星期三, 24 7 月, 2024

Tag: 台灣經濟研究院

台灣房市利空現況四大因素:國內經濟成長趨緩、房貸利率增加、民眾購屋能力降低、政策造成觀望氛圍

中央銀行已經連續五次升息,並且對房市管控政策表達了明確的立場,表示會繼續採取目前的信用管制政策。對此,台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出,由於國內經濟前景不明朗,房貸利率已升至1.98%,民眾1月的平均薪資下降了0.72%,再加上政策鬆綁的可能性較低等四大負面因素,預估未來半年國內房市交易結構可能會呈現「交易量再度減少、價格緩步下跌」的趨勢,整體房市景氣進入盤整期,因此仍需要謹慎應對。

台灣2022年12月景氣連2藍,接下來可能會更惡劣

國發會昨天發布2022年12月景氣對策信號綜合判斷分數為12分,與上月持平,燈號持續亮出代表「低迷」藍燈,連二藍。國發會經濟發展處處長吳明蕙說,根據主計總處預測出口狀況評估,止跌回升還需要時間,較有機會在下半年改善。

立院初審平均地權條例 劉佩真:對降溫房市雪上加霜

平均地權條例部分條文修正草案,今天經立法院初審通過,明定打炒房者最高可處新台幣5000萬元罰鍰,並增訂檢舉獎金制度、私法人購改為許可制等。學者認為,修法無疑是對於降溫的房市雪上加霜,預期最快半年後房價開始下降。

製造、服務及營建業指標全跌 台經院:經濟最糟情況還沒來

台經院2022年11月25日公佈10月台灣景氣動向調查,製造業、服務業及營建業三大營業氣候測驗點皆同步下滑,服務業呈連續三個月的下滑態勢,製造業下滑程度已較先前趨緩,但仍連續十個月下滑,為2020年5月以來新低。台經院院長張建一示警,最糟的經濟狀況可能還沒來,「現在可能最差的還沒過去。」
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台灣2002Q2房市「價漲量升」 內政部分析三原因

內政部2日發布今年第2季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為123.97,較上季上升2.44%,並較去年同季大幅上升10.27%。

台灣8月景氣動向調查 製造業、服務業與營建業全線下滑

台灣經濟研究院發布8月景氣動向調查報告,製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點全部下滑,其中製造業86.73點,呈現連續八個月下滑,且是2020年6月以來新低紀錄,服務業為95.60點,營建業93.12點,雙雙再轉為下滑。 台經院表示,觀察近期國際經濟情勢,俄羅斯以能源供應為武器,並頒布動員令增員作戰,使得俄烏衝突升級。且多國持續升息對抗通膨,歐洲央行美國聯準會Fed)9月都升息3碼(1碼是0.25個百分點),且同步下修明年經濟成長預期,加上大陸封控措施尚未放寬,顯示美、歐、中經濟前景仍難樂觀看待。 台灣製造業方面,台經院說明,儘管有國際品牌旗艦新機拉貨效應,然全球通膨壓力抑制民眾消費力道,造成消費性終端客戶仍在調整庫存去化,故整體製造業廠商對當月景氣表現看法較上月調查相比略有改善,但改善幅度有限,且對未來半年景氣看法仍多呈持平與轉差。 服務業適逢暑假出遊旺季,疫情影響淡化與國旅補助政策挹注,有助於帶動人潮出籠,然受到物價上漲有感、全球經濟前景不明、股市震盪等影響,消費者信心持續走低,使得零售業看好當月景氣與未來半年景氣的廠商比例較上月調查為低。 台經院指出,營建業8月測驗點轉為下滑,主要是對當月與未來半年看法,及不動產業者對於未來半年看法不如預期所致,顯然房建、廠務暨裝修等工程市況出現逆風,致使各工程訂單挹注趨弱,營建項目工期拉長,工程款延遲認列,加上房市買賣雙方觀望的情緒依舊濃厚,近3成廠商認為未來半年景氣表現將轉差,反映市況仍顯保守。

台灣2022年景氣大趨勢 疫情通膨下的樂觀期待

2022年開始,雖然COVID-19疫情仍在,但經過兩年的努力,各國已在防疫與經濟間找到平衡。不僅僅是2021年全球景氣保持復甦,台灣也在出口和投資的推動下,經濟表現亮眼。根據主計總處,2021年經濟成長率達6.09%,更是近11年最高。不但能夠在2021年的高基期後仍有優異表現,2022年的預測成長率也可以達到4.15%。從2019年開始,台灣的經濟預估將連續四年超過3%的成長。

台經院景氣中心孫明德:2017Q4恐現賣房救股潮

台股已站上萬點大關超過3個月,接下來全台景氣走向相當受矚目,台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德分析,在第4季新台幣可能走貶的預估之下,外資已逐步先行在台股撤退,萬點行情難守,台灣景氣似乎正要從高點往下掉,因此預測今年第4季恐出現許多大戶股市投資失利,必須賣房彌補股市虧損的情況。 孫明德表示,受全球矚目的iPhone8終於上市,2017年各品牌及零組件廠提升規格,讓半導體旺季提前發酵,出現零組件價格上漲及缺貨情況,然而若蘋果手機新品創新度未達市場期待,或因組裝難度太高影響出貨進度,iPhone8銷量與出貨不如預期恐將影響台灣供應鏈廠商營收表現,而今年iPhone8竟沒有出現排隊人潮,就是一個重大警訊,股市退燒、貨幣貶值以及電子業、半導體投資趨緩等,影響全球經濟走向,都要留意。 根據台灣經濟研究院的營業氣候測驗點的2017年8月統計報告,製造業連續3個月上升並創3年新高,服務業也受惠於股市熱絡,由下滑轉為上揚,反觀營建業在連續2個走升後,較上月下滑0.66點,從上升而轉為下跌走勢,未來端看Q4股市與總體經濟表現。然而,今年經濟表現可能會呈現波浪狀,第1季與第3季好,第4季不用期待太多。 孫明德分析,綜上所述,現在台灣經濟出口成長率看回不回,之前仍有國際經濟撐盤,但根據近期股市、匯市都可看出資金退潮,Q4確實不太樂觀,恐出現大量的股市虧損,造成許多投資者必須賣掉房子填補漏洞,出現一波賣房救股潮的情況。
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