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星期五, 2 6 月, 2023
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台灣經濟研究院
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台灣經濟研究院
台灣房市利空現況四大因素:國內經濟成長趨緩、房貸利率增加、民眾購屋能力降低、政策造成觀望氛圍
archicake
-
2023-03-25
0
中央銀行
已經連續五次升息,並且對
房市
管控政策表達了明確的立場,表示會繼續採取目前的信用管制政策。對此,
台灣經濟研究院
產經資料庫總監劉佩真指出,由於國內經濟前景不明朗,房貸利率已升至1.98%,民眾1月的平均薪資下降了0.72%,再加上政策鬆綁的可能性較低等四大負面因素,預估未來半年國內
房市
交易結構可能會呈現「交易量再度減少、價格緩步下跌」的趨勢,整體
房市
景氣
進入盤整期,因此仍需要謹慎應對。
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台灣2022年12月景氣連2藍,接下來可能會更惡劣
archicake
-
2023-02-04
0
國發會
昨天發布2022年12月
景氣
對策信號綜合判斷分數為12分,與上月持平,燈號持續亮出代表「低迷」藍燈,連二藍。
國發會
經濟發展處處長吳明蕙說,根據主計總處預測出口狀況評估,止跌回升還需要時間,較有機會在下半年改善。
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立院初審平均地權條例 劉佩真:對降溫房市雪上加霜
archicake
-
2022-12-21
0
平均地權條例部分條文修正草案,今天經立法院初審通過,明定
打炒房
者最高可處新台幣5000萬元罰鍰,並增訂檢舉獎金制度、私法人購
屋
改為許可制等。學者認為,修法無疑是對於降溫的
房市
雪上加霜,預期最快半年後
房價
開始下降。
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製造、服務及營建業指標全跌 台經院:經濟最糟情況還沒來
archicake
-
2022-11-25
0
台經院
2022年11月25日公佈10月台灣
景氣
動向調查,製造業、服務業及營建業三大營業氣候測驗點皆同步下滑,服務業呈連續三個月的下滑態勢,製造業下滑程度已較先前趨緩,但仍連續十個月下滑,為2020年5月以來新低。
台經院
院長張建一示警,最糟的經濟狀況可能還沒來,「現在可能最差的還沒過去。」
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台灣2002Q2房市「價漲量升」 內政部分析三原因
archicake
-
2022-10-02
0
內政部2日發布今年第2季全國及六都
住宅價格指數
,全國
住宅價格指數
為123.97,較上季上升2.44%,並較去年同季大幅上升10.27%。
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台灣8月景氣動向調查 製造業、服務業與營建業全線下滑
archicake
-
2022-09-26
0
台灣經濟研究院
發布8月
景氣
動向調查報告,製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點全部下滑,其中製造業86.73點,呈現連續八個月下滑,且是2020年6月以來新低紀錄,服務業為95.60點,營建業93.12點,雙雙再轉為下滑。
台經院
表示,觀察近期國際經濟情勢,俄羅斯以能源供應為武器,並頒布動員令增員作戰,使得俄烏衝突升級。且多國持續升息對抗通膨,歐洲
央行
與
美國聯準會
(
Fed
)9月都升息3碼(1碼是0.25個百分點),且同步下修明年經濟成長預期,加上大陸封控措施尚未放寬,顯示美、歐、中經濟前景仍難樂觀看待。 台灣製造業方面,
台經院
說明,儘管有國際品牌旗艦新機拉貨效應,然全球通膨壓力抑制民眾消費力道,造成消費性終端客戶仍在調整庫存去化,故整體製造業廠商對當月
景氣
表現看法較上月調查相比略有改善,但改善幅度有限,且對未來半年
景氣
看法仍多呈持平與轉差。 服務業適逢暑假出遊旺季,疫情影響淡化與國旅補助政策挹注,有助於帶動人潮出籠,然受到物價上漲有感、全球經濟前景不明、股市震盪等影響,消費者信心持續走低,使得零售業看好當月
景氣
與未來半年
景氣
的廠商比例較上月調查為低。
台經院
指出,營建業8月測驗點轉為下滑,主要是對當月與未來半年看法,及不動產業者對於未來半年看法不如預期所致,顯然房建、廠務暨裝修等工程市況出現逆風,致使各工程訂單挹注趨弱,營建項目工期拉長,工程款延遲認列,加上
房市
買賣雙方觀望的情緒依舊濃厚,近3成廠商認為未來半年
景氣
表現將轉差,反映市況仍顯保守。
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台灣2022年景氣大趨勢 疫情通膨下的樂觀期待
archicake
-
2021-12-30
0
台灣2021年靠著出口亮麗以及投資大爆發,主計總處預估去年全年經濟成長率達6.09%,創近11年最高紀錄,且在高基期下,2022年經濟成長率預測值也有4.15%的優異表現,2019年至2022年預估將連續四年維持在3%以上的高速成長。
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台經院景氣中心孫明德:2017Q4恐現賣房救股潮
archicake
-
2017-09-29
0
台股已站上萬點大關超過3個月,接下來全台
景氣
走向相當受矚目,
台灣經濟研究院
景氣
預測中心主任孫明德分析,在第4季新台幣可能走貶的預估之下,外資已逐步先行在台股撤退,萬點行情難守,台灣
景氣
似乎正要從高點往下掉,因此預測今年第4季恐出現許多大戶股市投資失利,必須賣房彌補股市虧損的情況。 孫明德表示,受全球矚目的iPhone8終於上市,2017年各品牌及零組件廠提升規格,讓半導體旺季提前發酵,出現零組件價格上漲及缺貨情況,然而若蘋果手機新品創新度未達市場期待,或因組裝難度太高影響出貨進度,iPhone8銷量與出貨不如預期恐將影響台灣供應鏈廠商營收表現,而今年iPhone8竟沒有出現排隊人潮,就是一個重大警訊,股市退燒、貨幣貶值以及電子業、半導體投資趨緩等,影響全球經濟走向,都要留意。 根據
台灣經濟研究院
的營業氣候測驗點的2017年8月統計報告,製造業連續3個月上升並創3年新高,服務業也受惠於股市熱絡,由下滑轉為上揚,反觀營建業在連續2個走升後,較上月下滑0.66點,從上升而轉為下跌走勢,未來端看Q4股市與總體經濟表現。然而,今年經濟表現可能會呈現波浪狀,第1季與第3季好,第4季不用期待太多。 孫明德分析,綜上所述,現在台灣經濟出口成長率看回不回,之前仍有國際經濟撐盤,但根據近期股市、匯市都可看出資金退潮,Q4確實不太樂觀,恐出現大量的股市虧損,造成許多投資者必須賣掉房子填補漏洞,出現一波賣房救股潮的情況。
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