星期日, 3 11 月, 2024
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台灣2023年1月最新房價,台南、高雄房價反轉下跌,六都12區跌幅擴大

台南高雄二都房價末升段結束了?根據台南市不動產估價師公會最新查價,六都房價全面下跌,相較去年12月21日的查價,南二都仍上漲中,1月21日的最新查價,南二都則轉為下跌。而觀察六都的領跌「重災區」,專家分析,升息、資金退潮與打炒房之下,蛋白、蛋殼區是首波受衝擊的地方。

2022年10大建商合計推案5826億,榜首寶佳1.6萬戶

數字科技旗下591新建案統計,2022年全台推案量前10大建商分別為寶佳興富發茂德豐邑、愛山林、華固國泰、富宇、永信、惠宇寶佳推案1.6萬戶居冠。 591新建案發布新聞稿指出,寶佳2022年再度成全台推案量前10大建商,去年10大建商合計推案新台幣5826.82億元,寶佳就占2129億元;此外,寶佳推案戶數1.6萬戶,比全台超商數量1.3萬間還多。

台中房價漲過頭?1字頭絕跡,考驗正要開始?

政府打炒房風聲鶴唳,《平均地權條例》將於下周一進入複讀,力拼本會期拍板!台中市卻與六都截然不同,房價1字頭宣告絕跡?台灣房集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「台中剛性需求強盛,12月移轉量不減反增,六都中一枝獨秀,但現在考驗正要開始!」

盤點台灣6家好評爆量系美食:紅蟳痛風粥、101海鮮塔、鮭魚卵瀑布

推薦六家超浮誇的爆量系美食餐廳,讓食客們可以挑戰食量極限。這些餐點包括不僅台中豐原「粥狂創意海鮮粥品」的紅蟳666和八仙過海粥,更是包含高雄楠梓「森川丼丼」的排山倒海丼和巨大野鰻握壽司。台中北區「8德司創意餐館」也可以提供超痛風海鮮101和101海鮮塔等豪華餐點。然而因為這些餐點的分量極大,吃起來相當過癮。這些店家如桃園中壢「牛丁次郎坊」和台中市北區「吞山郎二郎風拉麵專賣店」也可以提供極盛肉山丼和大吞山拉麵,讓肉控食客大快朵頤。這些美食地點遍及台中高雄桃園等地,不但能夠吃到極具特色的美食也可以享受當地的獨特文化氛圍。
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台中市豐原區隱形富豪多!「大宅豐鼎」已購客竟有九成為自營商

豐原史上最大預售建案富宇「大豐鼎」正式公開 中小企業及自營商密集度相當高的台中市豐原區,2022年下半年房市格外受矚目,總銷達95億元、豐原史上最大預售建案富宇「大豐鼎」正式公開,此案不但將成為豐原地區最高的指標大樓案,每坪單價甚至站上5字頭,也創區域新高。 值得注意的是,「大豐鼎」已購客中有高達九成的比例為在地中小企業主及自營商,另有近一成為台灣美光、台積電等中科園區科技大廠中階主管,整體社區均質度頗高。 萬群地產總經理謝坤成指出,儘管外部不確定因素持續影響國內房市,但對頂級客層來說,不動產仍是兼具穩定、保值的首選產品。 又以豐原來說,在地中小型企業主多,累積不少熱錢,相對更具置產需求。「大豐鼎」搶占最具價值地段、內涵頂級規劃,坐擁市中心地標,都加速富豪出手速度。 豐原向來有縣轄區一哥的稱號,作為全台工業重鎮,當地有許多木工業、工具機、製鞋廠,同時也因為商業發達,中小型企業主多,創造出許多隱形富豪。 謝坤成表示,豐原是台中自營商密集度最高的行政區之一,中小型企業家數估計逼近1.3萬家,但豐原至今卻沒有端得上檯面的豪宅產品,在地富商不是跨區到七期豪宅,就是購地自建別墅。 深耕豐原多年的富宇建設,鎖定區域隱形富商、后科新貴,以七期豪宅規格、推出豐原史上單一最大預售案「大豐鼎」,剛進場就獲得在地隱形富商青睞,成交單價已站上5字頭。 曾在台中七期推出「東方之冠」代表作的富宇建設,近幾年在豐原陸續推出「晴美」、「豐景」、「豐田」、「敦南」等4個完銷案。 這次進一步整合豐原火車站東核心商圈內的都更土地,取得2,010坪大面積基地,規劃在地指標建築新案「大豐鼎」,訴求要打造出「豐原小七期」。 「大豐鼎」為樓高28樓、地下5層建築,座落於豐原區向陽路173巷、直興街、文化街、愛國街等四面臨路角地,規劃37至50坪的3至4房產品,總戶數378戶、店面2戶的3棟大樓建築,總銷達95億元,落成後將成為豐原最高的地標建築。 「大豐鼎」專案經理尤柏浩指出,綜觀七期豪宅聚落,不少上億元豪宅買方,都是豐原出身,由此可見豐原企業主經濟實力驚人。 而這也透露出,豐原在今年以前沒有讓在地富豪動心的建案,「大豐鼎」挾著七期豪宅的DNA,訴求「地段好、基地大、產品優」等豪宅標準,強勢問鼎豐原第一名寶座。 尤柏浩說明,由豐原主幹道圓環東、西、南、北路形成的環狀交通系統,為劃分豐原房市的依據,環內被視為核心精華區,環內包含豐原火車站、廟東夜市、第一市場、陽明大樓(原台中縣府),商業機能發達。 而「大豐鼎」步行5分鐘即可到達豐原火車站,同時坐擁便利機能及清幽環境。 隨著國道四號豐潭段即將通車,豐原進出台中市區的便利性大增。此外,鄰近豐原的后科園區擴廠、豐洲工業區傳產升級,以及豐原客運轉運中心、國民運動中心的設置,推動豐原公共建設進入實際期,也讓豐原在地人、中科科技新貴更願意在豐原置產購。 為了讓更多購人了解「大豐鼎」的內容,富宇選在豐原的圓環北路與豐勢路口黃金角地,砸重金打造「富宇超越館」,透過內部空間設計,展現「大豐鼎」最精萃、最有質感的設計思維。 謝坤成說,富宇建設從營造起家,跨足到不動產建設領域,至今屆滿25年,而「大豐鼎」也是富宇25周年的超越之作。 市場顯示,豐原區近一年來推案大爆發,指標新案除了「大豐鼎」之外,線上還有國聚建設「仁洲街」大樓案,總銷約45億元;慶山建設「明義街」大樓案,總銷約60億元。

豐原廟東復興商圈 三天三夜都吃不完的美食之旅

台中市豐原區的廟東復興商圈的地理位置非常優越。從北邊開始,你可以找到太平百貨和博愛街婚紗店,這裡是時尚街區的集中地。中間部分是廟東小吃和慈濟宮,這裡提供多樣的飲食選擇。向南走則會遇到傳統市場,而商圈的外側則是豐原火車站。這裡不僅有美食,還有許多服飾店、鞋店和生活百貨店。

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