇蹟。

藏壽司插旗台中沙鹿區:連鎖餐飲名店進駐成區域房市新指標

藏壽司在沙鹿區進行深度佈局,計劃打造超過千坪的大型街邊分店,為當地房地產市場帶來一股新的活力與競爭力。隨著沙鹿區的基礎設施和公共服務逐步完善,房地產市場在過去的兩年內出現了爆發性的增長,其中包括龍寶、鴻豫、久樘、新業、富宇等知名建商均在此地推出了新建案
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探索台中迷人的夜景餐廳,品味美食和浪漫的美景!

台中不僅是個美食之都,還擁有許多迷人的夜景餐廳,讓你在享用美食的同時欣賞台中城市的美景。這些餐廳不僅裝潢獨具風格,而且位置選擇得宜,能夠一覽無遺地看到城市的美景。本文推薦的夜景餐廳有不夜天、眺高、黑森林景觀咖啡廳、滔月景觀咖啡廳、望景咖啡、綠朵休閒農場和亟景觀餐廳,帶你一起探索台中的夜晚美景!

台中市鐵路高架化計畫完成,捷運藍線沙鹿站設置,沙鹿區成為未來重要的交通樞紐

隨著鐵路高架化和捷運時代的到來,沙鹿車站將成為台中海線交通門戶,未來將有捷運藍線、鐵路高架與轉運站計畫。建商看準「新站重劃區」發展潛力,紛紛進入市場競爭,預估未來三年將有2,000戶新案量釋出,總銷售金額超過200億元。這樣的機會有可能重演台中東區的成功經驗,反轉了站前、站後的價差。

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